商业地产租赁中介服务协议

商业地产租赁中介服务协议第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同标的本合同标的为位于_______的商业地产租赁中介服务。1.4合同期限1.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4.2甲方保证在合同期内，商业地产的产权清晰，无任何争议。1.5保密条款1.5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.5.2本保密义务在合同终止后仍有效，且保密期限为_______年。第二章中介服务内容2.1中介服务范围乙方作为甲方商业地产的租赁中介，负责以下服务：2.1.1招租宣传乙方负责制定招租方案，通过线上线下渠道进行宣传推广。2.1.2筛选客户乙方负责对有意向租赁的客户进行筛选，保证客户资质符合甲方要求。2.1.3租赁谈判乙方协助甲方与有意向租赁的客户进行谈判，达成租赁意向。2.1.4签订租赁合同乙方协助甲方与客户签订正式的租赁合同。2.2服务成果2.2.1乙方应在本合同生效后_______个月内，完成甲方商业地产的租赁工作。2.2.2乙方应在租赁工作完成后，向甲方提交详细的租赁报告。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费，金额为_______元。3.1.2服务费用支付方式为：甲方在本合同生效后_______日内，向乙方支付_______%的费用；租赁合同签订后，支付_______%的费用；租赁合同生效后，支付_______%的费用。3.2支付时间3.2.1甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付服务费用。3.2.2逾期支付的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。第四章甲方义务4.1甲方应保证商业地产的产权清晰，无任何争议。4.2甲方应提供乙方必要的资料，包括但不限于商业地产的权属证明、租赁条件等。4.3甲方应配合乙方进行招租宣传和租赁谈判。4.4甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第五章乙方义务5.1乙方应按照合同约定提供中介服务，保证服务质量。5.2乙方应在本合同生效后_______个月内，完成甲方商业地产的租赁工作。5.3乙方应在租赁工作完成后，向甲方提交详细的租赁报告。5.4乙方应保守甲方商业地产的秘密，不得泄露给任何第三方。5.5乙方应按照合同约定收取服务费用。第六章物业管理及维护6.1物业管理责任6.1.1甲方负责商业地产的物业管理，保证物业的完好及正常运行。6.1.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。6.2维护责任6.2.1乙方在租赁期间，应负责对租赁物业进行日常维护，保持其正常使用。6.2.2如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修费用6.3.1日常维修费用由乙方承担。6.3.2大修费用根据具体情况协商解决，如需甲方承担部分，应在合同中明确。第七章租赁物的使用7.1使用范围7.1.1乙方仅能将租赁物用于_______用途。7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。7.2.2乙方不得在租赁物内进行噪音过大或影响他人的活动。7.3使用报告7.3.1乙方应在每年_______月_______日前向甲方提交上一年度的使用情况报告。第八章租金支付8.1租金金额8.1.1本合同约定的租金为_______元/月。8.2支付方式8.2.1租金支付方式为：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。8.3汇率8.3.1如租金以人民币以外货币支付，汇率按支付当日银行公布汇率计算。8.4迟交租金8.4.1乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.4.2滞纳金应于逾期后的_______日内支付。第九章保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其物业购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。9.2乙方责任9.2.1乙方应自行购买其经营活动中所需的保险，如商业保险、产品责任保险等。9.2.2乙方应保证其购买保险的保险金额符合相关法律规定。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改必须以书面形式，并经双方签字确认。10.2.2任何修改条款自双方签字之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于租赁物业的具体描述、物业管理规定等。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。11.1.2甲方在乙方严重违反租赁物使用规定或未支付租金超过_______个月的情况下，有权解除合同。11.2解除程序11.2.1非违约方应在解除合同前_______日内书面通知违约方。11.2.2收到解除通知后，违约方应立即停止违约行为，并在_______日内搬离租赁物。11.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，自然终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行财产清点和费用结算。12.2.2合同终止后，乙方应在_______日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至原状。12.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。第十三章违约责任13.1违约责任概述13.1.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。13.2违约责任具体条款13.2.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。13.2.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。13.2.3乙方违反租赁物使用规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。13.2.4任何一方违反保密