霸州市北关项目概念方案汇报

霸州市北关工程概念方案汇报2021.03方案一总平面图回迁住宅商品住宅室外商业步行街集中商业〔3F〕沿街商业〔2~3F〕公寓〔22F〕商务酒店〔18F〕升级版城市步行街方案一经济技术指标表名称数值单位所占比例备注居住区规划总用地面面积131337.24平方米

可建设用地面积116554.21平方米

（1）居住区用地93654.71平方米80%

（2）代征绿地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建设用地14783.03平方米

总建筑面积439522平方米

地上建筑面积340122平方米

其中住宅回迁住宅69660平方米

非回迁住宅111470平方米

公建回迁集中商业15000平方米

集中商业52378平方米

商业街33341平方米

商务酒店15000平方米

公寓40673平方米

幼儿园1600平方米

会所1000平方米

地下建筑面积99400平方米

容积率2.92

鸟瞰图升级版城市步行商业街

商业街商业动线分析图集中商业鸟瞰图方案二总平面图回迁住宅商品住宅室外商业步行街集中商业〔3F〕沿街商业〔2~3F〕公寓〔22F〕商务酒店+公寓〔22F〕升级版城市步行街方案二经济技术指标表名称数值单位所占比例备注居住区规划总用地面面积131337.24平方米

可建设用地面积116554.21平方米

（1）居住区用地93654.71平方米80%

（2）代征绿地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建设用地14783.03平方米

总建筑面积410949平方米

地上建筑面积316449平方米

其中住宅回迁住宅69660平方米

非回迁住宅111470平方米

公建回迁集中商业15000平方米

集中商业52378平方米

商业街33341平方米

商务酒店12000平方米

公寓20000平方米

幼儿园1600平方米

会所1000平方米

地下建筑面积94500

容积率2.72

鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图方案三回迁住宅商品住宅商业步行街集中商业〔4F〕城市广场沿街商业(2~3F)公寓(22F)商务酒店(22F)升级版城市步行街总平面图方案三经济技术指标表名称数值单位比例备注居住区规划总用地面面积131337.24平方米

可建设用地面积116554.21平方米

（1）居住区用地93654.71平方米80%

（2）代征绿地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建设用地14783.03平方米

总建筑面积401023

地上建筑面积310023平方米

其中住宅回迁住宅69660平方米

非回迁住宅111470平方米

公建回迁集中商业15000平方米

集中商业15891平方米

商业街56402平方米

商务酒店17000平方米

公寓22000平方米

幼儿园1600平方米

会所1000平方米

地下建筑面积91000平方米

容积率2.66

流线分析图鸟瞰图鸟瞰图方案四总平面图回迁住宅商品住宅室内商业步行街沿街商业(2~3F)集中商业(3F)商务酒店(22F)升级版城市步行街开放广场公寓〔22F〕公寓〔16F〕方案四经济技术指标表名称数值单位比例备注居住区规划总用地面面积131337.24平方米

可建设用地面积116554.21平方米

（1）居住区用地93654.71平方米80%

（2）代征绿地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建设用地14783.03平方米

总建筑面积412539平方米

地上建筑面积319039平方米

其中住宅回迁住宅69660平方米

非回迁住宅102658平方米

公建回迁集中商业15000平方米

集中商业25974平方米

商业街57181平方米

商务酒店17238平方米

公寓287