数字智慧方案智慧园区智能化系统工程规划设计方案

智慧园区智能化系统工程规划

设计方案Agenda议程A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍第一部分.项目分析/总体概述第二部分.设计原则及设计重点、要点第三部分.智能化子系统设计介绍主要包括（1）安全园区系统设计、（2）信息化园区系统设计、（3）

绿色园区系统设计、（4）高品质园区系统措施、（5）园区综合信息管

理平台、（6）配套系统工程设计等。加入星球获取更多更全的数智化解决方案A

目录A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍项目分析/智能化总体概述本部分主要从项目规模、功能定位、建筑类型、客户群体、功能需求等各个方面进行分析，明确智能化的建设目标，智能化的系统选配等方面进行分析的进行总体概述。A

项目规模分析A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍配套物业大师村2000平方米/幢B区独栋创意LOFT5.2m挑高设计总部楼D区C区F区研发设计楼13000平方米/幢三拼大规模、低密度园区绿色建筑生态园区低碳经济建设建筑密度：14.24%机动车位：3100辆非机动车位：

3500辆用地面积：881亩建筑面积：48.76万m2绿地率：

55.50%复合型建筑裙楼远距离传输需求高密度人车物流量管委会

员工餐厅

创意酒店

白领公寓

会展中心

创意商铺总部楼8000平方米/幢

双拼6000平方米/幢

独栋、双拼1300平方米/幢随意分割A区G区E区A

项目建筑类型分析A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍以地下室的分布将单体建筑划分成24个组团。

Building

Technologies

5

序号区域楼栋编号层数使用类型组团编号序号区域楼栋编号层数使用类型组团编号1A地块A16办公楼1组团35C地块C196办公楼13组团2A2636C2063A3637C2164A462组团38C2265A5639D地块D14办公楼14组团6A6640D247A763组团41D348B地块B16办公楼4组团42D449B2643D5410B3644D6411B465组团45D7412B5646D8413B6647D9415组团14B766组团48D10415B8649D11416B9650D12417C地块C16办公楼7组团51D13418C2652D14416组团19C3653D15420C468组团54D16421C5655D17417组团22C6656D18423C769组团57D19424C8658E地块E14办公楼18组团25C9659F地块F16办公楼19组团26C10610组团60F2627C11661F3628C12662F4629C13611组团63G地块G25商业、公寓20组团30C14664G310商业、会所21组团31C15612组团65G45管委会22组团32C16666G75商业、公寓23组团33C17613组团67G83商业、会所24组团34C186A

入住企业分析A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍n

基础安全保障，解决企业安保之忧；n

快速、稳定信息网络，为提供企业内外通讯互联平台；n

优质园区服务，为园区企业和工作员工提供各种服务与便利；n

智能化、信息化、节能环保的园区建设，有利于提升园区的品牌与声誉。主导产业辅助产业文化传媒业

新媒体

报刊杂志

影视制作

广告业设计服务业

工业设计

建筑空间设计

视觉传播设计

时尚设计咨询策划业

工程咨询

管理/信息咨询

法律服务研发服务业

电子信息研发

环保技术研发

新材料研发园区产业定位创意产业面向客户群体分析A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍园区企业

外来客人物业管理公司

园区管委会园区配套机构如招商、展示、培训等机构智能化系统的设计需从充分考虑园区所面对的客户群体类型及具体功能需求，系统设计方案满足建设要求高、管理需求灵活、后期扩展便捷的需要。A园区服务网点如食堂、小卖部、银行等A

智能化系统定位A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍智能化管理、服务运营管理重点考虑•环保节能措施•一卡通管理•

园区管理•个性化服务常规配置•安全防范•

车辆管理•

通讯环境•

配套设施•

……紫东国际创意园通讯及智能化运行平台智能化系统建设目标A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍园区将建成以智能化、数字化、绿色环保为基础的现代化总部型创意园区,

为适应现代化高技术发展的需要，其智能化系统的建设必须为园区管理提供可

靠、高速和灵活开放的传输平台和实现途径，为入住企业和用户提供一个安全、便捷、、功能齐全的工作及办公环境，

并且为园区

的物业管理提供高效、优质的技术手段，

以有效地进行园区的综合管理。安全园区服务周全通讯快捷绿色园区节能环保提供真正舒适、便捷、安全和节能环保的创意空间，降低经营费用和提高运行管理的智能化水平，达到人和环境的协调和统一。A管理方便A

智能化系统组成A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍高

品

质

园

区安

全

园

区信

息

化

园

区绿

色

园

区多

媒

体

信

息

发

布

系

统智

能

卡

应

用

系

统出

租

车

召

唤

系

统多

媒

体

会

议

系

统配

套

系

统

工

程南

京

紫

东

国

际

创

意

园

智

能

化

系

统

工

程园区综合信息管理平台园区信息集成管理系统园区物业管理系统媒

体

互

动

展

示

系

统电

梯

联

网

对

讲

系

统园

区

背

景

音

乐

系

统能

耗

计

费

管

理

系

统有

线

电

视

系

统计

算

机

网

络

系

统视

频

安

防

监

控

系

统周

界

防

越

报

警

系

统出

入口

车

辆

管

理

系

统个

性

化

专

项

系

统入

侵

报

警

系

统低

碳

能

源

应

用

系

统园

区

机

电

设

备

监

控

系

统通

讯

接

入

系

统综

合

布

线

系

统门

禁

通

道

管

理

系

统智

能

交

通

检

测

系

统保

安

巡

更

及

调

度

对

讲

系

统机房工程防雷接地系统UPS电源供应系统管道桥架工程前端UPS配电系统消防控制室等机房防雷接地系统网络中心机房中心机房

UPS室内管道桥架室外综合管网综合接地系统A

各个区域智能化系统选配（一）A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍序号系统名称系统配置建议室外区域地下车库室内公共区域整楼出售办公楼按楼层出售办公楼出租办公

楼管委会、招

商、自用楼商业、公

寓楼一安全园区系统1周界防越报警系统√2视频安防监控系统√√√√√√√3门禁通道管理系统√√√√√√4出入口车辆管理系统√√5入侵报警系统√6保安巡更及调度对讲系

统√√√二信息化园区系统7通讯接入系统√√√√√√√√8综合布线系统√√√9计算机网络系统√√10有线电视系统√√√√√√√√三绿色园区系统11园区机电设备监控系统√√√12能耗计费管理系统√√√√√13园区背景音乐系统√14低碳能源应用系统√A

各个区域智能化系统选配（二）A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍序号系统名称系统配置建议室外区域地下车库室内公共区域整楼出售办公楼按楼层出售办公楼出租办公

楼管委会、招商

、自用楼商业、公寓楼四高品质园区系统15智能交通检测系统√16出租车召唤系统√17多媒体会议系统√18媒体互动展示系统√19多媒体信息发布系统√√√20电梯联网对讲系统√√√√√21智能卡应用系统√√22个性化专项系统五园区综合信息管理平台23园区信息集成管理系统√24园区物业管理系统√六配套系统工程25机房工程√26防雷接地系统√√√√√√√√27UPS电源供应系统√√√√√√√√28管道桥架工程√√√√√√√√B

目录A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍设计原则及设计重点、要点本部分主要针对本项目智能化系统的设计原则以及系统设计中的重点、要点进行综合性说明，主要包括：1、系统设计总体思想；2、智能化专网平台建设；3、室外管网集约性设计；4、安防管理体系；5、绿色园区；6、园区车流控

制与管理；6、园区配套服务与设施建设等。B

设计原则及总体设计思想A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍整栋出售的办公楼按楼层出售的办公楼出租办公楼商业、公寓楼管委会、招商、自用楼室外区域、地下车库系统设计至一层弱电井，内

部由业主自行建设。系统设计至各楼层弱电井，

公共区域建设到位。系统设计至各楼层弱电井，

公共区域建设到位。系统设计至各楼层弱电井，

公共区域建设到位。按照功能需求建设至终端。按照功能需求建设至终端。B

设计重点、要点（一）——

智能化网络平台规划A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍i

〉i

〉i

〉

〉基础层功功能能层层弱弱电电系系统统信信息息层层网网络络应应用用层层管管理理园区光纤布线系统（Cabing）

园区机房工程（Site）单体建筑管理

平台分控中心管理

平台园区总控集成

管理平台园区一卡通管

理平台智能化网络系统（Network）电梯联网对讲系统闭路电视监控系统消费管理系统公寓可视对讲系统公共设备监控系统车辆管理系统公共广播系统门禁管理系统B

设计重点、要点（一）——

智能化网络平台规划A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍园区智能化总控中心★n

针对本项目规模大、传输远、管理单位多等特点，建设以光纤为传输主干

的智能化网络平台，提供园区的两级管理、三层结构的网络结构组网方式；n

传输网络和管理平台可兼容本项目所有智能化系统的联网与管理功能；n

各组团具备独立管理及托管管理的功能与接口。组团汇聚机房B

设计重点、要点（二）——室外管网集约性设计A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍考虑到本项目规模大，涉及到的通讯线路多，

包括如电话通信、宽带网

络、有线电视、智能化网络等。为提高室外管网的建设效果，减少各个单位在建设期间产生的管网冲突，

建议针对上述各个专业的室外管网可采用综合设计方式，

与各个单位沟通，明

确室外管网需求，

委托一家单位统一规划与设计，

并付诸实施，统筹分配。涉及的单位主要包括：某著名企业、某著名企业、某著名企业、广电、智能化。B

设计重点、要点（三）——

安防管理体系建设A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、安防系统配置园区总体配置了包括周界防越报警系统、视频安防监控系统、入侵报警

系统、门禁通道管理系统、出入口车辆管理系统等，并结合电子巡更管理系

统的人为防范，实现人防与技防的有机结合，提供一个一体化、综合性强的

安全园区。紫东国际创意园门禁通道管理系统出入口车辆管理系统周界防越报警系统视频安防监控系统防盗报警系统巡更及调度对讲系统B

设计重点、要点（三）——

安防管理体系建设A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2、安全防线规划（1）园区周界外围防线（2）园区防线（3）建筑防线B

设计重点、要点（三）——

安防管理体系建设A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍3、集散型安防体系管理模式组团A-1组团A-11组团B-1组团B-10二级管理n

利用园区的智能化管理平台以及综合光纤通讯网络，实现对各个单体建

筑、各个组团以及园区智能化综合管理中心的联某著名企业讯。n

建设一套集中管理、分散管控的安防管理体系。n

各个地块、单体建筑用户，可根据自身需要选择由园区管理公司对其安保

系统进行管理或自行管理。各总部办公建筑各管理、服务建筑各总部办公建筑各管理、服务建筑三级管理园区智能化

综合管理中心一级管理B

设计重点、要点（四）——绿色园区设计A.分析/概述

1、公共机电设备监控（以室外、管委会、自用楼为主）B.设计要点C.设计介绍锅炉空调机冷冻机水泵低压配电柜风机系统发电机电梯2、照明节能管控（室外道路、景观带、室内公共区域、地下车库为主）B

设计重点、要点（四）——绿色园区设计A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍3、园林水系统监控（以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主）4、低碳能源应用（室外洁净能源应用）5、降噪音乐广播、能耗计费管理（室外广播、单体水电抄表设计）B

设计重点、要点（五）——

园区车流控制与管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、园区出入口车辆管控针对园区车流量大的特点，建设一套高性能的园区出入口车辆管理系

统，有利于提高对车辆的管控，方便企业、员工及访客使用。B

设计重点、要点（五）——

园区车流控制与管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2、园区主干道路的车流检测系统交通拥塞与排队长度估测异常车道抛洒物车道异常停车检测车道烟雾检测B设计重点、要点（六）——

园区配套服务设施与管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍n

在园区主要出入口区域设置室外LED显示屏，提供对日常园区管理、服务

信息的播放。n

针对园区规模大，园区距离主干道路的具体较远，可建设出租车召

唤系统，

提供便民服务功能。n

结合园区停车、门禁、消费等需要建设园区一卡通系统，

并与南京的金

陵通交通卡结合，

提供一卡多用。n

为园区企业提供相关配套服务，如大型会议室/厅、企业展示平台等。n

针对园区招商、商业、公寓等区域提供相应的配套服务与设施。n

为园区管理单位提供园区综合管理手段。本部分主要针对各个智能化子系统的设计思想进行阐述，主要包括：1、安全园区系统设计；2、信息化园区系统设计；3、绿色园

区系统设计；4、高品质园区系统措施；5、园区综合信息管理平台；6、配套系统工程设计等。C

目录智能化子系统设计介绍A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍C

园区安全防范系统——系统组成A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍构建高安全性的创意园区！综

合

安

防

体

系周界防越报警系统视频安防监控系统入侵报警系统门禁通道管理系统出入口车辆管理系统保安巡查及调度管理系统C

园区安全防范系统——

安全防线规划A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍（1）园区周界外围防线（2）园区防线（3）建筑防线C

园区安全防范系统——室外区域A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍通过设置监控摄

象机实现对各主

要区域的防范。包括周界、主要

出入口、道路。在出入口设置车辆管理系统及保安管理岗亭。保安巡更及对讲辅助防范理模式。周界设置入侵报警

系统。建立封闭式安防管C

园区安全防范系统——

园区周界防线A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍方式1：主动红外探测器防范。优点：技术成熟、系统造价低。缺点：界影响，误报率。方式2：架空式感应电缆。优点：系统稳定、误报率低。缺点：美观性不足。方式3：地埋式感应电缆。优点：系统稳定、误报率低，隐蔽安

装。缺点：造价高，施工复杂。n

建设条件：封闭式管理，围墙建设；n

设计考虑因素：围墙风格、高度、建设功

能需求等。C

园区安全防范系统——

园区室外监控A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍需着重考虑的问题：n

监控点的设置原则，设计位置，监控区域；n

摄像机的选择需外部环境因素，包括考虑照度、

逆光补偿、宽动态等；n

综合考虑，针对电源供应、防雷接地的设计；n

室外摄像机安装与周边环境的协调、美观性。序号设置区域摄像机选择1园区车行出入

口室外宽动态

摄像机2园区人行出入

口室外低照度

摄像机3地下车库出入

口室外宽动态

摄像机4园区主干道路室外低照度

摄像机5单体建筑主要

出入口室外低照度

摄像机6园区周界围墙室外低照度

摄像机7中心景观、水

系室外高速球

机C

园区安全防范系统——

园区出入口车辆管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍设计思路：n

共设置3个园区车行出入口，其中东侧地块的2个

出入口采用多闸口设计，分别设计2套3车道闸机。n

采用免卡图像视频+远距离刷卡+快速闸机设计。n

兼容南京金陵通收费。n

支持上下班高峰期的通行转换模式。C

园区安全防范系统——

园区出入口车辆管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍进出场车辆采用远距离读卡/IC卡刷卡

与车牌自动识别相结合的方式，有利于提

高识别通行速度，

提高服务质量。C

园区安全防范系统——地下车库出入口车辆管理A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍设计思路：n

针对每个组团的地下车库出入口设置

车辆管理闸机设备；n

地下车库建议只针对车辆使用；n

原则上一个地下车库设置一套一进一

出双车道车辆管理系统；n

采用IC卡刷卡控制；n

兼容南京金陵通收费；n

支持全园区车场管理系统联网功能；n

可与园区一卡通集成。C

园区安全防范系统——

园区室外保安巡更A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍设计思路：n

离线式巡更点布置，灵活方便；n

与保安对讲系统结合，实现在线实时信息

管理；n

兼容保安综合调度管理；n

保安对讲信号覆盖需建设到位。离线巡更点布置+在线巡更管理+保安对讲及调度C

园区安全防范系统——

单体楼内A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、整栋出售办公楼（楼内安保可由使用方自行建设）2、按楼层出售或出租办公楼（公共区域安防建设到位）室内半球摄像机入口门禁管理一层公共区域C

园区安全防范系统——

单体楼内A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2、出租或按楼层出售办公楼、商业公寓（公共区域安防建设到位）室内半球摄像机电梯门厅、走廊通道二层以上公共区域C

园区安全防范系统——

单体楼内A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍3、管委会、招商、自用楼（按照楼层实际需求配置到位）监控摄像机报警探测器二层以上入口门禁管理一层C

园区信息通讯系统——系统组成A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍智能建筑的核心是系统集成，

而系统集成的基础是通信网络。从一定程

度而言，

通信网络的智能程度决定了整个智能建筑智能化的水平高低。提供高速的园区信息服务体系！通

讯

接

入

系

统综合布线系统卫星及有线电视系统计算机网络系统C

园区信息通讯系统——通讯接入系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍序号系统名称推荐建设方式主要运营商1电话通信接入系统由运营商负责将电话线缆接入至各单体建筑的

某著名企业接入机房或各个楼层弱电井。某著名企业、某著名企业、

某著名企业2宽带通信接入系统由各网络运营商将宽带线缆接入至各单体建筑

弱电机房；单体建筑的宽带管线可由建设单位统一规划；最终用户根据自身需要向相关网络运营商申请

宽带接入，并自行组网建设。某著名企业、某著名企业、

某著名企业3有线电视系统由南京广电负责将电视信号接入接入至各单体

建筑的弱电机房，并延伸至各楼层弱电井。南京广电4某著名企业通信覆盖系统由各通讯运营商负责建设某著名企业、某著名企业、

某著名企业C

园区信息通讯系统——集约性综合管网设计1、集约性设计：n

室外管网综合考虑，统一规划建设、统筹投资与分配，做到共沟共井设计。n

室内统一规划各个运营商的建筑单体通讯接入和室内弱电井道的管线槽敷

设，可共建井道桥架，统一分配。2、光进铜退：n

数据网络干线采用光纤；n

无源光网络的设计与应用。利用EPON、GPON所融合的语音、数据、

IPTV通

讯系统的推广与应用。涉及的单位主要包括：某著名企业、某著名企业、某著名企业、广电、智能化。A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍C

园区信息通讯系统——

园区智能化专网A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍建设一套连接单体建筑、组团保安管理岗亭、组团弱电机房以及园区总

控管理中心的智能化专网布线系统，该布线系统建议采用以光纤为传输介质，

具备距离远、兼容性强、损耗低、经济性好、扩展性强等特点，有利于减少

线缆数量，降低管线槽压力，提升后期扩展能力。园区智能化总控中心

组团汇聚机房★C

园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍除了用于智能化联网的园区主干光缆布线系统和智能化专网外，针对管

委会、招商、自用楼的综合布线系统及计算机网络系统根据具体功能需要建

设到位。综合布线系统程控电话交换系统虚拟电话系统卫星及有线电视系统无线网络系统外部无线网络系统计算机网络系统C

园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、综合布线系统针对管委会、招商、自用楼的通讯需要，

其综合布线系统采用六类铜缆

+万兆光缆的布线系统解决方案。水平布线线缆选用六类非屏蔽双绞线和室内万兆多模光缆至桌面工作区域。PCMobileE-PAD

PHONE

AP办公网、管理网WLANAP(802.11a/b/g)外部通讯接入C

园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2、计算机网络系统n

通信：通过建立办公网络，来实现企业办公及信息共享通讯及交流。n

对外广域某著名企业信：

通过光纤接入，

实现与Internet广域某著名企业信。n

系统配置：

包括有线网络、无线网络、网络安全、网络管理等设备。PoE以太网供电的无线AP在有线网络建设的同时，

推荐在会议室、开放式

办公室、高管办公区域设置无线网络接入点。C

园区信息通讯系统——管委会、招商、自用楼A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍3、电话交换机系统电话交换机类型：n

某著名企业虚拟网n

专用交换机（PBX）n

数字IP电话系统可根据具体功能需求，结合终端数量进行选配。C

园区设备监控系统——系统组成A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍创造舒适、节能环保的绿色园区！绿

色

园

区

系

统园区机电设备监控系统园区能耗计费管理系统园区背景音乐系统低碳能源应用系统C

建设目的A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍n创造舒适、健康、宜人的园区环境；n降低园区的能耗，减少碳排放；n延长机电设备运行寿命，提高运行寿命；n提升物业管理水平，减少人力投入；n新技术、高科技应用，有利于提升园区的技术含量合知名度。72%12%3%

13%

空调a

照明

电梯

其它设备C

节能环保智能化策略A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍本项目智能化节能措施主要包括主动节能和被动节能，主动节能体现在园区机电设备监控系统（BAS）中，而被动节能则是能耗的计费管理。主动节能智能化管理手段被动节能人工监督，避免浪费最终目标：优化机电设备运行结构，提高设备运行效率，延长使用寿命，

降低能耗，提升服务品质。楼宇自动化系统（BSA）耗能计费管理系统楼宇设备自控系统智能环境控制系统C

园区机电设备监控系统——室外公共场所A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、园林水系统监控（以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主）2、低碳能源应用（室外洁净能源应用）C园区机电设备监控系统——管委会、招商、自用楼A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍n冷源子系统--冷水机组、锅炉、泵、冷却塔n空调通风子系统--空调、风机、、湿度、空气质量n给排水子系统--水泵、水位、水压n变配电子系统--电力参数、发电机n照明子系统--公共走道、楼层、周界、景观n其他子系统--电梯等C

园区机电设备监控系统——照明的节能控制措施A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍综合时间列表、室外照度等逻辑关系进行照明系统智能控制。1、室外路灯照明2、室内地下车库、公共走廊通道3、室外夜景工程C

园区机电设备监控系统——地下车库机电设备管控A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1.在车流量大的时段和车流量小的时段分别定时控制不同数量的灯光及排气扇。2.当有车俩驶入，离开车库时，相应区域的灯光打开。当车俩停泊或驶离后，灯光自动关掉。3.在繁忙使用时期，开动排气扇。非繁忙时，间歇性开动排气扇，以达到节能的效果4.车库管理员现场面板进行分区控制。5.也可与消防联动，出现消防报警时，可实现灯光强切或强点功能，启动紧急照明控制C园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍公共照明的节能控制策略：1）传统的节能：

是在某种程度上降低能耗，“一与十

”、“少与多

”

的关系；但在不需要发生耗能的情况下就避免不了浪费了。简单地说，我们安

装使用节能灯在一定程度上是节能了，但当不需要亮灯或者人离开后灯依然亮

着，这就是浪费。2）本次节能设计策略：真正做到“人来灯亮”，“人走灯熄”，按需要进行

控制，从根源上解决问题，是“零

”与“一

”的节能关系，

充分实现智慧

和节能的完美结合。C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍照明节能控制原理：把红外探测感应技术和高频雷达感应技术应用在照明灯具中，

对活动的人体

热能辐射作出反应，自动开启和关闭电源，从而使人成为了最方便的开关。红外感应高频雷达感应C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍办公室照明控制方式：一般认为200LUX的光度环境是最适合人眼的亮度。我们把光敏设置在这个数值，当办公室、会议室的光照度高于此值时，自动关闭照明；而当环境光度低于此数值时，则自动打开照明。感应活动的发生和结束而启动或开闭照明，“人来灯亮，人离灯灭”从根本上解决节能问题。办公区会议室C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍门厅/走廊/楼梯照明控制方式：1、电梯门打开，感应器接收此活动立即启动电梯间的照明，使人们

安全步出电梯，进入其它办公间域后照明自动关闭。2、在走廊区域，感应器都能即时打开走廊的照明；而离开后又会在设定好的时间内关闭照明。如果需要照明长亮，只需在安装时串

联一个普通开关，这时感应器会停止感应状态，让照明常亮。3、楼梯间是偶有人活动的区间，安装使用内置高频雷达感应器的吸顶灯，只需要把原有的灯具换下来，即可达到节能效果。电梯门厅走廊通道楼梯通道C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用车库照明控制方式：A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、当车辆驶入地下层，安装在出入口位置①的感应器即时接收到活动信息，并联的接线方式让位置②③的感应器同时作用，将停车区域的所有照明打开，自动延时5分钟，让客人轻松自如地完成泊车的全过程；而在人离开停车区后照明自动熄灭。2、客人从停车区踏入电梯厅，促使电梯厅感应器启动照明，在等待电梯的时间内，感应器的自动延时功能会不断接收到人的活动信息，令照明保持打开的状态。而在人进入电梯后，3分钟内感应器感应不到再有活动发生，照明自动关闭。停车库入口地下层电梯间C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍卫生间照明控制方式：1、雷达感应器可以穿透薄墙或玻璃，所以既使客人在厕格内的

活动都能接收得到，不必担心照明熄灭。2、在设定的时间内，任何动作都触发自动延时，不会出现未完成事情前摸黑工作的尴尬情况。3、负载功能让抽风设备都可以做到人来启动，无人关闭。这正

是节能减排的重点所在。洗手间C

园区机电设备监控系统——

智能照明灯具的应用A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍楼梯通道照明控制方式：楼梯间是偶有人活动的区间，

安装使用内置高频雷达感应器的吸顶灯，只

需要把原有的灯具换下来，即可达到节能效果。楼梯通道/C

园区能耗计费管理系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍耗能计费管理系统主要是通过对园区内各独立区域的水、电、空调的远程抄

收计量建设，可有效提高物业的工作效率和服务质量，同时从另一角度进行能耗

监督，避免能源浪费。1.

培养节能意识、降低能耗。2.

公平收费、减少业主之间的矛盾。3.

精确计量，提高物业服务水平。空调电水C

园区背景音乐系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍1、音箱布置原则：根据各区域对扬声器所要求达到的最大声压级、声场均匀度和清晰度、建筑空间等因数，并结合各区域、建筑特点以及整体景观、外观进行音箱布置。C

园区背景音乐系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2、音箱选择：在室外区域建议采用户外型全频全天候扬声器沿园区

主干道布点。扬声器的播出将根据区域需求播放，

在不同

的分区会播放不同的内容。C

园区服务管理系统——系统组成A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍构建优质的园区配套服务设施！服

务

管

理

系

统智能交通检测系统出租车召唤系统多媒体信息发布系统多媒体会议系统媒体互动展示系统智能卡应用系统电梯联网对讲系统个性化专项设计C

园区服务管理系统——

园区智能交通监测系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍针对园区主干道路建设一套智能交通检测系统，

可实现对园区车辆行

驶、道路情况、以外时间发生进行智能监测与管理。交通拥塞与排队长度估测异常车道抛洒物车道异常停车检测车道烟雾检测C

园区服务管理系统——

园区智能交通监测系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍n

停留监测n

行人侦测n

散落物监测n

逆行车辆监测n

交通壅塞监测n

车速监测C

园区服务管理系统——

出租车召唤系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍考虑到本园区范围规模大，为方便用户对出租车的召唤，我司建议在园

区主要服务网点设置出租车召唤站，通过与园区出入口保安岗亭的呼叫联系，

提供出租车召唤入园服务。出租车召唤站(可兼做求助报警按钮)C

园区服务管理系统——

多媒体信息发布系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍LED显示屏360度环场显示屏建议在园区主要出入口、广场设置室外LED显示屏，用于园区信息发布

、媒体播放、广告传媒、迎宾信息发布等。C

园区服务管理系统——

多媒体信息发布系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍在管委会、招商、自用办公楼的主要出入口门厅、

电梯门厅、展示厅

等处设置LED、PDP、LCD等类型的信息发布显示屏，提供文字、图像、影像

信息的播放。会议室门口设置LCD会议信息显示屏，提供会务引导与信息显示。拼接屏显示

一层大堂门厅

LCD/PDP拼接LCD显示屏

电梯门厅

会议室/休闲中心

大堂迎宾屏C

园区服务管理系统——

多媒体会议系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍多功能厅、报告厅

宴会厅

中小会议室功能需求分析设计系统多功能厅：举行大型会议的场所，同

时可考虑其多功能性，可用作报告、

演讲，远程视频会议等用途。圆桌会议室:各席位必须能发言、表

决，并可以召开远程视频会议。视频显示系统；

会议扩声系统；

会

议灯光系统；

智能中控系统；

会议

发言讨论系统；

会议摄像系统；

远

程视频会议系统。C

园区服务管理系统——交互式远程视频会议A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍C

园区服务管理系统——媒体互动展示系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍园区展示厅环幕投影创意文化互动展示品牌展示屏LCD显示屏，

电子沙盘C

园区服务管理系统——媒体互动展示系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍多元互动游戏直接体验互动，在娱乐游戏中吸纳广告的信息；吸引并留住消费者的脚步，让展会/品牌推广等活动更聚人气。根据现场人流，系统可以切换不同种类的互动游戏效果，为商家注入更多的活力，也让参与者持续新奇的感受。如：足球争霸、动感爵士鼓、打地鼠、彩球乐融融等互动游戏，其动感的

影像与音效均可为商家增添魅力。C

园区服务管理系统——媒体互动展示系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍电子沙盘（用于园区展示）C

园区服务管理系统——媒体互动展示系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍电子楼书（用于招商展示）C

园区服务管理系统——

电梯联网对讲系统A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍建设目的：为解决本项目各单体建筑电梯故障报警、呼叫需要，推荐建设一

套电梯联网对讲系统，通过园区智能化专网，连接各部电梯，实现电梯故障

呼叫的统一管理。A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍发卡器控制中心门禁、考勤、消费、车辆管理

C

园区服务管理系统——

智能卡应用系统门禁档案管理食堂消费车辆管理……员工考勤C

园区服务管理系统——其它个性化专项A.分析/概述B.设计要点C.设计介绍2010年5月4日星期二1

、POS系统、无线点菜系统