2025卓越的商业店铺租赁合同

2025卓越的商业店铺租赁合同商业店铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。租赁物的具体情况如下：面积：约平方米；用途：乙方承诺仅用于（具体用途）；权属证明：甲方已提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证、房屋租赁证等。第二条租赁期限租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。续租：租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需另行签订租赁合同。提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如确需提前终止，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），即每月租金为人民币元（大写：）。租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付；甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。支付方式：租金以（银行转账/现金/支票）方式支付，收款账户信息如下：开户名称：；开户银行：；银行账户：。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。若有违约，则按本合同约定扣除相应费用后退还剩余部分。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方权利：有权按时收取租金及押金；有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构；有权在租赁期届满或合同解除后收回租赁物。甲方义务：保证出租的租赁物合法、完整，具备正常的商业使用条件；甲方应提供租赁物的权属证明及相关文件，协助乙方办理相关手续；在租赁期间，不得无正当理由收回租赁物。乙方的权利与义务：乙方权利：有权在租赁期限内合法使用租赁物；有权在不违反本合同约定的前提下，对租赁物进行合理装修或改造；有权要求甲方按时退还押金（如有）。乙方义务：按时足额支付租金及相关费用；乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得擅自转租、分租或改变租赁物的使用性质；乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修费用；乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费等费用；乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。第六条租赁物的维护与修缮甲方责任：甲方应保证租赁物在交付时处于正常使用状态，并承担租赁物主体结构的维修责任。如租赁物因自然老化或甲方原因导致损坏，甲方应及时修复。乙方责任：乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。装修与改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定；租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。第七条合同的变更与解除合同变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同；乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-未按约定支付租金连续超过日；-擅自改变租赁物的用途或结构；-擅自转租、分租租赁物；-从事违法活动或严重影响邻舍生活的；-无正当理由闲置租赁物超过日。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-提供的租赁物不符合合同约定或存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；-甲方无正当理由收回租赁物。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，应免收相应期间的租金；甲方提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应按应付租金的‰向甲方支付违约金；乙方违反其他约定的，应承担相应违约责任，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式