2025年新建住宅交易款抵扣协议

2025年新建住宅交易款抵扣协议甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就新建住宅交易事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于:____1.2房屋产权性质:____1.3房屋建筑面积:____平方米1.4房屋用途:____1.5房屋结构:____1.6房屋配套设施:____二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋,并支付房屋总价款人民币(大写):____万元整(小写):￥____万元。2.2乙方支付款项的具体安排如下:(1)首付款:人民币(大写):____万元整(小写):￥____万元,于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款:人民币（大写）:____万元整（小写）:￥____万元,于房屋交付使用之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到乙方支付的购房款项后,需及时向乙方出具正式的收款凭证。三、交易款抵扣3.1乙方在购买甲方房屋时,可享受以下优惠政策:(1)乙方所支付的首付款中,大写金额:____万元整,小写金额:￥____万元,可直接抵扣交易款,抵扣后实际抵扣金额大写为:____万元整,小写为:￥____万元。(2）乙方在规定时间内支付余款,可再享受人民币(大写）：____万元整(小写）：￥____万元的交易款抵扣。3.2乙方享受交易款抵扣政策的具体流程如下:(1)乙方在签订本协议时,向甲方出示相关优惠政策的证明文件。(2）甲方审核乙方提交的证明文件,确认乙方符合优惠政策条件。（3）甲方在收到乙方支付的首付款后,按照抵扣政策计算乙方实际应支付的购房款。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方。4.2乙方在领取房屋钥匙后,需在____个工作日内完成验收,确保房屋质量及配套设施均符合合同约定。4.3乙方验收合格后,应签署《房屋验收合格单》,并将余款支付给甲方。五、违约责任5.1甲方如未能按照约定时间、质量标准交付房屋,应承担违约责任,向乙方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未能在约定时间内支付购房款,则需承担违约责任,并向甲方支付相应滞纳金。5.3双方均应严格遵守国家有关法律法规,若因国家政策调整致使本协议无法继续履行,则双方均无需承担违约责任。六、争议解决6.1在履行本协议过程中,若双方发生争议,应首先尝试通过友好协商解决;若协商未果,则任一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____签字(或盖章）:____签订日期:____乙方(买方):____签字(或盖章）:____签订日期:____附加条款:1.本协议签订后,甲乙双方应按照约定的时间、方式履行各自的权利和义务。2.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。3.本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力