新版房地产租赁合同范本

新版房地产租赁合同范本一、合同概述1.房屋基本情况甲方（出租人）将位于________地址的房屋出租给乙方（承租人）使用。该房屋的具体信息如下：房屋地址：________间数：________建筑面积：________房屋质量：________2.租赁期限租赁期限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。如需延长，双方应重新签订合同。3.房屋租金该房屋租金为________元整，每月________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金。租金支付方式为________（如月付、季付、年付等），乙方应在每个支付周期前_______日支付。4.押金及费用乙方需在签订合同时支付押金________元，合同期满或解除时，若无违约行为，押金全额退还。乙方负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆收视费、卫生费和物业管理费等。5.房屋用途租赁房屋的用途为________，乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如需改变用途，需提前征得甲方书面同意。6.维修责任出租人负责房屋的维修范围、时间和费用负担，承租人负责日常维护保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。7.转租条款出租人（甲方）允许/不允许乙方转租，需在合同中明确约定。如允许转租，乙方需将转租人的行为向甲方负责。8.合同解除条件1.乙方未按时支付租金超过_______个月；2.乙方违反合同约定，造成房屋损坏；3.乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；4.乙方未经同意进行装修或增设他物。承租人有权解除合同的情况包括：1.出租人未按时交付房屋超过_______个月；2.出租人未履行维修责任，影响正常使用；3.房屋出现严重安全隐患。9.违约责任出租人未按时交付房屋或未履行维修责任，应赔偿乙方损失。承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。承租人违反合同约定，造成房屋损坏，应负责赔偿。10.合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定双方可根据实际需要增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年_______月_______日至________年_______月_______日。13.附件如有未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________________年_______月_______日二、租赁双方权利义务出租人（甲方）的权利和义务权利：1.甲方有权按时足额收取租金及押金。2.甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋。3.甲方有权在租赁期间检查房屋状况，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。义务：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务负担。2.甲方应确保房屋符合居住条件，并在租赁期间负责房屋的结构性维修。3.甲方应提供必要的设施和设备，如水电、燃气等，并确保其正常使用。承租人（乙方）的权利和义务权利：1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方履行维修责任，保证房屋的正常使用。3.乙方有权在租赁期满后，在同等条件下优先续租。义务：1.乙方应按时足额支付租金及押金。2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守社区管理规定，不得干扰邻里关系。三、合同变更与解除变更在租赁期间，若需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议。变更内容自双方签字盖章之日起生效。解除1.租赁期满，双方未续签合同。2.经双方协商一致，解除合同。3.一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如需转租，应提前与甲方协商，并取得甲方同意，同时签订转租合同。四、争议解决协商解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案。调解如协商不成，双方同意提交当地租赁合同争议调解委员会进行调解。调解结果具有法律效力，双方应予以执行。诉讼如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。五、附则保密双方应对在租赁期间知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同文