商业场地租赁合同协议备忘录

商业场地租赁合同协议备忘录第一章合同双方与标的物1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4联系方式：1.1.1.5其他联系方式：1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4联系方式：1.1.2.5其他联系方式：1.2租赁场地的基本情况1.2.1场地名称：1.2.2场地位置：1.2.3场地面积：1.2.4场地用途：1.2.5租赁场地现状：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：1.3.4如甲方有特殊原因需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知乙方。第二章租赁费用2.1租金计算2.1.1租金总额：2.1.2租金支付方式：2.1.2.1乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；2.1.2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应措施追讨；2.1.3租金支付期限及方式：2.1.3.1租金支付期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满；2.1.3.2租金支付方式：现金、转账或其他甲方认可的支付方式。第三章场地使用与维护3.1场地使用规范3.1.1乙方应按照甲方要求合法、合理使用租赁场地；3.1.2乙方不得将租赁场地转租或进行任何形式的变相转租；3.1.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和场地管理制度；3.1.4乙方在使用过程中，应保护租赁场地及其设施，不得进行损坏或擅自改装。第四章物业管理与服务4.1物业管理费4.1.1物业管理费由甲方承担，乙方无需另行支付；4.1.2甲方应保证租赁场地的物业管理质量，保证乙方正常使用。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1租赁合同自生效之日起，除非合同另有约定，甲方无权单方面解除合同；5.1.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；5.1.3如租赁场地发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；5.2合同终止5.2.1租赁期限届满，租赁合同自动终止；5.2.2租赁期间，如双方达成一致意见，可以终止合同；5.2.3合同终止后，乙方应在接到甲方通知之日起30日内，将租赁场地及其设施完好无损地移交给甲方。第六章租赁保证金6.1保证金缴纳6.1.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金；6.1.2租赁保证金金额为人民币____元；6.1.3租赁保证金用于担保乙方按照合同约定履行租赁义务。6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同终止后，经甲方验收租赁场地及其设施无损坏且符合合同约定，甲方应在5个工作日内无息退还租赁保证金；6.2.2如有损坏或不符合合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；6.2.3乙方应在收到扣除费用后的5个工作日内支付剩余保证金。第七章租赁物维修与保养7.1甲方责任7.1.1租赁场地及配套设施的日常维修保养由甲方负责；7.1.2甲方应保证租赁场地及配套设施的正常使用。7.2乙方责任7.2.1乙方在使用过程中，应爱护租赁场地及配套设施，不得擅自拆卸或改动；7.2.2乙方造成的租赁场地及配套设施的损坏，应负责修复或赔偿。第八章租赁合同变更8.1变更条件8.1.1租赁合同在履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容；8.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方应在收到通知后的15日内协商一致，并签订变更协议。第九章租赁合同终止9.1合同终止原因9.1.1租赁期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3甲方有正当理由单方面终止合同；9.1.4乙方违约，甲方有权终止合同。9.2合同终止程序9.2.1租赁期满或双方协商一致终止合同，乙方应在租赁期满前30日向甲方提交场地清场通知；9.2.2甲方应在收到清场通知后的15日内进行验收，确认场地无损坏后，终止合同。第十章租赁合同补充条款10.1不可抗力10.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址，除非一方提前书面通知对方变更送达地址。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章租赁场地使用限制11.1禁止事项11.1.1乙方在使用租赁场地时，不得从事任何违法活动；11.1.2乙方不得在租赁场地上进行任何可能危害公共安全或损害甲方利益的经营活动；11.1.3乙方不得在租赁场地上设置任何非法设施或进行任何未经甲方同意的改动。11.2合规使用11.2.1乙方应保证其经营活动符合相关法律法规及租赁场地的使用性质；11.2.2乙方应对其在租赁场地的经营活动产生的任何后果承担责任。第十二章租赁场地设施使用12.1设施维护12.1.1租赁场地内的设施由甲方负责日常维护；12.1.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，不得故意损坏或滥用。12.2设施损坏赔偿12.2.1因乙方使用不当或故意损坏租赁场地内的设施，乙方应承担全部维修或更换费用；12.2.2甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金额。第十三章合同解除与终止的后续处理13.1合同终止后的场地清场13.1.1租赁合同终止后，乙方应在接到甲方通知的3日内将租赁场地清理干净，包括但不限于移除乙方所有物品、恢复原状；13.1.2甲方有权进入租赁场地进行验收。13.2合同解除后的费用结算13.2.1租赁合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算；13.2.2甲方应在合同解除后5个工作日内向乙方支付应退还的租金或保证金；13.2.3乙方应在收到费用后的5个工作日内将租赁场地及设施