2025年商业综合体租赁初步协议

2025年商业综合体租赁初步协议甲方(出租方):____地址:____联系电话:____乙方(承租方):____地址:____联系电话:____鉴于甲方拥有位于____的商业综合体,乙方有意愿租赁甲方商业综合体中的部分场地用于经营,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下初步协议：一、租赁物业基本情况1.1租赁物业位于____,共计____层,租赁面积约为____平方米。1.2租赁物业结构：框架结构,层高为____米。1.3租赁物业用途:乙方租赁甲方商业综合体用于____（具体用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式:每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施恢复原状并办理交接手续后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责商业综合体的物业管理,包括水、电、消防、安全等配套设施的维护与管理。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。六、租赁物业的使用与维修6.1乙方在租赁期间,应按照甲方提供的租赁物业平面图进行合理布局,不得擅自改变物业结构。6.2乙方在租赁期间,对租赁物业进行装修、改造时,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方的要求办理相关手续。6.3乙方在租赁期间,应负责租赁物业的日常维修、养护,确保租赁物业的正常使用。七、保险责任7.1乙方在租赁期间,应自行承担租赁物业的保险责任,甲方不承担任何保险责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章）:签订日期:____年____月____日一、租赁物业基本情况1.1物业位置与面积甲方拥有位于____的商业综合体,乙方租赁甲方商业综合体中的部分场地,位于____,共计____层,租赁面积约为____平方米。1.2物业结构及层高租赁物业为框架结构,层高为____米,内部空间宽敞,可满足乙方经营需求。1.3物业用途乙方租赁甲方商业综合体用于____(具体用途),如零售、餐饮、娱乐等。二、租赁期限2.1租赁期限本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满后,乙方如需续租,须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。2.2租赁期限的延长乙方如需延长租赁期限,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后签订补充协议,明确延长租赁期限的相关事宜。三、租金及支付方式3.1租金租金为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米/月。租金价格根据市场行情及双方协商确定,乙方应在租赁期间按照约定的租金支付。3.2租金支付方式租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金调整在租赁期间,如市场行情发生变化,双方可协商对租金进行调整,具体调整方式及幅度由双方协商确定。四、押金4.1押金支付乙方应在签订本协议之日起____日内,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。押金作为乙方租赁期间履行合同义务的保证金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施恢复原状并办理交接手续后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1物业管理责任甲方负责商业综合体的物业管理,包括水、电、消防、安全等配套设施的维护与管理。甲方应确保物业的正常运行,为乙方提供良好的经营环境。5.2物业管理费乙方应按照甲方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费包括公共部位、共用设施设备维护、绿化保洁、秩序维护等费用。六、租赁物业的使用与维修6.1物业使用乙方在租赁期间,应按照甲方提供的租赁物业平面图进行合理布局,不得擅自改变物业结构。乙方应合理使用租赁物业,确保物业的正常经营。6.2物业维修乙方在租赁期间,对租赁物业进行装修、改造时,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方的要求办理相关手续。乙方应负责租赁物业的日常维修、养护,确保租赁物业的正常使用。6.3物业损坏赔偿如乙方在使用过程中造成租赁物业损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。七、保险责任7.1保险责任乙方在租赁期间,应自行承担租赁物业的保险责任,甲方不承担任何保险责任。乙方应按照甲方要求购买相应的保险,确保租赁物业的安全。八、违约责任8.1违约责任任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2未支付租金的违约责任乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1协议副本本协议一式两份,