2025年集体土地评估作价与股权共享协议

2025年集体土地评估作价与股权共享协议甲方(集体土地所有权人):____乙方(股权共享方):____鉴于甲方合法拥有位于____的集体土地（面积____平方米）,依据我国相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就集体土地评估作价及股权共享事宜达成本协议：一、协议背景1.1甲方拥有位于____的集体土地,面积为____平方米,土地性质为集体土地。1.2乙方拟参与甲方集体土地的开发利用,为实现甲乙双方的共同利益,双方决定就集体土地评估作价及股权共享事宜达成协议。二、集体土地评估作价2.1甲方委托具有资质的第三方评估机构对集体土地进行评估,评估基准日为____。2.2评估机构需在评估基准日后____日内提交包含以下内容的评估报告:(1)集体土地的位置、面积、用途等基本情况;(2）评估依据、评估方法、评估过程;（3)评估结果及评估结论;(4)其他需要说明的事项。2.3评估报告经甲方确认后,甲乙双方应按照评估结果确定集体土地的价值。三、股权共享3.1甲方同意将集体土地评估价值折算为股权,乙方则依据其实际投入资金比例相应享有股权。3.2股权比例的计算方式为:(1)甲方集体土地评估作价后的价值;（2)乙方实际投入资金;(3)甲乙双方按照实际投入资金的比例享有相应股权。3.3股权共享期限自本协议生效之日起计算,股权共享期限为____年。3.4在股权共享期限内,甲方应按照股权比例向乙方分配土地收益。四、权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方确保提供的集体土地权属明确且无争议。(2)甲方需协助乙方完成土地评估及股权登记手续。(3)甲方依据股权比例向乙方分配土地收益。(4）甲方不得擅自变更集体土地用途,如需变更用途,应征得乙方同意。4.2乙方权利与义务:(1)乙方需按约定投入资金,参与集体土地开发。（2)乙方应按照股权比例享有土地收益;(3)乙方亦需协助甲方完成土地评估及股权登记。(4）乙方不得未经甲方同意擅自转让所持有的股权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务,如一方违反协议,另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2根据《民法典》第五百八十五条,违约方应根据约定或法定的违约金支付标准向守约方支付违约金,并赔偿因违约造成的实际损失。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乙方(盖章):____代表(签名）:____代表(签名）:____签订日期:____签订日期:____(以下为正文）一、甲方基本情况甲方为____,统一社会信用代码为____,住所地为____,联系电话为____。二、乙方基本情况乙方为____,统一社会信用代码为____,住所地为____,联系电话为____。三、集体土地评估作价1.甲方指定具备相应资质的第三方评估机构,对集体土地进行评估,评估基准日设定为____。2.评估机构需在评估基准日后的____个工作日内,提交包含以下内容的评估报告：(1)集体土地的位置、面积、用途等基本情况;(2）评估依据、评估方法、评估过程;（3)评估结果及评估结论;(4)其他需要说明的事项。3.评估报告经甲方确认后,甲乙双方应按照评估结果确定集体土地的价值。四、股权共享1.甲方同意将集体土地评估作价后的价值折算为股权,乙方按照实际投入资金的比例享有相应股权。2.股权比例的计算方式为:(1)甲方集体土地评估作价后的价值;（2)乙方实际投入资金;(3)甲乙双方按照实际投入资金的比例享有相应股权。3.股权共享期限自本协议生效之日起计算,股权共享期限为____年。4.在股权共享期限内,甲方应按照股权比例向乙方分配土地收益。五、权利与义务1.甲方权利与义务:(1)甲方应保证所提供的集体土地权属清晰、无争议;(2)甲方应协助乙方办理土地评估、股权登记等相关手续;(3)甲方应按照股权比例向乙方分配土地收益;(4）甲方不得擅自变更集体土地用途,如需变更用途,应征得乙方同意。2.乙方权利与义务:(1)乙方应按照约定投入资金,参与集体土地的开发利用；(2）乙方应按照股权比例享有土地收益;（3)乙方应协助甲方办理土地评估、股权登记等相关手续;(4）乙方不得未经甲方同意擅自转让所持有的股权。六、违约责任1.甲、乙双方均应严格遵守本协议所规定的各项义务,若任一方违反本协议条款,则非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.根据合同法规定,违约方应根据违约情况向守约方支付一定数额的违约金,该违约金可以是双方约定的数额,也可以是根据实际损失计算得出的数额。如果违约金低于实际损失,守约方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果违约金过分高于实际损失,违约方可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。此外,违约方还应赔偿因违约造成的一切损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乙方(盖章):____代表(