房屋买卖协议委托书

房屋买卖协议委托书第一章协议概述一、合同编号1.1本合同编号为：【合同编号】。二、甲乙双方信息2.1甲方（出卖方）名称：【甲方名称】2.2甲方（出卖方）地址：【甲方地址】2.3甲方（出卖方）联系方式：【甲方联系方式】2.4乙方（买受方）名称：【乙方名称】2.5乙方（买受方）地址：【乙方地址】2.6乙方（买受方）联系方式：【乙方联系方式】三、房屋基本情况3.1房屋座落：【房屋座落地址】3.2房屋产权证号：【房屋产权证号】3.3房屋用途：【房屋用途】3.4建筑面积：【建筑面积】3.5土地使用权面积：【土地使用权面积】3.6房屋结构：【房屋结构】3.7房屋建筑年代：【房屋建筑年代】3.8房屋现状：【房屋现状】四、交易价格4.1交易总价：【交易总价】4.2交易总价包含以下内容：4.2.1房屋价格：【房屋价格】4.2.2相关税费：【相关税费】4.2.3其他费用：【其他费用】五、付款方式及时间5.1付款方式：【付款方式】5.2付款时间：5.2.1甲方收到乙方支付的首付款后【首付款支付时间】内，将房屋权属证书交付给乙方；5.2.2乙方在【付款节点】前支付【节点款项】；5.2.3乙方在【过户节点】前支付【过户款项】；5.2.4乙方在【交房节点】前支付【交房款项】。第五章交房及验收5.1交房时间：【交房时间】5.2交房条件：5.2.1房屋权属证书已办理完毕；5.2.2房屋符合合同约定的交付条件；5.2.3甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵。5.3验收标准：5.3.1房屋质量符合国家及地方有关房屋建筑质量标准；5.3.2房屋装修符合合同约定；5.3.3房屋设备、设施齐全。5.4验收程序：5.4.1乙方在交房时间内对房屋进行验收；5.4.2乙方应在交房后【验收期限】内对房屋进行详细验收；5.4.3乙方对房屋验收合格后，签署《房屋交接确认书》。5.5争议处理：5.5.1乙方在验收过程中对房屋存在异议，可向甲方提出；5.5.2甲方应在【响应期限】内答复乙方；5.5.3若双方就房屋质量问题产生争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六章产权过户及税费6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。6.1.2乙方应在甲方提供相关材料后【过户材料准备时间】内，完成过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2.2甲方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。6.2.3乙方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.3权属变更登记6.3.1房屋产权过户后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交予乙方。6.3.2乙方应在收到房屋权属证书后【权属变更登记时间】内，到相关部门办理权属变更登记。第七章装修及设备使用7.1装修要求7.1.1乙方在房屋交付前，可根据自身需求对房屋进行装修。7.1.2乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.2设备使用7.2.1房屋内所有设备、设施均应正常使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方。7.2.2甲方应在收到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。7.3装修验收7.3.1乙方完成装修后，应在【装修验收时间】内通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到通知后【装修验收期限】内对装修进行验收。第八章房屋使用维护8.1使用范围8.1.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维护责任8.2.1乙方应妥善维护房屋，保证房屋及其附属设施处于良好状态。8.2.2乙方应定期对房屋进行清洁、保养，保证房屋的使用安全。8.3报修及维修8.3.1乙方发觉房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在收到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。第九章物业管理及费用9.1物业管理9.1.1房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责。9.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。9.2物业费用9.2.1乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费。9.2.2物业管理费的具体标准及缴纳方式由物业管理公司规定。第十章房屋租赁及转售10.1租赁10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人。10.1.2乙方如需出租房屋，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。10.2转售10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给他人。10.2.2如乙方在合同有效期内需要转售房屋，应提前【转售通知时间】通知甲方。10.2.3甲方有权决定是否同意乙方转售房屋。第十一章合同解除与终止11.1解除条件11.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，可以解除合同：11.1.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方权益；11.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前【解除通知时间】书面通知对方；11.2.2接到解除通知的一方应在【回复期限】内给予书面回复；11.2.3双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任；11.3.2甲方应退还乙方已支付的款项；11.3.3乙方应将房屋返还给甲方。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他与本合同有关的文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。