商业用地土地转让协议

商业用地土地转让协议第一章协议概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3协议双方1.2.1出让方（以下简称“甲方”）1.2.2受让方（以下简称“乙方”）1.3协议目的本协议旨在明确甲方将商业用地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付相应转让费用，双方就土地转让事宜达成一致。1.4协议内容本协议包括但不限于土地的转让、费用的支付、交付使用、使用期限、权利义务等。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方转让给乙方的土地位于_______。2.2土地面积甲方转让给乙方的土地面积为_______平方米。2.3土地权属甲方保证转让的土地权属清晰，无任何法律纠纷或争议。2.4土地使用性质甲方转让的土地使用性质为商业用地。2.5土地规划甲方转让的土地已按照_______规划部门的要求完成规划设计。第三章转让价款及支付方式3.1转让价款乙方同意支付甲方土地转让价款共计人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内支付全部转让价款。3.2.2乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户。3.2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应出具收款凭证。第四章土地交付及使用4.1土地交付甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。4.2土地使用4.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。4.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。4.2.3乙方在使用土地期间，应保证土地的合理使用，不得造成土地资源的浪费。第五章权利义务及违约责任5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证转让的土地权属清晰，无任何法律纠纷或争议。5.1.2甲方应按照协议约定的时间交付土地。5.1.3甲方应在乙方要求下，配合乙方办理土地过户手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照协议约定的时间支付转让价款。5.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。5.2.3乙方应在使用土地期间，保证土地的合理使用，不得造成土地资源的浪费。5.3违约责任5.3.1若甲方未按协议约定时间交付土地，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.3.2若乙方未按协议约定时间支付转让价款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.3.3若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章配套设施及环境保护6.1配套设施6.1.1甲方应保证土地转让时，所涉及的配套设施（如道路、供水、供电、排水等）符合国家和地方的规划要求。6.1.2乙方在使用土地过程中，有权要求甲方协助完成配套设施的完善。6.1.3甲方应在土地交付前，完成配套设施的验收和移交。6.2环境保护6.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规。6.2.2乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。6.2.3甲方应协助乙方进行环境保护工作，包括但不限于提供必要的技术支持。第七章土地使用权变更登记7.1变更登记申请7.1.1乙方应在取得土地后_______日内，向相关部门申请土地使用权变更登记。7.1.2甲方应提供必要的证明文件和资料，协助乙方完成土地使用权变更登记。7.2登记费用7.2.1土地使用权变更登记所需的费用由乙方承担。7.2.2甲方应向乙方提供相关费用的详细清单。第八章税费承担8.1税费缴纳8.1.1乙方应按照国家相关法律法规，及时足额缴纳土地转让涉及的各项税费。8.1.2甲方应在转让前，向乙方明确告知所有税费及其计算方式。8.2税费争议8.2.1若对税费缴纳产生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向税务机关申请仲裁。第九章土地使用权期限9.1土地使用权期限9.1.1乙方取得的土地使用权期限为_______年。9.1.2土地使用权期限自土地使用权变更登记之日起计算。9.2土地使用权续期9.2.1如乙方需续期土地使用权，应在土地使用权期限届满前_______个月向甲方提出书面申请。9.2.2双方应根据国家相关法律法规和当时的市场条件，协商确定续期土地使用权的相关事宜。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密内容。10.1.2保密内容不限于土地转让的具体条款，还包括与本协议相关的所有商业信息。10.2保密义务10.2.1双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本协议终止后仍有效，除非法律另有规定。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止11.2.1本协议在本协议约定的终止条件成就时终止。11.2.2在本协议约定的终止条件未成就之前，任何一方不得单方面终止本协议。11.2.3本协议终止后，双方应按照约定办理土地的移交和结算事宜。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、邮件等方式。12.1.2通知应在送达对方后的_______个工作日内视为送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______12.3送达确认12.3.1双方应在收到对方通知后的_______个工作日内予以确认。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等，导致本协议无法履行。13.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2协议附件13.2.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议