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文档简介

2025年商业公寓租赁管理委托合同样本甲方(委托方):____地址:____联系人:____联系电话:____乙方(受托方):____地址:____联系人:____联系电话:____鉴于甲方为商业公寓的所有权人,拥有房屋的独立使用权和处置权；乙方具备专业的商业公寓租赁管理经验,愿意接受甲方的委托,对甲方的商业公寓进行租赁管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成以下协议：第一条合同主体1.1甲方为商业公寓的所有权人,具有完全民事行为能力。1.2乙方为专业的商业公寓租赁管理公司,具备合法经营资格。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对以下商业公寓进行租赁管理:(详细地址及房屋信息:____)2.2乙方负责以下事项:(1)寻找合适的承租人;（2)签订租赁合同,收取租金;(3）对公寓进行日常管理,包括物业、维修、清洁等；（4)协调处理与承租人之间的事宜;(5）其他与租赁管理相关的事项。第三条委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内,如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方,并签订新的委托合同。第四条租金及收益分配4.1甲方同意将商业公寓的租金收入支付给乙方,乙方负责将租金收入扣除管理费用后支付给甲方。4.2租金收入扣除管理费用后的净收入,甲方与乙方按照以下比例分配：(1)甲方占____%;（2）乙方占____%。4.3乙方应在每月____日前将当月租金收入扣除管理费用后的净收入支付给甲方。第五条管理费用5.1乙方按照以下标准向甲方收取管理费用:(1)租赁期间,乙方按照租金收入的____%向甲方收取管理费用;（2）租赁期满后,乙方按照租金收入的____%向甲方收取管理费用。5.2管理费用包含以下内容:(1)租赁合同的签订、续签、解除等相关费用;（2)公寓的日常管理、维修、清洁等相关费用;(3）其他与租赁管理相关的一切合理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方违反本合同约定,提前解除合同或未按约定支付租金的,应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。6.3乙方未按约定履行租赁管理职责,导致甲方遭受损失的,应承担相应责任,向甲方支付损失赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托方):___

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