商业地产租赁合同签署备忘录

商业地产租赁合同签署备忘录第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）名称：_______1.4.2甲方（出租方）法定代表人：_______1.4.3甲方（出租方）地址：_______1.4.4甲方（出租方）联系方式：_______1.4.5乙方（承租方）名称：_______1.4.6乙方（承租方）法定代表人：_______1.4.7乙方（承租方）地址：_______1.4.8乙方（承租方）联系方式：_______1.5合同标的物概述1.5.1房地产名称：_______1.5.2房地产地址：_______1.5.3房地产面积：_______1.5.4房地产用途：_______1.5.5房地产权属证明文件：_______1.6合同签订目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于_______的房地产出租给乙方使用，乙方承租该房地产进行_______（详细用途）达成如下协议。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.1.3租赁期限总计：_______2.2租金2.2.1租金总额：_______2.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，以_______（现金/转账/支票）方式支付租金至甲方指定账户。2.2.3租金调整：若未来房地产市场行情发生变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。第三章租金支付与押金3.1租金支付3.1.1首付：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首期租金_______。3.1.2每期租金：按月支付，每期租金为_______。3.2押金3.2.1押金金额：_______3.2.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付押金至甲方指定账户。3.2.3押金退还：租赁期满或终止后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。第四章房地产使用与维护4.1房地产使用4.1.1乙方使用范围：乙方仅限于在本合同约定的租赁用途范围内使用房地产。4.1.2使用限制：乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何形式的建设工程。4.2房地产维护4.2.1乙方维护责任：乙方应负责房地产的日常维护，保持其良好状态。4.2.2维修费用：除因不可抗力原因造成的损坏外，乙方应承担房地产维修费用。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商解除：甲乙双方协商一致，可解除本合同。5.1.2法定解除：有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：（1）甲方未按合同约定提供房地产；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反合同约定的使用规定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止5.2.1租赁期满终止：租赁期满后，如甲乙双方无续租意向，本合同自行终止。5.2.2合同解除后终止：合同解除后，本合同终止。第六章房地产使用条件6.1使用性质6.1.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及房地产所在地的地方性法规，不得从事违法活动。6.1.2乙方使用房地产时，不得擅自改变其结构，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。6.2使用限制6.2.1乙方不得将房地产转租、转借或以任何形式分租给第三方。6.2.2乙方不得在房地产内从事危险、污染性或影响公共安全的生产经营活动。6.3使用规范6.3.1乙方应保持房地产的整洁，不得乱堆乱放物品，不得擅自设置广告牌或悬挂物品。6.3.2乙方应妥善保管房地产内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施7.1.1房地产内的附属设施包括但不限于_______（列举设施），乙方应合理使用。7.1.2甲方负责附属设施的日常维护和保养。7.2公共区域7.2.1房地产内的公共区域包括但不限于_______（列举区域），乙方应共同维护公共区域的整洁和秩序。7.2.2乙方不得在公共区域内擅自设置障碍物或进行装修改造。第八章租赁保证金与费用8.1租赁保证金8.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内支付租赁保证金_______。8.1.2租赁保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还租赁保证金。8.2其他费用8.2.1水电费：房地产内的水电费由乙方按实际使用情况自行支付。8.2.2物业管理费：房地产内的物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。8.2.3其他费用：合同约定的其他费用由双方协商确定。第九章房地产的转让与抵押9.1房地产转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让给第三方。9.1.2如经甲方同意，乙方转让房地产时，受让人应同时承担本合同约定的乙方权利和义务。9.2房地产抵押9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产抵押给第三方。9.2.2如经甲方同意，乙方抵押房地产时，抵押权人应同时承担本合同约定的乙方权利和义务。第十章合同的续签与终止10.1合同续签10.1.1租赁期满前，甲乙双方可协商决定是否续签本合同。10.1.2如双方同意续签，应在租赁期满前_______日内达成书面续签协议。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，如甲乙双方无续签意向，本合同自行终止。10.2.2合同终止前，甲乙双方应妥善处理房地产的退还和费用结算。第十一章其他约定11.1通知11.1.1甲乙双方任何一方的通知应以书面形式发送，并在送达对方之日起生效。11.1.2通知送达地址：甲方：_______乙方：_______11.2费用承担除本合同另有约定外，双方因履行本合同而产生的费用，由各自承担。11.3不可抗力11.3.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、瘟疫等。11.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效与解释12.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同如有歧义，应以中文文本为准。第十三章合同争议的解决13.1合同争议在履行本合同过程