民校住房出租协议书范本

民校住房出租协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。鉴于甲方拥有位于_______的住房（以下简称“住房”），乙方有意承租该住房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1住房基本情况

住房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。

1.2租赁期限

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金标准：乙方每月应支付甲方住房租金人民币_______元。

1.3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

1.4住房使用

1.4.1乙方在租赁期间，享有住房的使用权，但不得擅自改变住房的结构和用途。

1.4.2乙方应合理使用住房，爱护住房设施，保持住房的整洁。

1.4.3乙方不得在住房内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

二、甲方责任

2.1甲方应保证住房的合法使用权，不得擅自收回住房。

2.2甲方应保证住房的安全，及时修复住房存在的安全隐患。

2.3甲方应配合乙方办理住房相关手续，如户口迁移、房屋租赁登记等。

2.4甲方应按照国家相关规定，对住房进行合理装修，确保住房的居住环境。

三、乙方责任

3.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.2乙方应合理使用住房，爱护住房设施，保持住房的整洁。

3.3乙方不得擅自改变住房的结构和用途，不得擅自将住房转租、转借或用于经营。

3.4乙方应遵守国家法律法规，不得在住房内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

四、协议解除与终止

4.1协议解除：在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方出售住房，需提前_______日通知乙方，乙方有权选择续租或解除协议。

（2）乙方违约，甲方有权解除协议。

（3）因不可抗力因素导致协议无法继续履行。

4.2协议终止：租赁期满，本协议自动终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.住房租赁合同

2.住房设施清单

3.其他相关证明文件

八、住房押金

8.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币_______元作为住房押金。

8.2押金在租赁期满且乙方按照协议约定履行完毕后，无违约行为，甲方应无息退还乙方。

8.3如乙方在租赁期间造成住房设施损坏或违反协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

九、物业管理

9.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响其他住户的日常生活。

9.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除。

9.3乙方应配合物业管理公司的各项管理活动，不得拒绝或阻挠。

十、合同变更

10.1本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

十一、通知与送达

11.1本协议项下的通知，应采用书面形式，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达至甲乙双方的指定地址。

（2）邮寄送达：通过挂号信邮寄至甲乙双方的指定地址。

11.2通知自送达之日起生效，如采用邮寄方式，则以邮件投递后的第三个工作日为送达日。

十二、不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

十三、附则

13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.住房租赁合同

2.住房设施清单

3.其他相关证明文件

十四、协议附件

14.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）住房租赁合同

（2）住房设施清单

（3）租赁双方的身份证明复印件

（4）租赁房屋的权属证明复印件

（5）租赁房屋的装修合同及验收报告

（6）租赁双方约定的其他文件

十四、协议生效与终止

14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议租赁期满或双方协商一致解除协议后，本协议自动终止。

十五、协议解除条件

15.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）租赁房屋被依法征收或征用。

（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用。

（3）租赁房屋因甲方违约，乙方要求解除协议。

（4）乙方违反协议约定，甲方要求解除协议。

十五、协议解除程序

15.1协议解除应当以书面形式通知对方，并注明解除理由。

15.2协议解除通知送达对方后，协议自通知送达之日起解除。

十六、争议解决方式

16.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

16.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十七、其他

17.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

17.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

1.住房租赁合同

2.住房设施清单

3.租赁双方的身份证明复印件

4.租赁房屋的权属证明复印件

5.租赁房屋的装修合同及验收报告

6.租赁双方约定的其他文件

十八、协议的转让

18.1未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

18.2如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后_______日内给予书面答复。如未在规定时间内答复，则视为同意转让。

十九、协议的修改

19.1本协议的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

19.2任何一方不得单方面修改本协议的条款。

二十、协议的补充

20.1本协议如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十一、协议的执行

21.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

21.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

二十二、协议的终止

22.1本协议租赁期满，或因甲乙双方协商一致解除，或因不可抗力等原因导致无法继续履行，本协议终止。

22.2协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除租赁房屋内的设施等。

二十三、协议的附件

23.1本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十四、协议的争议解决

24.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

24.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

二十五、协议的终止通知

25.1本协议的终止通知应采用书面形式，并至少提前_______日送达对方。

二十六、协议的最终解释

26.1本协议的最终解释权归甲方所有。

二十七、协议的生效

27.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

[注：以下为协议附件内容的示例，具体内容需根据实际情况填写。]

附件一：住房租赁合同

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4住房使用

1.5甲方责任

1.6乙方责任

附件二：住房设施清单

1.房屋内部设施

2.房屋外部设施

3.建筑物公共设施

附件三：租赁双方的身份证明复印件

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

附件四：租赁房屋的权属证明复印件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

附件五：租赁房屋的装修合同及验收报告

1.装修合同

2.装修验收报告

附件六：租赁双方约定的其他文件

1.甲乙双方签订的补充协议

2.其他相关文件

附件七：房屋维修责任划分

1.房屋维修责任概述

2.房屋日常维修责任

3.房屋大修责任

4.房屋损坏赔偿

附件八：租赁保证金退还条件及流程

1.退还保证金的条件

2.退还保证金的流程

3.退还保证金的时间

附件九：房屋保险

1.保险范围及条款

2.保险费用及支付方式

3.保险理赔流程

附件十：物业管理服务内容

1.物业管理服务概述

2.物业管理服务项目

3.物业管理服务费用

附件十一：租赁双方联系方式

1.甲方联系方式

2.乙方联系方式

附件十二：紧急情况处理预案

1.紧急情况类型

2.应急处理措施

3.联系人及联系方式

附件十三：协议变更记录

1.变更日期

2.变更内容

3.变更双方签字

附件十四：协议解除记录

1.解除日期

2.解除原因

3.解除双方签字

附件十五：协议终止记录

1.终止日期

2.终止原因

3.终止双方签字

[注：以上附件内容为示例，具体内容应根据实际情况和双方协商的结果进行填写。]

二十八、协议的存档与保管

28.1本协议及其附件由甲乙双方各保存一份，并妥善保管。

28.2如有需要，任何一方可向对方要求提供协议的复印件。

二十九、协议的签署

29.1本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

29.2签字（或盖章）后，本协议即刻生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

[注：以下为协议签署后的声明，可根据实际情况添加。]

声明：

甲乙