大数据云计算中心项目可行性研究报告

大数据云计算中心项目可行性研究报告大数据大数据云计算中心项目可行性研究报告目录TOC\o"1-2"\h\z1概述 11.1项目概况 11.2编制依据 12建设指导思想、建设标准及项目定位 22.1指导思想 22.2建设标准 22.3项目定位 33项目建设背景 33.1宏观环境分析 33.2IDC业务发展环境分析 103.3城市概况 143.4京津冀地区IDC行业发展现状、规模 154项目建设的必要性及技术可行性分析 164.1项目建设的必要性分析 164.2项目建设的可行性分析 215XXXX大数据云计算中心一期业务需求及建设规模分析 235.1一期IDC需求 235.2一期建设规模需求分析 236XXXX大数据云计算中心建设方案 246.1建设原则 246.2规划设计方案及分期建设安排 246.3建筑设计方案 286.4结构设计方案 336.5给、排水设计方案 356.6电气系统方案 366.7监控系统方案 436.8电源供电方案 516.9通信网络建设方案 567环境保护 647.1规划设计阶段环境保护方案 647.2施工期环境影响及保护方案 657.3营运期环境影响及保护方案 667.4其它环境保护方案及措施 667.5环境效益评价 668节能专篇 678.1建筑节能措施 678.2供电系统节能措施 688.3给排水节能措施 688.4电气节能措施 698.5空调系统节能技术 709卫生及劳动安全 7110投资估算 7111经济评价及效益分析 7211.1产品及服务计算价格 7211.2营业收入估算 7311.3成本费用估算 7311.4损益估算表 7411.5社会效益评价 7411.6结论 7512项目风险分析 7512.1项目建设风险分析 7512.2风险规避措施 7612.3风险评估 7713结论及建议 7813.1结论 7813.2建议 78PAGE2概述项目概况XXXX有限公司基于业务发展的战略部署，拟在XXXX高新技术产业开发区建设XXXX大数据云计算中心，该工程主要满足IDC、客服等业务发展需求以及配套的运行维护、办公、住宿、餐饮等管理及辅助用房需求。本项目是完全新建的工程项目，需要新征用地，拟新征地位于XXXX高新技术产业开发区。项目拟征土地300亩，征地分批完成，第一批在2012年征地约100亩，剩余土地拟在2017年前办理征地手续。初步计划本项目总建筑规模25万平方米。根据业务发展需求及模块化机房设计理念，基地建设采取“统一规划、分期实施”的原则，分五期逐步实施建设。一期建设一座面积10000平米的数据中心大楼（承载5KW和10KW带载能力的机架1000架）和2000平米网管中心大楼。五年内建设20座约10000平米的数据中心（或20000机架仓储机房），总量约两万机架的云计算数据中心及2万平米配套设施，计划在2017年之前逐步建成，交付使用。编制依据XXXX有限公司委托书：“关于委托编写XXXX大数据云计算中心可行性研究报告的函”《电信专用房屋设计规范》YD/T5003-2005；《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；《邮电建筑防火设计标准》（YD5002-94）；《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；《电信建筑抗震设防分类标准》（YD5054-2005）；《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005；《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008；华人民共和国通信行业标准YD/T1051-2000《通信局（站）电源系统总技术要求》；中华人民共和国通信行业标准YD/T5040-2005《通信电源设备安装工程设计规范》；中华人民共和国通信行业标准YD/T5098-2005《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》；XXXX有限公司提供的业务发展规划和数据；XXXX市相关部门提供的相关资料；现场勘察收集的相关资料；相关部门提供的调研需求数据。建设指导思想、建设标准及项目定位指导思想以业务需求为导向，以提升市场竞争能力为着眼点，综合考虑云计算引入、应用以及未来通信网络升级演进技术需要，提早储备，加快建设，形成资源配置合理、运营成本节约的集中化、规模化、绿色环保的新一代数据中心基地。抓住国家发展云计算等高科技信息的政策支持机遇，积极引进国外建设大型数据通信基地的先进设计和运营理念，本着高标准、高规格、高品位、严要求的原则，建设低能耗、绿色环保、技术先进、运营稳定的信息通信基地。建设标准数据中心机房的标准遵照国标A级及B级机房（并参照UPTIMETIERⅢ和TIA942Tier3）标准进行规划建设，部分系统建设（尤其是供配电系统）遵照国标A级（并参照TIA942的Tier3的等级）规划，满足不同层级用户需求。数据中心机房具有良好的灵活性及可扩展性，能够根据未来业务发展需求，扩大设备容量和提高用户数量及质量。IDC单机架平均功耗将达到5kw/机架以上，支持部分设备可扩展到10kw/机架以上的用电负荷。在建筑设计、设备选型、日常维护等各方面进行高可靠性设计和建设，避免出现单点故障。采用相关软件技术获得较强的管理机制、控制手段和事故监控与安全保密等技术措施，提高安全可靠性。贯彻基地“模块化、标准化”设计理念，采用“大平面、少楼层”的设计方案，具备弹性发展空间，在协调相关专业功能的情况下，提升机房面积占用比例。采用切实有效的措施来充分体现节能、环保、减排的要求，建设绿色数据中心基地，选择低能耗、低运维成本的产品，并充分考虑产品的维保成本。项目定位以公司战略为指引，以国家发展云计算等高科技信息及地方政府政策支持为契机，本着高标准、高规格、高品位、严要求的原则，打造区域IDC及云计算运营中心，创建低能耗、绿色环保、技术先进、运营稳定的国际领先、国内一流、适用于不同客户群的大型综合信息服务基地。IDC运营中心：主要服务于消费能力强、有影响力的知名传媒网站等互联网企业、国家级和省级机关单位、金融证券、大中型企业集团等战略客户；云计算运营中心：以中小型企业、中小型软件开发企业为主要客户，同时承载云计算业务；项目建设背景宏观环境分析全球IDC市场发展概况全球IDC市场规模全球IDC市场规模不断增长。随着全球互联网产业的发展，流媒体、网络游戏和电子商务等互联网业务规模不断扩大，互联网数据中心（IDC）的需求持续增长。此外，随着企业信息化水平的提升，企业网络投资和维护成本逐步提高，网络管理难度日益加大，外包服务方式逐渐受到重视，也进一步促进了IDC产业的发展。全球IDC市场继续保持不均衡发展局面。从全球范围看，亚洲市场由于互联网及通信新兴业务的飞速发展保持较快增长，从而造成全球整体市场规模下降速度减缓，维持较为平稳的增长。2010年，全球整体市场规模达到183.2亿美元，增速为23.5%，较2009年下降了1.6个百分点。近5年复合增长率为32%。全球IDC市场规模预计到2012年，全球IDC市场规模将达340亿美元，复合增长率为17%。全球IDC市场规模预测（数据来源：ICTresearch，2011）全球IDC市场的基本特点在技术发展和业务需求的推动下，全球IDC市场保持快速增长的趋势。全球IDC发展具有以下特点：（1）区域发展不均衡，新兴市场继续保持高速增长2010年，亚太等新兴市场成为带动整个行业增长的最大动力。全球固定宽带链接总量于2010年底突破5亿大关，并将于2013年底达7.2亿，占11.6亿宽带链接总量的62%。整体看来，中欧和东欧、亚太部分地区、北美和西欧地区新业务的增长机会有限，这些地区固定宽带网线将以3.9%的复合年增长率增长。相比之下，新兴地区如中美洲和拉丁美洲、新兴的亚太市场、中东和北非，以及撒哈拉以南的非洲地区的复合年增长率高达13.7%。一方面是日益饱和的欧美市场，一方面是具有盈利潜力的新兴市场，预计在未来5年内，行业资源将从饱和度较高的欧洲地区向新兴地区倾斜，亚太等新兴市场的IDC发展将更快速。（2）基于互联网和宽带的新投入将带动IDC产业发展在国际金融危机的影响下，各国政府却加大了对电信宽带的投资力度，促进电信和互联网的融合，以寻求经济危机背景下新的增长点。在美国，72亿美元被用于宽带基础建设投资；在英国，政府对下一代宽带网络项目提供资金，在政策上予以扶持；在葡萄牙，政府将发展宽带作为其振兴经济的一部分，除了提供高达8亿欧元的贷款外，还将颁布立法以确保下一代网络建设的“平等接入”。一方面，大力发展电信宽带是促进各个社会领域发展的动力，医疗、智能电网、公共安全网络、教育、个人消费者和企业对其需求强烈，另一方面，由新投入带动的IDC产业也将迎来其新一轮的发展，可以预见的是，2012年之后的复苏带来的设备升级需求和网络容量扩充需求将继续促进其增长。（3）业务内容形式日益丰富，增值服务需求旺盛从全球IDC业务发展情况来看，各类网络应用不断发展，网络游戏不断普及，视频业务持续发展，P2P业务稳定增长，SNS和微博等Web2.0网站逐渐开始实现盈利，对IDC业务的发展起到了巨大的推动作用。同时，由于IT投资和维护成本的日益增加，企业外包业务不断增长，网络安全服务、代维服务、数据存储、容灾备份等外包业务的发展也带动了IDC业务的发展。（4）亚洲正成为IDC发展的热点地区从全球范围来看，亚洲地区IDC市场规模不断扩大，呈现出快速增长的态势。日本的软银、富士通和日立等巨头相继进入数据中心领域，新加坡和印度等地也开始了大规模的数据中心的建设，亚洲正在成为全球IDC业务发展较快的地区。（5）技术成为IDC市场发展的重要推动力技术对IDC市场的发展起到了非常重要的作用。双线合租服务器带动了IDC业务的发展。第三代DNS很好的解决了第二代DNS误差大、分析功能差和不支持高可用性等方面的不足，显著改善了用户访问网络的品质。云计算技术的兴起也激发了企业的需求，为IDC业务的发展提供了新的推力。国内IDC市场发展情况国内IDC市场规模近年来，随着互联网业务的高速发展，IDC市场正进入快速增长期。据统计，2005-2012年，中国IDC市场规模增长了6倍，年均增长率超过30%。2012年中国IDC市场规模已达210.5亿元人民币，增速达到23.2%，有些下滑，但与欧美发达国家相比，还是保持一个较高的增长速度。其中IDC基础业务市场规模137.2亿元人民币，增速为20%，IDC增值业务市场规模73.3亿元人民币，增速为29.7%，增值业务成为拉动IDC市场增长的主力军。2007－2012年中国IDC市场规模及增长（数据来源：中国IDC圈，2013.02）2007－2012年中国IDC市场基础业务规模及增长（数据来源：中国IDC圈，2013.02）国内IDC市场特点IDC服务提供商机房服务器数量普遍上升，使用率提高2012年中国IDC公司机房服务器数量相比2011年，2012年增长50%以上的所占比有较大的变化，达到31%，2011年所占比例只有20%。这说明，IDC公司的服务器数量有了较快的上升。根据调研数据显示，中国IDC公司的机房服务器数量情况无论是在规模还是在效率上有了很大的提高。另外，部分IDC服务商开始从服务器的数量以及机房规模的扩建转移到自身资源整合能力和服务能力的提升上来：据调查显示，2012年拥有服务器数量在5000台以上的IDC服务商机房所占比例与2011年没有多大变化；拥有服务器数量在1000－3000台的IDC服务商机房所占比例下降到23%，说明这两年行业进行重组整合，较小的IDC服务商已经被重组或者淘汰。2012年中国IDC公司的机房服务器数量增长情况（数据来源：中国IDC圈，2013.02）2012年中国IDC公司的机房服务器数量（数据来源：中国IDC圈，2013.02）（2）设备投入仍然占据IDC企业最大支出成本近年来，大规模基础设施的投资对中国未来数据中心市场的发展起到巨大推动作用。目前企业面对传统数据中心管理复杂、运维成本高居不下、难以适应业务发展需要等一系列问题，新建、扩建、改建项目都有不同程度增加，未来投资力度依然很大。根据调研数据显示，中国IDC公司的成本最高的内容情况：29.7%的被调查IDC服务商认为是资源投入成本；46.9%的被调查IDC服务商认为是设备投入；14.3%的被调查IDC服务商认为是维护成本。（3）高端增值服务已成为IDC服务商关注的焦点IDC产业的逐步成熟，一方面IDC行业的盈利能力逐步下降，另一方面企业对IDC服务提出了更高要求，越来越多的客户对于简单的托管和主机租用已经满足不了需求，对IDC增值服务和灵活的服务模式表现出越来越多的需求。因此IDC企业特别是定位相对高端服务的大型IDC服务商，逐步转变原来以资源模式为核心的业务，开始向高端增值服务商转移，如向安全管理、应用交付、内容分发、网络运维、信息化应用租用等新的应用服务模式方向发展。（4）市场缺乏差异化竞争，用户满意度不高目前，基础运营商处于IDC全业务竞争状态，这导致整个IDC市场缺乏差异化竞争，市场竞争手段匮乏。一方面是业务结构单一，基础业务仍占据较大比重，另一方面针对网游、视频企业，以及行业用户，IDC厂商对于其需求开发明显不足。在服务方面，用户对IDC考虑的指标有机房环境、IDC品牌、带宽资源、安全监控、价格、配套设施、故障排除速度、服务承诺等。据赛迪顾问调研显示，安全性差、资源没保障、价格昂贵成为不满意用户的前三选择。因此，针对用户需求提供差异化服务，降低用户不满意程度就显得尤为重要。2010年中国IDC用户对目前的IDC服务满意程度（赛迪顾问）（5）网络加速发展成熟，电子商务成为关注重点随着用户对个性化业务需求增长，每项业务用户选择比例趋于接近，消费者的需求逐步多元化和细分化，不同用户群的需求存在差异。游戏、视频类业务使得网络加速成为用户最感兴趣的增值业务。在用户较为看好的基于互联网运维的新技术突破中，网络加速结合现实需求较近，发展基础成熟；云计算使得大规模存储和计算更为便利；绿色节能概念和虚拟化技术改进相结合将改变产业格局。国内IDC市场结构分析从市场结构来看，国内IDC市场结构比较分散，中小IDC服务提供商占据主体，市场集中度不高。根据诺达咨询的调查数据，我国85.11%的IDC服务提供商收入在400万元以下，而年收入在1亿以上的只占0.38%。根据行业发展规律，预计未来几年内国内IDC行业将会进一步整合，市场集中度会有所提高。国内IDC服务提供商收入规模分布（数据来源：诺达咨询）目前，基础业务目前在IDC服务商的收入中仍然占据主导地位，但增值业务对收入的贡献在逐步提升。根据赛迪顾问调研数据，以主机托管为代表的基础业务依然在收入中占据主体，22.7%的调查对象表示主机托管业务对收入的贡献最大，其次有12.5%的调查对象表示独立主机收入贡献最大，12.2%的调查对象商则表示虚拟主机收入最多。对收入贡献最大的IDC业务（数据来源：赛迪顾问）从业务收入结构来看，中国IDC市场主要仍以基础业务为主。2010年以来，国内IDC市场的基础业务收入占比高达71.5%，网络加速、负载均衡、网络安全方案、虚拟专用网等增值业务保持增长，增值业务相对有所增长，达到28.5%的比例。在互联网技术的发展和商业应用的推动下，IDC服务提供商都在努力更新技术、创新产品、扩大服务范围、提高服务质量，进一步满足用户不断增长的业务需求。随着企业信息化进程的深入，各类企业对于互联网信息安全和容灾备份等增值业务提出了需求，北京和上海等主要IDC市场部分专业服务商开始向IDC增值服务转型，开始推出网络信息安全、网络存储和容灾备份等增值业务。随着业务发展和客户增长，预计未来几年IDC增值业务的比例将持续提高。IDC业务发展环境分析政策环境（1）行业准入政策IDC涉及的业务中，国际联网经营业务，包括拨号上网、专线上网，DDN/ISDN、VPN等，均属外商禁止业务；与国际联网相关的增值服务，如Co-Location，WebHostingservice等，属于未禁止但也未明确外商许可的业务；与国际联网相关的技术服务，如ASP等，可不受电信管制，到工商行政管理部门注册登记营业范围即可。在中国现行的互联网政策法规下，外商投资的IDC企业，在中国同时开展Co-location、WebHostingservice、VPN等业务存在着一定的政策阻碍，必须采取措施进行规避。（2）三网融合政策2010年1月13日，国务院常务会议决定加快推进电信网、广播电视网和互联网三网融合。会议提出了推进三网融合的阶段性目标:2010年至2012年重点开展广电和电信业务双向进入试点，探索形成保障三网融合规范有序开展的政策体系和体制机制；2013年至2013年，总结推广试点经验，全面实现三网融合发展，普及应用融合业务，基本形成适度竞争的网络产业格局，基本建立适应三网融合的体制机制和职责清晰、协调顺畅、决策科学、管理高效的新型监管体系。三网融合政策推出后，广电集团获得了运营完整独立的宽带业务的资格，正进一步加快各地广电资源整合，将大力发展宽带、ICT等业务，申请国际宽带出口，进行数据中心建设，从而对数据中心服务提供商的业务产生冲击，行业竞争加剧。（3）互联网低俗内容整治2009年1月5日，国务院新闻办、工业和信息化部、公安部、文化部、工商总局、广电总局、新闻出版总署等七部门召开电视电话会议，部署在全国开展整治互联网低俗之风专项行动。截止到2010年2月初，专项整治行动中已关闭严重违法违规网站近两千家。在国家政策大力整顿的背景下，各运营商、专业数据中心服务提供商分别对其下属网站进行了清理和整顿。一方面，健康绿色成为互联网企业发展的基础得到了公众的认可，不具备资质和违规经营的服务商将逐批清退出市场。另一方面，基于安全的内容监控和过滤技术的应用也迫在眉睫，以往简单的字段过滤已经不能应对目前对网络内容监控的需求，新一代的IDC端监控，如IP流量监测与分析、关键字扫描统计、服务IP过滤、域名HTTP流量监测与分析等模式显得尤为重要。经济环境我国经济发展情况分析近年来，我国经济持续快速增长，年均增长率超过10%。国民经济发展促进了整个社会信息化水平的提高，推动了互联网产业的发展，为数据中心业务发展提供了良好的发展环境。2004-2009年中国经济发展情况（数据来源：国家统计局）国内互联网发展情况分析近年来，中国的互联网取得了飞速发展，网民规模不断扩大。2010年，我国网民总数达到4.57亿，年增幅19.1%，互联网普及率攀升至34.3%，较2009年底提高了5.4个百分点。截至2010年底，我国网民规模已占全球网民总数的23.2%，占亚洲网民总数的55.4%。随着中国国民经济的快速发展，网络基础设施的不断完善，中国互联网普及率也将随之提升。2004年以来中国网民规模与普及率（数据来源：《中国互联网络发展状况统计报告》）我国企业信息化水平的提升，电子商务的快速发展，Web2.0普及和网站创建的日益简化等因素促进了我国网站数量的增长。截至2010年12月，中国的网站数在中国境内的网站数量达191万个。网站的快速增长是促进我国数据中心行业快速发展的重要因素。2006年以来中国网站规模变化数据来源：《中国互联网络发展状况统计报告》流媒体、在线游戏、电子商务等互联网业务使访问流量增长。2010年，网络视频用户规模为28398万人，同比增长18.1%,网民中网络视频服务使用率为62.1%；网络音乐用户规模达36218万人，使用率为79.2%；网络游戏服务使用率为66.5%，用户规模达到30410万人，同比增长15%；网络购物用户为16051万人，使用率为35.1%，使用率同比增长48.6%。产业环境信息化水平的提升促进了行业发展云存储数据中心发展的源动力来自于业务需求和政府支持等多个方面。政府大力推进信息化的发展，政府信息化、企业信息化、农村信息化和家庭信息化四个方面都得到长足的发展。全国和各地社会信息化水平的提高，促使信息业务外包服务不断增长，对产业产生了巨大需求。互联网产业飞速发展，网站数量规模不断扩大，宽带用户高速增长，Web2.0的应用快速普及对数据中心业务发展起到巨大的拉动作用。各类应用的发展加大了业务需求客户对数据中心的需求进一步提升。越来越多的企业已不仅局限于通过数据中心实现服务器的托管或网站的设立，而是更多地关心数据存储与应用的安全、数据挖掘以及与内部信息系统的融合，关注对外经营的业务是否持续可用等。数据中心从发展之初就与企业信息化建设有着密切关系，为企业上网、网站、电子政务、电子商务等应用提供了大规模、高质量、安全可靠的数据存储、服务器托管租赁、虚拟主机、数据挖掘等专业服务。安全问题产生了一定的阻碍作用当前数据中心托管业务存在着诸多安全问题，信息资产和业务运营的安全成为企业客户在选择数据中心时非常重要的考虑因素。近几年，病毒、木马、蠕虫、垃圾邮件、DDOS（分布式拒绝服务攻击）、僵尸网络等问题的涌现，导致数据存储等业务的安全问题更加突出。尤其是DDOS、僵尸网络等目标性很强的攻击呈现上升趋势，给客户的数据安全和业务连续性造成极大威胁。行业竞争进一步加剧电信重组的完成已经对数据中心市场的发展和竞争格局带来了深远影响，三大运营商实力均衡促进了数据中心行业资源整合优化、向规范化发展；同时，提高数据中心行业门槛，对价格竞争的模式产生抑制作用。预计未来几年数据中心行业将迎来大规模的兼并重组，在此进程中大型数据中心服务商将继续加快收购兼并的步伐，中型数据中心服务商会转而谋求资本的支持向规模化发展，而小的数据中心服务商如不顺应“服务、质量上求生存，规模、品牌上求发展”这个行业潮流，将会被市场淘汰。技术发展趋势新一代数据中心与传统数据中心有着几方面差异：首先，现有的数据中心基本上是基于比较低的标准进行建设的；其次，原来用户往往把数据中心建设看成是一个装修工程，新一代数据中心则是把数据中心建设看成一个系统工程，而且主要是关于机电设施建设的系统工程，它不仅要有一个足够强壮的供电系统、制冷系统以及动态分配系统，还能满足高可用性、高连续性、高灵活性要求。（1）灵活性灵活性是新一代数据中心的重要指标之一，同时也是用户业务变更过程中的必然需求。用户在扩展、增加业务时，必然要对信息资源做出动态调整。业务增加时资源不能及时提供，或者业务减少时资源不能及时收回，都会对用户运营带来不良影响。（2）绿色节能能耗是数据中心主要的运维成本，建设绿色数据中心，可以达到节省运维成本、提高数据中心容量、提高电源系统的可靠性及可扩展的灵活性等效果。理想状态下，通过虚拟化、刀片服务器、水冷方式等多种降耗方式，在满足同等设备供电情况下，绿色数据中心可以比传统数据中心降低能耗。因此，绿色数据中心是新一代数据中心发展的重要方向之一。（3）模块化新一代数据中心应当具备模块化的特征，这些模块是基于标准的，能够被灵活地采购和获取，具有极高的安全特性，尤其重要的是应该采用面向服务的架构，从而使用户可以更加灵活、动态地部署新业务和应用。（4）整合整合是新一代数据中心领域需关注的重要管理手段。用户可以通过重新设置服务器，提高服务器利用效率或者采用新型刀片服务器等多种方式提升数据中心的利用效率。用户也可以通过采用虚拟化技术及关闭高能耗、低效率数据中心等手段整合数据中心资源。（5）自动化新一代数据中心应当具备快速服务交付能力，实现可视性、可控性的自动化管理；同时，能够提供更高的效率、更经济的成本和更快的响应速度，使用户能够轻松应对服务变化和发展的需要。在新一代数据中心中，需要自动化管理工具对大量和复杂的管理任务进行智能化和自动化的部署。新一代自动化管理技术将涵盖桌面设备、服务器、网络、存储与备份等平台设备，减少人工干预，从而有效避免人为错误导致的断电和其他问题的发生。（6）稳定和安全早期的数据中心基础设施无法从中断事故中快速恢复，同时，网络攻击和网络病毒给数据中心的安全制造了诸多的麻烦。系统稳定和安全必将成为新一代数据中心的基本属性。虚拟化技术在系统的可靠性方面扮演着越来越重要的角色，它能够整合各种异构的资源。当某个系统出现故障时，可以实现动态迁移，从而保障应用的不中断运行。（7）虚拟化和云计算新一代数据中心应该具备虚拟化的特征，虚拟化将打破用户和资源之间的束缚，让复杂的系统简化。虚拟化是影响新一代数据中心发展的重要技术之一。虚拟化的优势在于有效地提高了数据中心的利用效率，降低了投资成本，整合、优化了现有服务器的资源和性能，可以灵活、动态地满足业务发展的需要。虚拟化让数据中心所承载的基础设施资源可以像水、像电一样随意取用。与虚拟化紧密相连的商业模式是云计算。城市概况XXXX市地处XX省东北部，处于华北和东北两个地区的过渡地带，西南与南分别挨着北京与天津，北接赤峰市和锡林郭勒盟，东西与朝阳市、秦皇岛、唐山、张家口市相邻，是连接京津冀辽蒙的重要节点。XXXX市面积5.05万平方公里，总人口472.1万，其中满、蒙、回、朝鲜等少数民族25个，人口130万。全市辖10县4区、2个高新技术产业开发区。XXXX生态良好，资源富集，森林覆盖率达55.8%，是京津唐重要的水源地和华北最绿的城市，被称为“华北之肺”。已发现的矿产有98种，探明的钒钛、钼、萤石储量分别居全国第2位、第4位和第4位，铅、银、铂、钯、磷矿储量居XX省首位，是我国除攀枝花外惟一的大型钒钛磁铁矿资源基地。XXXX发展迅速，活力四射，2004年以来，地区生产总值、全部财政收入、全社会固定资产投资增长速度始终保持XX省前列，GDP五年翻了一番多，固定资产投资相当于建国54年总和的1.6倍，全部财政收入年均增长38.7%，已经成为XX最具发展活力的城市之一。京津冀地区IDC行业发展现状、规模以北京为核心的华北地区是IDC行业发展较早的区域，因此该地区的IDC机房资源现在也比较紧张，而且是普遍紧张，不管是哪一个机房，基本情况都不乐观。亦庄国际数据中心机房号称亚洲最大的IDC机房，机房面积21,000平米，骨干带宽40G，高速路由交换设备容量达320G，这个机房的用户数量也非常可怕，因此其初期建设的规模虽然已经比较庞大，但资源仍然供不应求，虽然经过扩充，但是目前仍然是北京资源最紧张的机房之一，用户服务器得到的带宽受到十分严格的限制。北京工体（中电华通）机房是北京多个双线、多线机房中比较具有代表性的一个，该机房分别与中国电信（Chinanet）骨干路由器1000M高速光纤互联，与中国联通（Cncnet）骨干路由器采用1000M光纤高速互联，并有光纤链路备份。这个机房的供电、消防、温控以及网络路由交换等硬件设施指标都比较高，因此用户也比较多，是华北地区比较抢手的双线机房，带宽资源利用率相对较高。天津IDC机房主要以运营商IDC为主。目前天津拥有IDC机房约7个，机架数约2700架。较大的数据中心有天津联通华苑IDC机房，占地面积3600平方米，出口带宽为60G，机架满配容量约2800多架。天津移动航空港IDC，机房面积8000平方米，接入带宽20G，机房直接与中国移动骨干网络相连，一期出口带宽20G，双路互备；设计机架数700架，现有机架数150架。XX省IDC机房建设情况与天津相近，也是以运营商IDC居多。建设地点主要集中在经济较发达的石家庄、廊坊、秦皇岛等地区，且建设规模普遍较小。经现场核实，截至2013年12月底，XX省IDC机房共有机柜4153架，全省IDC出口总带宽1393.5Gbps。IDC机房共有服务器21746台。其中，XX联通18397台，占比84.6%，XX电信1995台，占比9.2%，XX移动(含铁通)195台，占比0.9%，其它企业1159台，占比5.3%。从地区发展情况来看，北京、天津、XX代表环渤海的区域是目前IDC业务收入重点地区。根据对京津冀三省调研数据，对环渤海地区的现有IDC机架资源进行汇总分析，分析表明存量资源有限，不能满足远期业务发展需求。总的来说，华北地区尤其是北京的机房和带宽资源都比较紧张，不少用户已经开始往XX转移。项目建设的必要性及技术可行性分析项目建设的必要性分析当前数据中心发展的特点和趋势（1）发展的特点当前全球数据中心发展呈现有三大特点：一是能源消耗是IDC领域的最大成本支出，占总运营成本的50%左右。二是云计算投资力度不断加强，微软、IBM、Sun、戴尔、苹果、Salesforce（最知名的在线CRM提供商）、Amazon（电子商务）等巨头已经纷纷开始部署和推进各自的云计算构想。三是整个行业的发展呈现出产业化发展趋势。数据中心行业不断壮大，行业内的竞争也日益激烈，不断更新的技术也推动整个行业前进。（2）发展趋势目前的数据中心建设呈现出以下趋势：大规模、集中化建设：微软公司在欧洲建立大型数据中心，“兆数据中心”支持欧洲、中东、非洲的业务；惠普宣布将其遍布全球的25个数据中心整合成6个。大力推广节能环保措施：惠普公司拿出了一整套绿色数据中心改造解决方案，建立“绿色IDC”基地。Google提交了建立“海上数据中心”的专利申请，利用海洋能源并用海洋的温度冷却设备。实现公司数据业务发展规划的具体实施数据中心优化工程在即将公布的《宽带网络基础设施“十二·五”规划》被列为“十二·五”期间我国宽带网络基础建设的五大重点工程之一。数据中心优化工程是以云计算技术为发展契机，推动云计算数据中心建设，引导企业在资源富集和自然环境适宜地区建设新一代数据中心，优化数据中心的接入，形成全国、区域、本地等多层次数据中心布局。同时，引导企业利用云计算和绿色节能等先进技术，对传统数据中心实施改造。该工程结合其他国家数据中心建设的经验和数据中心的特殊要求，建议在我国的中西部、北部能源和气候条件适宜的地区，结合现有数据中心资源条件，新建或者改造2到3个大型云计算数据中心。公司为解决IDC、云计算等业务用房及战略性储备用房需求，2012年6月公司启动并编制完成了数据中心建设方案，并经公司股东办公会审议通过，投资建设XXXX大数据云计算中心项目。XXXX设置数据中心的优越条件（1）XXXX区位优势XXXX市地理上毗邻首都北京市、北方经济中心天津市、东北老工业基地辽宁和国家重要能源基地内蒙古自治区。随着城市高速公路网的陆续建成通车和京沈客运专线、XXXX机场的开工建设，XXXX将进入北京一小时，天津、沈阳两小时交通圈。发达的交通网络、巨大的消费市场，高度聚集的生产要素为XXXX蕴育了无限商机。在XXXX建设大型数据中心具有良好的地理环境。世界大型云计算数据中心的选址多在北纬40至50度之间，而XXXX市位于北纬40度11分至42度40分。具有良好的自然资源优势。XXXX境内年平均气候9.0℃，年内最冷月（1月）平均气温-9.6℃，最热月（7月）平均气温24.4℃，极端最高气温39.2℃，极端最低气温-27.9℃。相比于周边其他省市，XXXX地区从十月份至来年四月份环境温度都十分适合双冷源节能型空调的大面积使用，可以有效的降低PUE值，达到节能减排的效果。具有良好的经济效益。（2）城市环境优越XXXX生态环境优良，空气清新、水质洁净、光照充足、四季分明，全年空气二级以上质量天数347天，森林覆盖率58%，是京津的生态屏障。坝上地区拥有全世界最大的人工林场和全国植被最好的草原，是怡人的“天然氧吧”。XXXX旅游资源得天独厚，除享誉世界的避暑山庄和周围寺庙、金山岭长城等世界文化遗产，境内奇山、森林、草原、雪场、峡谷、湖泊、温泉等自然景观星罗棋布。（3）经济潜力较大XXXX市在第三届“品牌生活榜”2012旅游文化榜的评选活动中，入选中国十佳最具投资潜力文化旅游目的地城市。XXXX市文化遗产、景观意态等文化旅游资源丰富且特色明显，并在区位优势，旅游通行条件，旅游市场环境、地方政府扶植等客观条件具有一定的优势，具有较明显的旅游经济增长点。2012年XXXX全市生产总值1180.9亿元，按可比价格计算，比上年增长10.5%。其中，第一产业增加值185.2亿元，增长4.6%；第二产业增加值625.4亿元，增长13%；第三产业增加值370.3亿元，增长9.4%。财政收入创历史最高水平。2012年全市财政收入175.5亿元，比上年增长14.4%，增幅比全国（12.8%）高1.6个百分点。其中地方一般预算收入82.5亿元，增长16.1%，增幅比上年降低13.6个百分点。财政各项支出稳定增长，地方一般预算支出224.7亿元，增长20.3%，其中，科学技术、社会保障和就业、医疗卫生、教育支出分别增长9.2%、5.7%、7.4%、50.1%。就业形势稳定。全市城镇新增就业人员4.5万人，下岗失业人员再就业2.4万人，其中，困难人员就业9704人，培训农村劳动力5.8万人，转移就业8万人。城镇登记失业率3.29%，控制在4.5%以内。（4）资源丰富XXXX是我省矿产资源大市之一。全市共发现矿产100多种，已探明储量的矿种55种，已开发利用的50种，全市探明矿产地181处，累计探明固体矿产储量35亿吨，保有储量30亿吨，远景资源储量达100亿吨以上，人均占有保有储量838吨。尤其是钒钛资源储量居全国首位，是中国钒钛资源综合利用技术的“发祥地”。XXXX水资源丰富，价格低廉，是华北地区淡水资源最丰富的地区之一。XXXX旅游资源得天独厚，拥有对外开放景区、景点50余处，历史文化游、自然风光游、民俗风情游可满足可层次人士需求。人力资源丰富，每年可为社会提供机械设计与制造、冶金、旅游、农业、医疗卫生、财务、教育等各类专业人才9000多人。劳动力价格仅相当于东南沿海和京、沪等大城市的1/3到1/5。（5）相关政策财政支持：新建项目：鼓励项目建设多层标准化厂房，凡达到2层级以上的，按照150元/平方米给予一次性补助，最高不超过200万元；租赁多层标准化厂房5000平方米级以上的，给予30-80万元的一次性补助。原有企业增资扩能升级用于固定资产投资的，经审核认定后，按照增资额的1%-3%给予一次性奖励，奖励金额最高不超过200万元。经营区在10年以上的项目，企业所得税实行先征后奖，即自获利年度起前3年全部奖励企业，4-6年减半奖励，用于支持企业发展。投资项目，行政审批环节经国家和省审批的各项行政事业性收费，除上缴中央和省财政的资金外予以减免，政策实施期暂定至2016年。鼓励创新政策：新认定为高新技术企业的企业，除落实国家、省、市关于鼓励支持高新技术企业发展的相关政策，在一次性给予30万元的奖励，奖金从产业扶持资金中列支。企业新认定为国家级工程技术研究中心、国家级企业技术中心、国家重点实验室、工程实验室和国家科技企业孵化器的，一次性给予60-80万元奖励；新认定为省级（不含科技企业孵化器），一次性给予20-40万元奖励，奖金从产业扶持资金中列支。XX经济发展的需要《XX省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》提出：在积极为京津搞好服务、全方位深化京津冀合作的同时，在XXXX、张家口、廊坊、保定四市选择毗邻北京、交通便利的14个县（市、区）重点突破，建设1圈（以新兴产业为主体的环首都经济圈）、4区（高层次人才创业、科技成果孵化、新兴产业示范、现代物流园区）、6基地（养老、健身、休闲度假、观光农业、有机蔬菜、宜居生活基地），聚集产业和人才，带动周围区域经济发展，逐步把环首都地区打造成为经济发达的新兴产业圈、绿色有机的现代农业圈、独具魅力的休闲度假圈、环境优美的生态环保圈、舒适怡人的宜居生活圈。《XX省软件与信息服务业“十二五”规划》提出：以应用软件、嵌入式软件和软件服务为重点，加快发展软件服务业；推进XXXX物联网信息服务技术中心的建设，推进XXXX软件与信息服务产业基地建设；充分发挥XXXX毗邻京津的区位优势，在云计算服务、基础设施服务、数据加工与处理、行业应用软件和平台服务、物联网信息服务、软件与信息外包服务等方面形成竞争优势；建成京津冀电子信息走廊信息服务核心区，打造国内数据产业名城；建成集数据传输与服务、应用软件、云计算、物联网技术和三维互联网技术于一体的数据产业集群。在2012年初XX省的《政府工作报告》中提出，2012年XX省的经济社会发展的主要预期目标是：全省生产总值增长9%左右。全部财政收入增长13.5%，其中地方一般预算收入增长14.5%。全社会固定资产投资增长19%，社会消费品零售总额增长17%，出口总值增长10%，实际利用外资增长10%。单位生产总值能耗下降3.66%，化学需氧量、二氧化硫和氨氮、氮氧化物排放量分别削减2.2%、3.2%、3.1%和1.5%。项目建设的可行性分析项目选址项目拟定建设地址位于XX省XXXX市高新技术开发区“XXXX大数据中心园区”。其地理位置优越，区位较好，具有较强的经济发展潜力，适宜业务发展及向周边区域进行辐射。选址分析数据中心基地属建设成本大、人才密集、技术集中、可用性高的系统工程。XXXX大数据云计算中心地理位置和周边环境满足GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》的要求，社会经济人文环境优越，高科技人才资源充足，市政配套设施齐全，征地价格优惠，电价和水价价格适中。XXXX大数据云计算中心地址满足以下选址原则：（1）政策优惠依据公司和XXXX政府的战略合作协议，有效落实当地政府在征地方面给予的优惠政策以及承诺的土地价格标准。（2）水电价格低廉自来水水源充足，水价低廉。一类市电供电稳定，电价为大工业用电价格。（3）位置优越地理位置优越，有利于业务发展与部署，适宜向周边进行业务辐射。（4）自然资源可用当地自然资源具备提供季节性节能减排的要求（风能、日照、自然冷量等）。（5）场地平整建设用地约300亩，地势平坦，地面无青苗，无民宅，不涉及拆迁工作。公示通过后一个月内可完成场地清理工作。（6）属地周边环境和基础设施属地周边应环境优美，开发区提供“十通一平”：供水、供电、通讯、供热、道路、排水、供天然气、供工业蒸汽、有线电视、宽带网络、土地平整条件。以降低前期投入，节约建设时间。有完善的道路和必须的生活服务等配套的基础设施，以满足生活需求，提升用户体验。基地周边交通便利，以便于京津冀客户来往。（7）低容积率基地具备低容积率，低建筑密度等规划条件。（8）安全要求满足YD/T50003-2005《电信专用房屋设计规范》中的选址要求，远离隐患区域及电源磁场干扰等。（9）地质条件XXXX位于华北平原地震带的北外侧，是华北地震区的弱地震活动区，属于地质灾害低发区。拟建场区地层分布均匀、无不良地质作用，地层稳定，适宜建设。电力需求截止到2013年，XXXX大数据云计算中心园区一期工程预计最大用电负荷约为1万kW，需要XXXX开发区市政配套建设至少1座110kV变电站；考虑到园区总建筑规模，终期最大用电负荷预计将达到约20万kW，因此至少还需要再建设1座110kV变电站。建议一期工程第一步：2012年9月先期引入临电800KW，供工程施工。第二步：2013年6月引入2路（1主1备）10kV外市电电源，供电能力达到10000kW，满足一期工程的全部用电需求。因此，开发区如何分时段解决XXXX大数据云计算中心园区的供电容量问题将决定该中心建设进度，建议公司尽快与XXXX开发区签订为XXXX大数据云计算中心单独建设专用变电站的协议。市政供水及热力需求基地用水量、污水排放量、用热量估算表建设分期用水量生活污水排放量（m³/d）市政热力供热量需求（KW）一次灭火消防用水量（m³）最高日（m³/d）最大小时（m³/h）一期10001001002200650二期40003501004700三期60005502005000四期80007202005000五期100009002005000本项目需由市政给水管网的不同管段引入给水管道，接至基地内环状供水管网。XXXX大数据云计算中心一期业务需求及建设规模分析一期IDC需求一期IDC业务需求考虑公司对XXXX大数据云计算中心的业务定位和运营管理模式，以及业务发展对机架需求，确定一期到2013年IDC机架总需求为1000架。一期IDC运维人员分析根据XXXX调研表反馈，数据中心的维护人员共计12人左右。用户人数按照每500架为一个客户，每客户按照6名维护人员估算，根据1000架的机架需求，因此人员按照12人左右考虑。一期建设规模需求分析数据机房建设规模需求根据数据机房标准化、模块化设计理念，结合《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008），参考IDC运营中心相关统计数据并参考相关工程经验，数据机房单台设备占用建筑面积，取决于单机架功耗，功耗越高，机架列间距（冷热通道）越大，平均单机架占地面积越大。根据前期调研和IDC机架预测：一期机架需求1000架，面积需求10000平方米。客服、管理和运维等用房规模需求参考配置经验，办公用房人均面积指标：地市级城市每人平均建筑面积为20～24平方米。因此，本项目有关管理、办公、运维等人员用房面积指标取20平方米。厂家开发、调测人员用房面积参考现状条件，取15平方米/人。一期IDC运维人员需求12人；开发、调测人员8人；行政管理及物业人员需求按10人计。因此，XXXX大数据云计算中心一期配套运维、管理及后勤服务人员总数为20人，厂家开发、调测人员8人，用房规模520平方米。XXXX大数据云计算中心建设方案建设原则符合XXXX高新技术产业开发区数据中心产业园的总体规划，合理规划地块范围内的各功能分区，满足多种功能的要求，将本项目建设成为公司在华北地区的综合业务基地。采用合理、经济、节能环保的技术方案和措施，满足国家规范要求，确保通信信生产的安全运行，建设成节能环保的绿色通信建筑。满足通信工艺及入驻人员的使用要求，将本工程建成技术先进、设施设备完善、具有现代化功能特征的通信建筑。规划设计方案及分期建设安排区位及区域资源分析XXXX大数据云计算中心位于XXXX高新技术产业开发区大数据中心产业园内。项目用地性质为城市工业用地。具体位置位于XX高新区。总用地规模约300亩。该场地地势平坦，地面无青苗，无民宅，不涉及拆迁工作，公示通过后一个月内可完成场地清理工作；开发区提供：供水、供电、通讯、供热、道路、排水、供天然气、供工业蒸汽、有线电视、宽带网络、土地平整等“十通一平”条件。园区建设规模及分期建设安排数据中心基地主要功能建筑包括IDC机房楼和客服、业务管理及生产附属用房。总建筑规模约22万平方米，其中IDC数据中心约20万平方米；客服、业务管理及生产附属用房2万平米。园区采取统一规划、分期建设的方式。按照满足京津冀地区近期全部业务需求并结合场地规划，确定一期工程建筑规模约为1.2万平方米，二期工程建设规模为6.8万平方米，三期工程建设规模为4万平方米，四期工程建设规模为5万平方米，五期工程建设规模为5万平方米。一期（2012-2013年）建设规模1.2万平方米，包括IDC机房楼1座1万平方米，网管中心2000平方米。按照业务发展需求，争取在2013年8月交付使用。二期（2014年）建设规模6.8万平方米，包括IDC机房5座5万平方米，客服、管理辅助用房1座1.8万平方米。三期（2015年）建设规模4万平方米，包括IDC机房4座4万平方米。四期（2016年）建设规模5万平方米，包括IDC机房5座5万平方米。五期（2017年）建设规模5万平方米，包括IDC机房5座5万平方米。园区规划设计规划设计原则遵循“统筹规划、统一标准、分期建设”的方针，推进基地规范化、标准化、模块化、集约化的总体思路，立足于建设“国内一流，国际接轨，现代化绿色环保，节能型数据中心基地”，满足XXXX大数据云计算中心的业务需求及运营管理需求，充分体现社会效益、经济效益、环境效益、生态效益；结合项目地块的地理位置及周边环境，进行切实可行的建筑规划设计；与城市规划相协调，立足于做好本地块与外围城市规划相衔接，体现功能综合、建设弹性、环境生态的空间特色；因地制宜地合理安排各功能空间，远近结合，协调发展，提出园区总体规划设计。根据园区建筑的功能特性，结合地形条件，总体布局规划的原则为：符合XXXX高新技术产业开发区数据中心产业园的总体规划，合理的功能区域划分。满足各功能区域的使用要求，设有良好的车流与人流组织路线。有利于通信组织工艺流程，留有足够的通信电缆进出口通道，可以从不同方向进出电缆。符合建筑防火规范的要求，满足消防间距要求，设置好消防车道。功能分区与总平面布置园区规划应在对现有用地情况和未来功能需求进行深入分析的基础上，根据不同的功能要求划分不同的业务功能区，既分区清楚，又能有机融合，从而形成有利用基地高效运作的总体布局。整个基地按照使用功能不同结合地块构成，划分为2个主要的功能分区：数据中心区：主要承担基地IDC数据业务，共有IDC机房楼20座，布局应相对集中，便于管理，同时少人干扰，安全性较强；客服、业务及管理区：为基地人员工作区，承担基地会议培训、运营管理、基地运维以及相关人员生活需求等功能，由1座单体综合功能楼组成。分期开发建设根据业务需求，园区分为五期进行开发建设。园区规划充分考虑到园区“分区、分期”建设的特点，合理安排对外出入口位置及园区内交通流线，合理布置一期建筑及远期建筑，使得园区能有一个完整的建筑形象，有助于提升该区域的城市品味和景观质量。道路广场布置合理选定基地主、次出入口，方便对人员密集的客服及运维区进行管理，充分利用城市支路，在园区北侧形成视野开阔的入口广场。在东、西向各朝城市道路设置1个主入口、1个次出入口。绿化景观布置园区绿化注重整体景观层次。运用植物种类变化，包括高乔木和低灌木的视觉差，植物色彩的搭配组合，不同种类的合理配置，结合地形、地貌自然特征的微观改造，通过植物的季相、色彩、层次的合理配置，将乔灌花草有机自然结合，形成有高有低、有疏有密、错落有致、层次丰富的人工植物群落，构筑活泼的“树木-灌木-地被植物”的立体化绿色体系。夜景照明园区夜景照明主要部位包括建筑外立面，园区道路、入口广场及景观小品。建筑外立面照明：行政运维楼结合幕墙采用内透光照明；其他建筑采用线性灯具，结合建筑立面构造，设置轮廓照明。园区道路及广场照明：园区道路设置3-4米高的庭院灯，灯具造型配合建筑风格；步行小道旁安装0.4-0.5米高的草坪灯；高大乔木下埋设地埋灯照亮数目，灯位布置结合庭院景观设计，形成虚实结合、移步易景的照明效果。竖向设计园区场地现状较为平整，竖向设计应尽量处理好园区与周边市政道路的衔接关系，尽可能保持原有地形，减少挖填土方，以节约工程投资。场地平整后，±0.000标高高出室外地坪至少300mm。总图布置采用平坡式，场地及道路采用自然排水坡度。场地雨水以暗管系统方式独立设置，排入临近场地的市政雨水管网系统。主要经济技术指标主要经济技术指标详见下表。基地主要经济技术指标表一期经济技术指标一期总建筑面积12000平方米地上建筑面积12000平方米建筑基地面积3000平方米二期经济技术指标二期总建筑面积68000平方米地上建筑面积68000平方米建筑基地面积15100平方米三期经济技术指标三期总建筑面积40000平方米地上建筑面积40000平方米建筑基地面积11000平方米四期经济技术指标四期总建筑面积50000平方米地上建筑面积50000平方米建筑基地面积12500平方米五期经济技术指标五期总建筑面积50000平方米地上建筑面积50000平方米建筑基地面积12500平方米综合经济技术指标（一期、二期）总用地面积133334平方米征地约300亩总建筑面积220000平方米地上建筑面积220000平方米建筑基地面积54100平方米建筑密度40%容积率1.5绿化率20%建筑设计方案基地建筑分期构成XXXX大数据云计算中心规划总建筑面积22万平方米，分五期建设，主要单体建筑规模、能力及一期业务满足情况详下表。XXXX大数据云计算中心总体建设情况分期单体建筑名称数量（座）总面积（平方米）形成能力总体规划IDC机房楼2020000020000机架客服、管理、运维楼120000320人合计21220000一期工程IDC机房楼1100001000机架网管中心200020人合计112000二期工程IDC机房楼5500005000机架客服、管理、运维楼118000合计668000320人三期工程IDC机房楼4400004000机架合计440000四期工程IDC机房楼5500005000机架合计550000五期工程IDC机房楼5500005000机架合计550000综合考虑征地分期情况（2012年征地60亩），结合IDC业务发展及需求，一期安排IDC机房楼、网管中心楼各一栋，待后期工程建成后，将满足公司IDC发展战略所需的机架数及配套的运维、测试等人员需求。IDC数据机房楼设计原则数据机房的宗旨是确保各类设备与计算机系统稳定、可靠的运行，应该尽可能采用最先进的技术，使其高效、节能、安全地运行。因此数据中心机房的设计应满足以下几个方面的要求：机房设计要符合相关国家及企业标准和规范数据机房设计要满足数据中心机房分级要求；为了在数据机房设计中，准确体现其实用性、安全性和经济性，规范数据中心机房的分类就显得尤为重要。数据机房的分级应满足《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008的分级标准；如数据中心有国际客户或业务，还应满足《数据中心的通信基础设施标准》ANSl/TIA-942-2005对数据中心的分级标准。机房设计要满足通信工艺的使用要求机房设计要满足通信工艺的使用要求，包括功能间的分配，按照计算机设备和机柜数量规划布置机房面积与设备间距等；应满足数据中心在不同级别下对数据专业的技术要求。机房设计要满足机房对供电工程的要求机房设计要满足机房对供电工程的要求，包括变配电、柴油发电机、电力电池、UPS、防雷接地、机房照明等；应满足数据中心在不同级别下对电源专业的技术要求。机房设计要满足机房对空调及通风的要求机房设计要满足机房对空调及通风的要求，包括空调系统、气流组织等；建筑设计要满足不同机房分级情况下设备布置的空间要求，主要包括冷冻站的布置、机房专用空调室内机的布置、供冷管道路由的设置等。机房设计要满足消防的要求机房设计要满足消防的要求，包括消防报警及自动灭火工程；电子信息系统机房应根据机房的等级设置相应的灭火系统，包括消火栓系统、水喷淋系统、细水雾系统、气体灭火系统、灭火器等。机房设计要满足安防的要求机房设计要满足安防的要求，包括视频监控、门禁管理、环境和漏水检测等。机房设计要满足节能的要求数据中心机房应力求做成生态节能型建筑，通过高科技手段和新型节能材料，控制能源效率系数，节约建筑运营成本。数据机房模块化设计IDC数据机房楼是XXXX大数据云计算中心的核心业务楼，园区共规划了20座此类用房，主要用于安装IDC等数据设备。此类用房有一定通用性，宜采用模块化、标准化的建设思路，既便于分期建设，又利于形成整齐、有韵律的统一形象。确定模块规模的条件IT设备的规模是决定模块大小的关键因素。IT设备的规模确定后，与之相配的附属设施的大小也随之确定下来，模块的规模也就确定了。目前全国各地都在兴建大型数据中心基地，变压器容量已达到兆瓦级，单条电缆的容量远远满足不了需要，往往需要多路电缆提供容量。数据中心的建设中，外市电引入的接入往往非常巨大，充分使用每条电缆的容量至关重要。为此可考虑以单条电缆容量为确定模块规模的先决条件。单条电缆容量模块建筑规模模单条电缆容量模块建筑规模模块IT设备规模单体机房楼规模根据数据中心的特点，结合园区的规划综合考虑数据中心楼体量。建议本基地数据机房规模单体采用稍大的体量，每座机房楼由四个模块组成，每个模块约10000平方米，4个模块（40000平方米）通过中央大厅有机的连接成一个整体，模块之间交通组织便捷，做到有分有和，分和有序。单体数据机房楼模块化设计方案平面功能首层设中央大厅（包括入口门厅、前台、接待厅、中控室、值班室），4个模块首层为冷冻机房、变配电间、油机房等基础设施用房。油机房内侧设进风通道，满足通风要求。两侧设货物出入口。二层至四层为数据机房和电力电池UPS间，两端设有少量的附属用房（包括客户网络运营中心、客户操作测试及安装过渡区、综合布线间、客户休息室），方便客户使用。剖面设计层数的确定从节约用地及机房对建筑层高、楼面荷载、抗震等技术要求方面并建筑造价以及从消防对建筑的要求等方面考虑，数据机房采用“大平面、少楼层”的设计理念，按照多层建筑进行设计。建议不超过4层，高度不超过24米。层高的确定设备用房的层高受变配电设备、柴油发电机、制冷机等对建筑净高要求的制约。数据机房的层高受以下因素制约：架空地板的高度，机架的高度，走线架所占的高度，气灭管道所占的高度，热回收通道的高度、结构梁的高度。机房层高5.4米，建筑高度不超过24米。竖向交通竖向交通部分以楼梯和电梯为主要交通工具，每座机房楼设1部2吨货梯，满足日常生产需求；中央大厅设2部客梯，满足客户及运维人员使用。客服、管理及运维楼在考虑总体规划的基础上，为营造和谐统一的城市际线，并达到容积率、建筑密度等规划指标要求，行政运维辅助楼根据实际情况在满足场地限高基础上采用高层建筑。在园区主入口设行政运维楼，为外来人员集中区域，承担基地接待、会议、运营管理、物业等人员宿值、就餐功能。单体建筑规模20000平方米，其中地上建筑面积20000平方米。首层高5.4米，其它层层高4米，地上7层，建筑高度30米。建筑材料及设施墙体材料±0.000以下部分：外墙为300厚钢筋混凝土墙，内墙为200厚陶粒混凝土空心砌块；±0.000以上部分：墙体为200、250、300厚陶粒混凝土空心砌块。电梯工程机房楼结合楼层平面方案，设一部货梯，在中央大厅设2部客梯，共设3部电梯。客服、管理及运维楼结合有效使用面积，设2部客梯，其中1部兼做消防电梯。客梯可停靠地上各层，并可根据实际使用楼层的功能而设置不同的停靠站点，载重均为1吨，速度为2.0米/秒。货梯及消防电梯载重为2000kg，速度为1.6米/秒，可停靠地上各层，并可根据实际使用楼层的功能而设置不同的停靠站点。结构设计方案设计原则结构设计原则为平立面规则，满足建筑功能要求及其它专业功能和使用要求，满足我国现行规范、标准、规程要求，保证建筑物的安全、经济、合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。设计标准建筑结构设计使用年限建筑结构设计使用年限（耐久年限）混凝土结构为50年。自然条件：1）基本风压：ω0=0.40kN/m2，地面粗糙度为B类。2）基本雪压：s0=0.30kN/m2。3）抗震设防烈度：8度，设计基本地震加速度为0.20g，设计地震分组为第二组。建筑分类等级IDC机房楼建筑结构安全等级为一级（γa=1.1），抗震设防类别为重点设防类（简称乙类）；客服、管理运维楼结构安全等级为二级（γa=1.0），抗震设防类别为标准设防类（简称丙类）。活荷载标准值机房楼活荷载标准值（KN/m2）机房楼板次梁主梁电池、电力室161310IDC机房101010上人屋面222不上人屋面客服楼、行政运维楼活荷载标准值客服楼、行政运维楼板次梁主梁带餐厅的厨房444员工活动室444综合监控室666电梯机房、水箱间7.07.07.0楼梯间卫生间会议室、办公室222宿舍222车库444餐厅2．52．52．5备注结构选型：结构选型：本工程位于XXXX高新技术产业开发区，分为机房楼和客服管理运维楼。（1）机房楼：IDC机房楼地上四层，建筑高度24米，根据建筑使用功能及平面、立面、建筑物高度、层高等，拟采用设置少量剪力墙的现浇多层钢筋混凝土框架结构，房间布局灵活、方便。根据国家现行规范、标准，机房楼抗震设防类别为重点设防类（乙类），因此，建筑物的抗震措施按照9度采用，框架抗震等级为一级。楼板采用主次梁结构，为降低主梁高度，次梁采用井字梁。机房楼电梯间、楼梯间周围布置剪力墙，参与抵抗水平荷载作用，可减少框架柱截面，便于机架灵活布置。当工艺需要时，为降低层高或减少构件截面尺寸，部分构件可采用型钢混凝土结构或钢管混凝土结构。构件截面尺寸及结构混凝土保护层厚度满足一级防火设计要求。基础拟采用钢筋混凝土独立基础或柱下条形基础。（2）客服管理运维楼：地上7层，建筑高度30米。抗震设防类别为标准设防类（丙类），拟采用高层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，根据国家相关规范、标准，按8度采取抗震措施，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，基础采用钢筋混凝土肋梁式筏板基础。以上建筑物当采用天然地基基础承载力不能满足要求时，须采用CFG桩或水泥土桩进行地基处理。待地勘报告提供后，根据场地土层情况，基础形式可能会做相应调整。主要结构材料：直径≤10mm时为HPB300、HRB400级钢筋，直径≥12mm时为HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500级钢筋。为达到环保、经济的要求，本工程提倡应用高强、高性能的钢筋。混凝土强度等级采用C45~C30，地下室采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6~P8。给、排水设计方案给水系统为基地提供生活用水、空调冷却水补水、室外道路及绿地浇洒用水、消防用水。基地用水量估算表建设分期最高日用水量（m³/d）最大小时用水量（m³/h）一期1000100二期4000350三期6000550四期8000720五期10000900由市政给水管网不同管段，引入给水管，使基地具备不少于两路市政供水的水源条件。市政给水引入管均与基地室外环状给水管网相接。给水系统采用分区供水，在市政给水管网供水压力范围内的区域，由市政管网直接供水；在市政给水管网供水压力范围外的区域，采用二次加压供水。为保证机房楼集中空调系统可靠运行，应对可能发生的市政供水停水等事故对空调系统的影响，本工程设置蓄水池，贮存冷却塔补水量。消防系统基地的消防设施包括室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统，气体灭火系统，灭火器等。机房楼设置室内消火栓系统，配置灭火器，机房区域设置气体灭火系统，油机房设置水喷雾灭火系统。客服管理运维楼设置室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，配置灭火器。基地设置室外消火栓，室外消火栓给水管网与室外给水管网合用，由市政给水管网直接供水。基地分期分区域设置消防加压泵房和消防水池，为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统供水。基地消防加压泵房和消防水池需整体规划、集中设置。消防泵房加压出水管道接至单体建筑消防干管。排水系统排水系统排除生活污废水，机房空调废水，机房应急事故排水等。采用雨、污水分流制排水体制。厨房、油机房排水经隔油处理，生活污废水经室外化粪池处理后排至市政污水管网。室内首层以上雨、污水采用重力流系统排出，地下室雨、污水分别由集水坑收集，经排水加压泵提升后排至基地室外雨、污管网。室外雨、污水采用重力流排水系统，排至开发区市政雨、污水管网。电气系统方案基地园区内建筑主要包括IDC数据中心，客服管理运维楼。园区电气系统主要包括照明及动力配电系统、防雷接地系统、综合布线系统、背景音乐等。照明及动力配电系统照明系统需要考虑以下几点：合适的照度水平，处理好空间亮度分布、把握色温和显色性、对眩光加以有效控制。创造正确的投光方向等，从而构建完美的造型和立体感，建立良好的视觉环境。（1） 照明标准数据中心机房照明要达到照度、均匀度、眩光限制标准的要求，需要考虑五项照明准则，照明水平，视野内亮度分布，免受眩光干扰，光照的空间分布，颜色呈现和显色性。大型机房应该注意绿色照明、节约能源和保护机房工作人员的身心健康。其余办公区照明应满足照度、均匀度、颜色呈现、显色性等因素，为办公及工作人员提供良好的工作氛围。各功能房间照度标准在《建筑照明设计标准》GB50034-2004中有明确规定，其中数据中心各房间照度要求及功率密度值要求如下：房间照度计功率密度房间名称照度值功率密度值（W）（现行值/目标值）计算参考高度1：数据机房、通信机房500LX小于18/15，0.75，2：泵房、空调机房100LX小于5/4，0.75，3：冷冻站150LX，小于8/7，0.75，4：中控室参考高度500LX，小于18/15，0.75，5：配电装置200LX，小于8/7，0.75，6：变压器100LX，小于5/4，地面;7：UPS电力室，发电机200LX，小于8/7，地面;8：走廊100LX，小于5/4，地面;9：门厅200LX，小于8/7，地面;10：卫生间、电梯前室150LX，小于8/7，地面;11：楼梯75LX，小于5/4，地面;数据中心照明应严格按照标准的照度值进行照度计算，确保各房间照度满足规范要求。同时，数据中心照明要对功率密度值进行核算，确保小于现行值，尽量接近目标值，为机房的绿色照明、节能环保打下良好基础。（2） 光源和灯具照明设计的光源选择和灯具选型非常重要，在选择满足显色性、启动时间、照度要求的光源后，根据光源、灯具等效率寿命及价格因素综合比较后确定灯具的型号及规格。通常情况下，数据中心照明采用细管径直管荧光灯光源，在电磁干扰要求严格的机房，可选用白炽灯光源，但是选用白炽灯额定功率不应超过100W。照明灯具选型在满足眩光限制和配光要求的条件下，选用高效灯具，并配用电子镇流器或节能型电感镇流器，所谓高效，是要求不低于65%，格栅灯具的效率应大于60%。（3） 照明系统要求各功能房间照明要求光线柔和，适合人的视觉习惯，不能因为照明电源产生干扰影响机房设备的工作。照度值按《建筑照明设计标准》GB50034-2004中规定执行。主机房要求无眩光，眩光限制为I级，第一类辅助用房眩光限制为II级，第二类、三类辅助用房眩光限制为III级，允许有眩光感觉。（4）应急照明及疏散指示：数据机房内、变配电所、柴油发电机房、UPS电力室、消防中控室、消防楼梯间、、合用前室等场所设置应急照明，采用双电源供电，应急照明平时受开关控制，发生火灾时自动点亮。在数据机房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，采用独立应急照明蓄电池供电，平时为长明灯，蓄电池持续供电时间不低于30分钟。（5）照明控制：在各数据机房、电力电池室以及中央大厅、走廊，办公楼公共区域等采用智能照明控制系统，通过控制面板设定照明回路的开、关，其中机房内照明采用分列配电，可单独控制每一列的开关，中央大厅、走廊采用交叉配电方式，可开启全部灯具或一半灯具，达到节能效果。通信机房、附属用房内采用翘板开关，本地控制，地下室和夹层走廊的照明采用翘板开关，本地控制。（6）动力配电系统：配电系统包括照明配电系统，数据机房内照明电源引自低压配电柜；公共区照明、动力配电电源统一引自低压配电柜。机房专用空调室内机配电电源引自本各层低压配电柜。一般照明采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NHYJV-1kV电缆明敷，并在末端互投。所有安装的灯具均增设PE线。（7）设备选型及安装：各冷冻站的冷水机组根据设备要求，分别采用高压供电和低压供电。高压配电柜及电抗柜等均由冷冻机厂家配套提供，电气专业负责开关柜至设备的线缆敷设，动力电缆沿金属线槽敷设至设备。各冷冻站的配套循环泵等设备采用低压供电，电源引自低压配电柜，开关柜至设备采用电缆，动力电缆沿金属线槽敷设至设备。照明配电箱在竖井内壁挂安装，动力配电箱在设备附近墙体上暗装。插座安装高度为距地0.3m，有架空地板的房间，距架空地板0.3m。（8）线缆选择及敷设：低压电缆采用ZRYJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度：90℃。消防设备配电电缆采用NHYJV-0.6/1kV矿物绝缘铜芯耐火电力电缆，工作温度：90℃。动力、照明配电导线采用ZRBV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘导线。应急照明、消防设备配电导线采用NHBV-0.45/0.75kV导线。控制电缆为ZRKVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为NHKVV耐火型电缆。照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明、插座支路导线均为ZRBV-3X2.5m㎡穿SC20管敷设