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文档简介

2025年二手房买卖托管合同范本甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____丙方(托管方):____营业执照号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的二手房出售给乙方,并委托丙方进行托管事宜,达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____1.2房屋面积:____1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权,无任何抵押、债务纠纷。1.4房屋性质:住宅/商业/办公（请根据实际情况选择）二、交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____元整(小写):￥____元。2.2支付方式:(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):￥____元作为购房定金。（2）乙方应在办理过户手续之日起____个工作日内,向甲方支付剩余购房款人民币（大写）:____元整（小写）:￥____元。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供正式的收款凭证。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应按照当地房地产管理部门的规定,及时办理过户手续。3.3丙方作为托管方,应协助甲乙双方办理过户手续,确保房屋顺利过户至乙方名下。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时,应认真检查房屋现状,确认房屋结构与设备设施完好无损。五、托管事项5.1丙方作为托管方,负责对房屋进行管理和维护,确保房屋的安全、整洁。5.2丙方应按照甲乙双方的约定,定期向甲方支付物业管理费、水电费等费用。5.3丙方在房屋租赁期间,如发生损坏,应负责修复或赔偿。5.4丙方在托管期间,不得将房屋用于违法用途,不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。6.2甲乙丙任何一方因违约导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙任何一方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____签字(或盖章）:____日期:____乙方(买方)

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