土地租赁权转让合同

土地租赁权转让合同第一章合同基本信息1.1合同编号___________________________1.2甲方信息甲方名称：___________________________甲方法定代表人：___________________________甲方地址：___________________________甲方联系方式：___________________________甲方开户银行：___________________________甲方银行账号：___________________________1.3乙方信息乙方名称：___________________________乙方法定代表人：___________________________乙方地址：___________________________乙方联系方式：___________________________乙方开户银行：___________________________乙方银行账号：___________________________1.4土地租赁权转让基本情况1.4.1土地位置：___________________________1.4.2土地面积：___________________________1.4.3土地用途：___________________________1.4.4土地权属性质：___________________________1.4.5土地使用年限：___________________________1.4.6土地租赁权转让日期：___________________________1.5附属设施及义务1.5.1甲方保证在转让前，土地上所有的附属设施齐全、有效，并承担相关的维护义务。1.5.2乙方在接收土地后，应继续维护和更新附属设施，保证其正常使用。第二章土地租赁权转让内容2.1转让权益2.1.1乙方获得甲方在合同约定土地上的租赁权。2.1.2乙方获得在租赁期限内，对土地进行经营、开发等活动的权利。2.2转让期限2.2.1本合同约定的土地租赁权转让期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。2.3.2租金支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）。2.3.3租金支付时间：___________（如：每月的____日支付租金）。第三章土地使用及保护3.1土地使用规范3.1.1乙方应按照土地的用途进行合法使用。3.1.2乙方不得改变土地的原有用途，未经甲方同意不得进行建筑物或设施的拆除、迁移。3.2环境保护3.2.1乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取措施保护土地环境。3.2.2乙方不得排放超标废水、废气，不得进行违法的矿产资源开采等活动。第四章合同生效与终止4.1合同生效4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件4.2.1合同到期自然终止。4.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1甲方未按约定时间交付土地或未保证土地权益完整，应向乙方支付违约金。5.1.2乙方未按时支付租金或违反土地使用规定，应向甲方支付违约金。5.2违约金计算5.2.1甲方违约，违约金按每日应付款的千分之五计算。5.2.2乙方违约，违约金按每日应付款的千分之五计算。5.3违约责任5.3.1合同违约责任除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接经济损失。第六章土地租赁权变更及续约6.1变更条件6.1.1在租赁期限内，如因国家政策、土地规划调整等原因导致土地用途发生变化，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定新的土地用途及租金标准。6.2续约条件6.2.1本合同到期前，甲方和乙方均可向对方提出续约意向，续约期限由双方协商确定，但最长不得超过原合同约定的剩余使用年限。6.3变更或续约程序6.3.1双方协商一致后，应签订书面变更或续约协议，作为本合同的补充部分。6.4变更或续约生效6.4.1变更或续约协议自双方签字盖章之日起生效。第七章土地租赁权转租7.1转租条件7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地租赁权转租给第三方。7.2转租通知7.2.1乙方在转租前，应将转租意向及转租人情况书面通知甲方。7.3转租协议7.3.1乙方与转租人签订的转租协议应作为本合同的附件。7.4转租责任7.4.1乙方应保证转租人遵守本合同约定的各项条款。第八章土地租赁权抵押8.1抵押条件8.1.1乙方在租赁期限内，不得将土地租赁权设定抵押。8.2抵押通知8.2.1如乙方有设定抵押的意向，应提前一个月书面通知甲方。8.3抵押协议8.3.1乙方与抵押权人签订的抵押协议应作为本合同的附件。8.4抵押责任8.4.1乙方应保证抵押权人的权益不受侵害。第九章土地租赁权继承9.1继承条件9.1.1乙方在租赁期限内去世，其合法继承人可继续履行本合同。9.2继承通知9.2.1乙方去世后，其继承人应在三十日内书面通知甲方。9.3继承手续9.3.1继承人应提供合法继承证明，经甲方确认后，继续履行本合同。9.4继承责任9.4.1继承人应承担本合同约定的各项义务。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4通知义务10.4.1发生不可抗力事件，受影响方应在七日内以书面形式通知对方。第十一章附件与附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1土地位置图；11.1.1.2土地使用状况说明；11.1.1.3附属设施清单；11.1.1.4双方签订的其他书面协议。11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3附则11.3.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3语言文本12.3.1本合同以中文文本为准，如双方另有约定，可以签订外文文本，但应以中文文本为准。12.4合同变更12.4.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1本合同在以下情况下可以解除：13.1.1.1甲方未按约定交付土地或未保证土地权益完整；13.1.1.2乙方未按时支付租金或违反土地使用规定；13.1.1.3发生不可抗力事件，且本合同约定的不可抗力处理无法实现合同目的；13.1.1.4双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并在接到通知之日起____日内正式解除。13