农业用地租赁及土地权益分配协议

农业用地租赁及土地权益分配协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2本协议由以下双方签订：1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3本协议旨在明确甲方将农业用地出租给乙方使用，并就土地权益分配达成一致。第二章土地权益及使用权2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地性质：_______2.4土地使用权：乙方在租赁期间内享有对上述土地的使用权，但不得改变土地用途。2.5土地权益分配：租赁期间，土地权益分配2.5.1甲方保留土地所有权，乙方享有使用权。2.5.2乙方在租赁期间内不得转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金_______元，租金总额为_______元。3.3租金支付方式：乙方应在每月的_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4租金调整：在租赁期间，如遇政策调整导致租金变化，双方应协商一致后调整租金。第四章土地使用条件4.1土地用途：乙方应按照甲方提供的土地使用规划进行种植、养殖或其他农业活动。4.2土地保护：乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，不得进行破坏性开采。4.3环保要求：乙方在农业生产过程中，应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。4.4土地使用登记：乙方应在租赁期满前，将土地使用情况报相关部门登记。第五章附属设施及维护5.1附属设施：甲方在租赁土地内提供_______等附属设施，乙方应合理使用并负责维护。5.2设施损坏：如乙方在使用过程中造成附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3维护责任：租赁期间，乙方负责对土地及附属设施进行日常维护，保证其正常使用。5.4设施更新：租赁期满后，如甲方决定更新附属设施，乙方应予以配合。第六章土地利用与农业活动6.1农业规划6.1.1乙方应根据甲方提供的土地利用规划，合理规划种植、养殖等农业活动。6.1.2乙方应保证农业活动符合国家相关农业政策和行业标准。6.2作物种植6.2.1乙方有权选择种植作物，但应提前向甲方报告种植计划，并获得甲方同意。6.2.2乙方应保证作物种植过程中使用的高效、低毒、低残留农药和肥料。6.3养殖管理6.3.1乙方有权选择养殖种类，但应遵守国家关于养殖的法律法规。6.3.2乙方应保证养殖环境的清洁卫生，防止疾病传播。6.4土地保护6.4.1乙方应采取有效措施防止土地沙化、盐碱化，保护土地资源。6.4.2乙方不得在土地上堆放废弃物或进行其他可能损害土地的行为。第七章土地租赁变更7.1租赁期限变更7.1.1如有特殊原因，乙方需提前_______个月向甲方提出书面申请，申请延长租赁期限。7.1.2甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复，同意变更的，双方应重新签订租赁协议。7.2土地用途变更7.2.1乙方如需变更土地用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并附上变更用途的可行性报告。7.2.2甲方应在收到申请后_______个工作日内组织评估，并给予答复。7.3租赁面积调整7.3.1如因不可抗力导致租赁面积发生变化，双方应协商调整租赁面积，并相应调整租金。第八章土地收益分配8.1土地收益定义8.1.1土地收益指乙方通过种植、养殖等活动产生的收益。8.2收益分配原则8.2.1土地收益的分配应遵循公平、合理、透明原则。8.2.2收益分配比例由双方在协议中约定。8.3收益分配方式8.3.1土地收益的分配方式为按季度结算，具体结算日期由双方另行约定。第九章土地租赁费用9.1租金支付9.1.1乙方应按照协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。9.2其他费用9.2.1除租金外，乙方还应承担以下费用：9.2.1.1土地使用税；9.2.1.2水电费；9.2.1.3保险费；9.2.1.4其他应由乙方承担的费用。第十章甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权监督乙方遵守本协议的约定。10.1.2甲方有权要求乙方恢复土地原状。10.2甲方义务10.2.1甲方应保证土地符合租赁条件，并提供必要的农业技术服务。10.2.2甲方应维护土地的合法权益，不得擅自改变土地用途。第十一章政策变动及调整11.1政策遵循11.1.1双方应共同遵守国家和地方出台的关于农业用地租赁的最新政策法规。11.2政策影响11.2.1如国家或地方政策发生变化，影响租赁双方权益，应协商一致，及时调整租赁条件。11.3政策响应11.3.1乙方应在政策变动后_______个工作日内向甲方报告政策变动情况。第十二章资源环境保护12.1环境保护责任12.1.1乙方在生产活动中应严格遵守环境保护相关法律法规，减少污染排放。12.2资源利用12.2.1乙方应提高资源利用效率，推广节水、节肥、节药等农业技术，减少资源浪费。12.3环境监测12.3.1乙方应定期进行环境监测，如发觉问题应及时采取措施整改。第十三章协议终止与解除13.1终止条件13.1.1本协议因不可抗力等原因导致无法履行时，可由双方协商终止。13.2解除条件13.2.1任何一方违反本协议约定的重大条款，另一方有权解除协议。13.3终止与解除的程序13.3.1协议终止