2025二手房买卖合同协议样板

2025二手房买卖合同协议样板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为位于（城市/县）区（县）路号幢室的合法所有权人（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区（县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如需）。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。2.2.2乙方应于该房屋完成产权转移登记手续后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。2.2.3余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商，甲方应协助办理相关手续。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具收据或发票。第三条交房条款3.1甲方应于收到首付款后的日内将该房屋交付给乙方，双方办理房屋交接手续。交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原购房合同或发票该房屋的钥匙其他与该房屋相关的文件3.2交房时，双方应共同查验房屋现状，如有损坏或需要维修的部分，由甲方负责修复并承担相关费用。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。4.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第五条税费承担5.1本合同项下涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，包括但不限于：甲方应承担的税费：土地增值税、增值税、企业所得税（如需）乙方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税5.2甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的费用，包括但不限于评估费、交易服务费等。第六条产权转移登记6.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。6.2甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的文件，并积极配合乙方完成相关手续。6.3若因甲方原因导致产权转移登记未能按时完成的，甲方应承担相应责任。第七条房屋使用和维修7.1自交房之日起，该房屋的所有权归乙方所有，乙方有权对该房屋进行合法使用和管理。7.2房屋的日常维修和保养费用由乙方承担，若有房屋结构或主体质量问题，甲方应负责修复或承担相关费用。7.3若该房屋存在未说明的漏水、裂缝等问题，乙方有权要求甲方在合理时间内修复。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致可以解除，任何一方解除本合同的，应提前日以书面形式通知另一方。8.2若本合同因法律、政策变化或其他不可抗力因素导致无法履行的，双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月