2025版物业管理服务合同模板

合同编号:甲方(物业所有权人或者代表):乙方(物业管理服务方):鉴于甲方为物业所有权人或者其合法代表,拥有位于(物业地址）的物业所有权;鉴于乙方为具备相应资质的物业管理服务方,愿意为甲方提供物业管理服务;甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就物业的管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址:1.2物业类型:1.3物业规模:第二条物业管理服务内容(一)物业维护管理:(二)物业安全保障:(三)物业环境管理:(四)物业公共设施管理:(五）其他物业管理服务:2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保物业的安全、整洁、有序,提高甲方的生活质量。第三条服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):元整(小写):元。3.2服务费用支付方式:3.3服务费用支付期限:第四条服务期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。4.2合同期满前,甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的%。5.2甲方未按照约定支付服务费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字）:签订日期:注意事项:1.双方在签订合应确保合同内容真实、完整、准确,不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。2.双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。3.双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.合同的修改、补充或解除应经双方协商一致,并以书面形式进行。5.合同终止或解除后,乙方应将物业交还给甲方,并办理相关手续。6.双方应妥善保管合同副本,不得泄露合同内容给第三方。解决办法:1.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.如果协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应积极配合法院的审理工作,遵守诉讼程序。法律名词及名词解释:1.物业管理:指物业所有权人或其合法代表委托物业管理服务方,对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理服务方：指具备相应资质,接受物业所有权人或其合法代表的委托,为物业提供管理服务的单位或个人。3.物业所有权人:指依法拥有物业所有权的人。4.物业使用权人:指依法拥有物业使用权的人。5.物业共有部位:指物业中供全体业主共同使用的部位。6.物业共有设施设备:指物业中供全体业主共同使用的设施和设备。7.物业管理费用:指物业管理服务方为物业提供管理服务所收取的费用。8.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金。9.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用,应向另一方支付的逾期付款违约金。10.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。应用场合:1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理服务合同的签订。2.适用于物业所有权人或其合法代表与物业管理服务方之间的合同签订。3.适用于物业管理服务方为物业提供维护、管理、保养和提供相关服务的行为。补充条款:1.物业移交条款:明确物业移交的时间、地点、方式和相关责任。2.保险条款:规定双方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。3.应急预案条款:明确突发事件或紧急情况下的应对措施和责任分配。4.维修责任条款:规定物业的维修责任、维修资金的来源和使用方式。5.变更管理条款:规定合同变更的条件、程序和相关的法律后果。6.提前终止条款:规定合同提前终止的条件、程序和相关的赔偿责任。7.争议解决条款:明确争议解决的途径、仲裁或诉讼的地点和适用法律。附件列表:1.物业所有权证