商业场地租赁及使用管理协议

商业场地租赁及使用管理协议第一章合同标的及基本约定1.1合同编号合同编号：（空白）1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：（空白）地址：（空白）联系人：（空白）联系方式：（空白）1.2.2乙方（承租方）：名称：（空白）地址：（空白）联系人：（空白）联系方式：（空白）1.3商业场地概述1.3.1场地名称：（空白）1.3.2场地位置：（空白）1.3.3场地面积：（空白）平方米1.3.4租赁用途：（空白）1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：（空白）1.4.2租赁结束日期：（空白）1.4.3租赁期限总计：（空白）年1.5租金及支付方式1.5.1月租金：（空白）元/平方米1.5.2年租金总额：（空白）元1.5.3支付时间：（空白）1.5.4支付方式：乙方应于每月（空白）日前向甲方支付租金，以人民币现金或转账方式支付。第二章场地使用条款2.1场地使用范围2.1.1乙方在租赁期间，仅能使用本合同约定的商业场地进行约定的经营活动。2.1.2乙方不得将租赁场地转租或分租他人使用。2.2使用限制2.2.1乙方在租赁场地内不得从事与租赁用途无关的经营活动。2.2.2乙方不得在本合同约定的商业场地内设置任何非法设施，不得占用消防通道、公共区域等。2.2.3乙方不得违反国家相关法律法规和本合同约定使用租赁场地。2.3使用责任2.3.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，并保证场地内的设施、设备符合安全、卫生等要求。2.3.2乙方应对租赁场地内的所有经营活动承担全部责任，包括但不限于侵权责任、赔偿责任等。第三章保证金及押金3.1保证金3.1.1乙方应向甲方支付保证金，作为乙方遵守合同约定的保证。3.1.2保证金金额：（空白）元3.1.3保证金支付时间：乙方应在签订合同后的（空白）日内支付保证金。3.2押金3.2.1乙方应向甲方支付押金，作为租赁期满后场地恢复原状、设施完好无损的保证。3.2.2押金金额：（空白）元3.2.3押金支付时间：乙方应在签订合同后的（空白）日内支付押金。第四章违约责任4.1乙方违约4.1.1乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2乙方在租赁期间，如违反国家相关法律法规或本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2甲方违约4.2.1甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2.2甲方如未按约定提供租赁场地或相关设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2协商期限本合同争议解决期间的协商期限为自争议发生之日起（空白）日内。5.3争议管辖法院本合同争议管辖法院为租赁场地所在地人民法院。第六章租赁场地管理6.1场地维护与保养6.1.1甲方负责租赁场地的日常维护与保养，保证场地设施的正常使用。6.1.2乙方在使用过程中应爱护场地设施，不得擅自改动或损坏。6.2安全管理6.2.1甲方应按照国家相关法律法规和标准，对租赁场地进行安全管理。6.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身经营活动中的安全。6.3人员管理6.3.1乙方应在租赁场地的经营范围内招聘和使用员工。6.3.2乙方应对员工进行培训，保证其了解并遵守租赁场地的各项规定。6.4垃圾处理6.4.1乙方应按照当地环保规定，妥善处理租赁场地内的垃圾。6.4.2乙方不得在租赁场地内随意堆放垃圾，应使用指定的垃圾桶。6.5营业执照与许可证6.5.1乙方应在租赁场地的经营范围内办理相关营业执照和许可证。6.5.2乙方应保证所有经营活动均符合相关法律法规的要求。第七章租金调整7.1租金调整机制7.1.1在租赁期限内，如市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金。7.1.2租金调整的幅度和频率由双方协商确定。7.2租金调整通知7.2.1任何一方提出调整租金的要求，应提前（空白）个月书面通知对方。7.2.2双方应在收到通知后的（空白）日内协商租金调整事宜。第八章场地移交与恢复8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复至原状。8.1.1乙方应在租赁期满或合同解除后的（空白）日内完成场地恢复工作。8.2场地移交8.2.1租赁期满或合同解除时，甲方有权对租赁场地进行检查。8.2.2乙方应配合甲方进行场地移交，并保证场地符合合同约定。8.3场地恢复责任8.3.1乙方未按约定恢复场地，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.2甲方有权要求乙方在规定期限内恢复场地，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复并从乙方保证金中扣除相应费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满，合同自动终止。9.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后（空白）日内仍未纠正，对方有权解除合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应进行必要的清算工作。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章其他10.1通知方式10.1.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。10.1.2通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后（空白）日内仍未纠正，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时应提前（空白）个月书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后的（空白）日内，就解除合同后的有关事宜进行协商。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2乙方应将租赁场地恢复至原状，并退还甲方保证金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件通知12.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力事件处理12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.3.2因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第十三章合同生