市面铺面租赁协议书范本

市面铺面租赁协议书范本一、协议概述

市面铺面租赁协议书范本

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在市面铺面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、铺面基本情况

1.铺面位置：位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.铺面用途：乙方租赁该铺面用于[具体用途]，不得用于违法、违规活动。

3.铺面结构：铺面为[具体结构]，包括[具体设施]，如水电、空调、货架等。

4.租赁期限：本协议租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方每月应支付租金[具体金额]元，共计[具体年数]年，总额为[具体金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金金额：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金[具体金额]元。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁，经甲方验收铺面无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、维修及保养

1.乙方负责铺面的日常维护和保养，确保铺面设施的正常使用。

2.如因乙方原因导致铺面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责对铺面进行定期检查，确保其安全、卫生。

六、违约责任

1.乙方若未按时支付租金，甲方有权解除本协议，收回铺面，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方若擅自改变铺面用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方若未按约定提供铺面，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

甲方联系方式：________________

乙方联系方式：________________

附件：

1.铺面设施清单

2.铺面租赁合同附件

九、铺面设施清单

1.建筑结构：铺面为钢筋混凝土结构，抗震等级为[具体等级]。

2.水电设施：铺面内配备有水表、电表，供电容量为[具体容量]千瓦，供水为市政自来水。

3.空调设施：铺面内安装有中央空调系统，包括室内外风机盘管、新风系统等。

4.照明设施：铺面内配备有节能照明灯具，满足日常照明需求。

5.仓储设施：铺面内设有货架，共计[具体数量]个，用于存放货物。

6.卫生设施：铺面内设有卫生间，配备洗手池、马桶等设施。

十、租赁保证金

1.保证金金额：乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金[具体金额]元。

2.保证金退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁，且铺面设施无损坏，甲方应无息退还乙方保证金。

3.保证金用途：保证金用于保障甲方在乙方违约时有权从保证金中扣除相应损失。

十一、提前终止租赁

1.乙方若需提前终止租赁，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并支付相应租金及违约金。

2.甲方若需提前终止租赁，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并支付相应租金及违约金。

十二、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即采取合理措施减轻损失。

十三、通知方式

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式送达。

2.甲方通知乙方的方式为[具体方式]，乙方通知甲方的方式为[具体方式]。

十四、协议附件

1.铺面平面图

2.铺面租赁合同附件

十五、协议生效及修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。

十六、协议解除

1.如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方未按约定提供铺面；

b.乙方未按约定支付租金；

c.乙方擅自改变铺面用途；

d.乙方违反本协议其他约定；

e.发生不可抗力事件。

2.解除本协议的一方应提前[具体天数]日书面通知对方。

十七、协议解除后的处理

1.协议解除后，乙方应立即搬离铺面，并将铺面设施恢复原状。

2.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（扣除违约金等）。

十八、争议解决

1.本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

十九、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.铺面设施清单

2.铺面租赁合同附件

3.铺面平面图

二十、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效，甲乙双方应继续遵守保密条款。

二十一、法律适用及管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院]管辖。

二十二、协议份数

1.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

二十三、协议附件

1.铺面详细租赁图纸

2.铺面租赁合同附件

3.甲方出具的铺面产权证明或租赁证明

二十四、生效日期

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

二十五、协议签署

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，代表签署时需出示有效身份证明。

2.甲乙双方代表签署本协议时，应确保其有权代表各自一方签署本协议，并对本协议的内容充分理解。

附件：

1.铺面详细租赁图纸

2.铺面租赁合同附件

3.甲方出具的铺面产权证明或租赁证明

二十六、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，且双方未续签本协议；

b.任何一方违反本协议的约定，并经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.双方协商一致决定终止本协议。

二十七、协议解除

1.在以下情况下，任何一方可以解除本协议：

a.甲方未按约定提供铺面，且在乙方给予的合理期限内仍未修复；

b.乙方未按约定支付租金，且在甲方给予的合理期限内仍未支付；

c.乙方违反本协议的约定，严重损害甲方利益；

d.发生法律规定或本协议约定的其他解除情形。

二十八、协议解除后的责任

1.协议解除后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务。

2.乙方应立即搬离铺面，并将铺面恢复至租赁前的状态。

3.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金等）。

4.双方应根据实际情况，对因协议解除而产生的损失进行协商解决。

二十九、通知送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。

2.甲方通知乙方的地址为：[具体地址]，乙方通知甲方的地址为：[具体地址]。

3.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达。

三十、协议的补充与修改

1.本协议的补充或修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何补充或修改协议的文件都是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

三十一、协议的解除和终止不影响已发生的权利和义务

1.本协议的解除或终止不影响双方在协议期间已经发生的权利和义务。

2.双方应继续履行协议中未履行完毕的权利和义务。

三十二、协议的不可分割性

1.本协议的条款构成协议的整体，任何条款的修改或删除都应得到双方的书面同意。

三十三、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.铺面详细租赁图纸

2.铺面租赁合同附件

3.甲方出具的铺面产权证明或租赁证明

4.任何其他与本协议相关的文件或附件

三十四、争议解决补充条款

1.在任何争议解决过程中，双方应保持合作态度，以寻求合理的解决方案。

2.如果通过协商无法解决争议，双方应考虑以下争议解决机制：

a.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

b.诉讼：任何一方可以在中国有管辖权的法院提起诉讼，诉讼地的选择以最有利于保护双方权益的原则为准。

三十五、协议的签署和见证

1.本协议由甲乙双方的授权代表签署，代表签署时需出示有效身份证明。

2.如有必要，本协议的签署可以由见证人见证。见证人应在协议上签字，并注明见证日期。

三十六、协议的保留条款

1.本协议中未明确规定的其他事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

2.任何一方在履行本协议过程中，如发现协议内容与实际情况不符，应及时通知对方，并共同协商解决。

三十七、协议的附件

1.本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.铺面租赁合同附件

b.铺面详细租赁图纸

c.甲方出具的铺面产权证明或租赁证明

d.任何其他与本协议相关的文件或附件

三十八、协议的生效条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效以双方已完成所有必要的手续和条件为前提。

三十九、