2025中国农业银行个人商业用房贷款合同

2025中国农业银行个人商业用房贷款合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司支行地址：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于乙方因个人商业用房购置需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条贷款用途乙方承诺将贷款用于以下用途：1.1购置位于（城市/县）路号商业用房，建筑面积为平方米，用途为。1.2乙方保证贷款资金不用于其他非正当用途，且未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。第二条贷款金额2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元）。2.2本合同项下的贷款金额不得超出上述约定，且乙方不得要求甲方超出合同约定的贷款金额。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2贷款期限届满时，乙方应按时偿还全部贷款本息，不得拖延或拒绝。第四条贷款利率与计息方式4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，年期贷款基准利率为%，贷款合同签订时的贷款市场报价利率（LPR）为%。4.2贷款利率在合同有效期内保持不变，除非中国人民银行调整基准利率，且调整后的利率按本合同约定的利率调整方式进行。4.3计息方式：按（月/季/年）结息，结息日为每（月/季/年）的日。4.4逾期贷款的罚息利率为本合同执行利率的%，自逾期之日起按日计算。第五条还款方式5.1乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息。（2）等额本金还款法：每月以相等的金额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。5.2还款日为每（月/季/年）的日，乙方应于还款日将应还款项足额存入甲方指定账户。5.3甲方账户信息：户名：乙方，账号：，开户行：中国农业银行支行。5.4若乙方未按时还款，甲方有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，并有权提前收回贷款。第六条担保条款6.1本合同项下的贷款由乙方提供以下担保：（1）抵押：乙方以其购置的商业用房为本合同项下的贷款提供抵押担保，抵押物情况如下：坐落位置：（城市/县）路号商业用房建筑面积：平方米权属证书编号：（2）质押：乙方以（具体质押物名称）为本合同项下的贷款提供质押担保。（3）保证：由（保证人姓名/公司名称）为本合同项下的贷款提供连带责任保证担保。6.2乙方承诺在贷款发放前完成抵押登记、质押登记或其他相关担保手续，并将相关权属证书交由甲方保管。6.3担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等费用。6.4在乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处理抵押物、质押物或要求保证人承担保证责任。第七条保险7.1乙方应以抵押物为保险标的，向相关保险公司投保以下保险：（1）房屋财产保险：保险金额为贷款本金，保险期限为贷款期限。（2）人身意外险：覆盖借款人及共同借款人的意外伤害风险。7.2保险单应指定甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。7.3乙方应将保险单正本交甲方保管，并及时续缴保险费，确保保险的连续性。7.4如乙方未按时投保或续缴保险费，甲方有权代为投保或续缴，并从乙方账户中扣收相关费用。第八条提前还款8.1乙方有权在贷款期限届满前申请提前还款，但需提前（提前通知期限）以书面形式通知甲方。8.2提前还款时，乙方应结清截止至提前还款日的贷款本息及相关费用。8.3提前还款部分按实际使用时间计算利息，未提前还款部分贷款利率不变。8.4甲方在收到乙方的提前还款申请后，应在个工作日内完成审核并办理相关手续。第九条费用承担9.1乙方应承担本合同项下所有相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、公证费、律师费等。9.2若因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权，所产生的费用由乙方承担。第十条合同变更10.1本合同履行期间，双方如需变更合同条款，应协商一致并签署书面补充协议。10.2任何变更均不得减轻或免除乙方的还款责任，且需经担保人书面同意。第十一条违约责任11.1乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，甲方有权采取以下措施：通知乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；提前行使担保权，依法处置抵押物或质押物；要求保证人承担连带责任；追索乙方的任何财产或收入，用于清偿债务；通过法律途径追究乙方的违约责任。11.2乙方因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等，均由乙方承担。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同自动终止。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：抵押物清单贷款用途声明乙方身份证明文件乙方收入证明文件其他相关文件甲方（贷款人）签字盖章：中国农业银行股份有限公司支行