商铺二手转租协议合同_第1页
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文档简介

商铺二手转租协议合同本协议由以下双方于____年____月____日签订:出租方(甲方):[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码:[甲方证件号码]住址/注册地址:[甲方住址/注册地址]承租方(乙方):[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码:[乙方证件号码]住址/注册地址:[乙方住址/注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[商铺详细地址]的商铺,现甲方愿意将此商铺转租给乙方使用,乙方愿意承租使用。双方经友好协商,达成以下协议:一、租赁物1.1租赁物为甲方合法拥有的位于[商铺详细地址]的商铺,建筑面积约为[面积]平方米。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计[租赁期限]个月。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元,租金支付方式为[支付方式,如银行转账等]。3.2首期租金应于____年____月____日前支付,以后每期租金应于每期开始前[提前天数]天内支付。四、押金4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元,用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止时,经甲方检查该商铺无损坏或欠费等情况,甲方应将押金无息退还乙方。五、转租条款5.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权,且租赁物不存在任何权利纠纷。5.2在租赁期内,经甲方书面同意,乙方可以将该商铺的部分或全部转租给第三方,但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限,且转租租金不得高于本协议约定的租金。六、维修责任6.1租赁期间,商铺的日常维修由乙方负责,如因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方应保证租赁物在租赁开始时的状态良好,并负责处理与租赁物相关的结构性问题和主要设施故障。七、违约责任7.1若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应按逾期租金的[违约利率]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按时交付租赁物,每逾期一日,应按每月租金的[违约利率]向乙方支付违约金。八、协议终止8.1租赁期满,本协议自动终止。如双方愿意续租,应提前[提前天数]个月协商续租事宜。8.2如发生不可抗力事件,导致本协议无法继续履行,本协议自动终止,双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)

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