农民专业合作社土地经营权转让合同

农民专业合作社土地经营权转让合同第一章合同订立1.1合同编号_______________________1.2甲方信息甲方名称：_____________________甲方住所：_____________________法定代表人：_____________________联系方式：_____________________1.3乙方信息乙方名称：_____________________乙方住所：_____________________法定代表人：_____________________联系方式：_____________________1.4合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章土地经营权转让的基本内容2.1土地经营权转让的范围乙方同意将其拥有的位于____省____市____县____镇____村____号的____（具体地块名称）土地经营权的部分或全部转让给甲方。2.2土地经营权转让的面积转让土地面积为____平方米（或亩），具体四至范围为：____。2.3土地经营权转让的期限本次土地经营权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4土地经营权转让的用途甲方取得土地经营权后，主要用于____（具体用途），不得用于其他任何用途。第三章土地经营权转让的价款及支付方式3.1土地经营权转让价款本次土地经营权转让价款总额为人民币____元整。3.2土地经营权转让价款支付方式3.2.1首付款：甲方在签订本合同时向乙方支付首付款人民币____元整。3.2.2余款支付：甲方应在合同生效之日起____日内，向乙方支付剩余价款人民币____元整。3.3付款时间甲方应按照以下时间节点支付款项：首付款支付时间：合同签订之日起____日内；余款支付时间：合同生效之日起____日内。第四章土地经营权转让的交付与使用4.1土地经营权交付乙方应在本合同签订之日起____日内，将土地经营权的有关证明文件交付给甲方。4.2土地经营权使用甲方在取得土地经营权后，应按照国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得破坏土地资源和生态环境。4.3土地经营权变更登记甲方取得土地经营权后，应按照相关法律法规办理土地经营权变更登记手续。第五章甲方权益保障5.1甲方使用土地的合法性甲方在取得土地经营权后，其使用土地的行为符合国家法律法规和政策规定。5.2土地经营权受法律保护本合同项下的土地经营权转让行为受国家法律保护，任何单位和个人不得非法干预。5.3甲方权益的保障措施5.3.1乙方保证甲方取得土地经营权的合法性和有效性，不得设置任何抵押、查封或其他限制；5.3.2乙方应积极配合甲方办理土地经营权变更登记手续，保证甲方合法权益不受侵害。第六章土地使用与维护6.1土地使用规范6.1.1甲方在土地使用过程中，应遵守国家土地管理法律法规，不得改变土地用途，不得进行违法建设。6.1.2甲方应按照土地的适宜性进行农业生产，合理施肥、灌溉，保证农业生产的可持续发展。6.1.3甲方应定期对土地进行维护，包括除草、防治病虫害等，保持土地的良好状态。6.2土地环境保护6.2.1甲方在使用土地过程中，应采取有效措施防止水土流失，保护生态环境。6.2.2甲方不得在土地上堆放有害物质，不得排放污染物，保证土地环境的清洁。6.3土地使用变更6.3.1如甲方因生产经营需要变更土地使用方式，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可进行变更。6.3.2土地使用变更后，甲乙双方应重新签订土地使用协议，明确变更后的权利和义务。第七章农产品收益分配7.1收益分配原则7.1.1甲方经营土地产生的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。7.1.2收益分配应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。7.2收益分配方式7.2.1收益分配时间：每年收获季节结束后，甲乙双方进行收益分配。7.2.2收益分配方式：现金支付或实物产品交换，具体方式由甲乙双方协商确定。7.3收益分配记录甲乙双方应定期记录收益分配情况，并保留相关凭证。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同到期，土地经营权自然终止。8.1.2乙方因土地资源调整、政策变动等原因，需要提前终止合同。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按照合同约定使用土地，经乙方催告后仍不改正的；8.2.2甲方违反土地使用规范，造成土地资源严重损害的；8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。8.3合同终止或解除后的处理8.3.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理土地，包括土地恢复、收益结算等。8.3.2乙方应协助甲方办理土地经营权注销手续。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1甲乙双方协商一致，需要变更合同内容的；9.1.2因国家政策调整、市场环境变化等原因，需要变更合同内容的。9.2合同变更程序9.2.1甲乙双方应书面提出变更请求；9.2.2双方协商一致后，签订变更协议，并作为原合同的补充部分。9.3合同变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十章不可抗力及合同争议处理10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.2争议处理10.2.1甲乙双方应友好协商解决合同争议；10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件与解释11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1土地经营权转让合同附件一：土地经营权转让协议书；11.1.2土地经营权转让合同附件二：土地使用现状说明；11.1.3土地经营权转让合同附件三：相关法律法规和政策文件。11.2解释本合同及其附件的条款，如存在歧义或含糊不清之处，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十二章合同的份数与应用12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同应用本合同及其附件自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第十三章合同的附件及补充13.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同