二零二五年度房地产融资抵押担保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地产融资抵押担保合同示范文本甲方（借款人）：全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________乙方（担保人）：全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________鉴于：根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物一、甲方以其名下位于____________________的房地产作为抵押物，该房地产的具体情况如下：1.房地产证号：____________________2.房地产位置：____________________3.房地产面积：____________________平方米4.房地产用途：____________________5.房地产权属：____________________6.房地产现状：____________________二、乙方对抵押物的所有权、使用权、处分权等享有担保权利，甲方应保证抵押物不存在任何争议和权利瑕疵。第二条抵押担保的范围一、本合同项下的抵押担保范围包括：1.甲方对贷款方的贷款本金；2.甲方对贷款方的利息；3.甲方对贷款方的违约金、赔偿金；4.甲方因贷款而产生的其他费用；5.甲方因贷款产生的其他债务。二、本合同项下的抵押担保范围不受贷款方贷款利率调整的影响。第三条抵押物的保管一、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。二、乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。第四条抵押物的处分一、未经贷款方书面同意，甲方不得处分抵押物。二、甲方在处分抵押物时，应优先偿还贷款方贷款本金、利息、违约金、赔偿金及产生的其他费用。三、甲方处分抵押物所得的价款，应优先偿还贷款方贷款本金、利息、违约金、赔偿金及产生的其他费用。第五条抵押权的实现一、甲方未按期偿还贷款本金、利息、违约金、赔偿金及产生的其他费用，贷款方有权依照法律规定实现抵押权。二、贷款方实现抵押权时，应优先偿还贷款本金、利息、违约金、赔偿金及产生的其他费用。第六条违约责任一、甲方未按期偿还贷款本金、利息、违约金、赔偿金及产生的其他费用，应承担违约责任，支付贷款方违约金。二、甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签