2025店铺买卖合同

2025店铺买卖合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“店铺”）的所有权及使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，并支付相应的价款及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位于，面积为平方米，用途为。1.2店铺权证情况：甲方承诺其对店铺拥有完整的所有权及处分权，并已取得相关权属证书，包括但不限于不动产权证书（证号：）。1.3店铺现状：店铺目前处于状态（如正在经营、闲置等），乙方已实地查看并确认店铺现状，同意按现状购买。第二条价款及支付方式2.1店铺的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在双方办理完过户手续后自动转为尾款的一部分；余款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户；甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.3甲方应依法开具合法有效的增值税发票或收据，乙方有权要求甲方提供与价款相关的税务凭证。第三条店铺的交付与过户3.1甲方应于年月日前将店铺交付给乙方，交付时应提供该店铺的不动产权证书及相关权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2办理过户所需的一切费用及税金，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.3乙方应按本合同约定的时间支付价款，并协助甲方办理过户手续，包括提供必要的文件和资料。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其对店铺的所有权真实、合法、有效，不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。4.1.2甲方应积极配合乙方办理店铺过户手续，并在乙方支付完全部价款后，及时将店铺及相关权属证书交付给乙方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付价款，不得逾期支付或拒绝支付。4.2.2乙方在使用店铺时应遵守相关法律法规及物业规定，不得从事任何违法活动。第五条保证与承诺5.1甲方承诺，其在本合同签订时，未因任何原因使该店铺的权属受到限制或争议。5.2甲方承诺，其在本合同签订后，不得再与任何第三方就该店铺签订买卖或转让合同。5.3乙方承诺，其具备购买该店铺的条件和能力，且资金来源合法。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按本合同约定的时间交付店铺或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总金额‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.1.2若甲方在本合同签订后，因自身原因导致店铺权属出现争议或瑕疵，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。6.2.2若乙方在使用店铺过程中违反法律法规或物业规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均无需承担违约责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或加盖公章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同未尽事宜，双方可另行约定补充条款，补充条款经双方签字或加盖公章后与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月