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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易风险控制补充协议范本甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______一、风险控制范围1.本补充协议适用于主合同项下的一切交易行为，包括但不限于房屋的交付、产权过户、款项支付等。2.双方应严格遵守本补充协议的约定，确保交易过程的安全、合法、合规。二、风险控制措施1.房屋权属核实（1）甲方在签订本补充协议前，应自行或委托专业机构对房屋权属进行核实，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。（2）乙方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.房屋现状核实（1）甲方在签订本补充协议前，应自行或委托专业机构对房屋现状进行核实，包括房屋结构、装修、设施设备等。（2）乙方保证所出售的房屋现状与描述相符，不存在重大瑕疵。3.款项支付（1）甲方在支付购房款前，应确保已按照主合同约定完成房屋权属核实、房屋现状核实等风险控制措施。（2）双方应按照主合同约定的时间和方式支付购房款。4.产权过户（1）甲方在办理产权过户手续前，应确保已按照主合同约定完成房屋权属核实、房屋现状核实等风险控制措施。（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，确保房屋产权过户顺利进行。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定完成风险控制措施，导致交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.若乙方未按照本补充协议约定保证房屋权属清晰、房屋现状与描述相符，导致交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。3.若双方在交易过程中出现违约行为，应根据主合同及本补充协议的约定承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。3.本补充协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出

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