房屋转让合同范本

房屋转让合同合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]通讯地址：[甲方地址]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方电话]通讯地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方转让的房屋（以下简称该房屋）坐落于[省/市][市/区][街道/路][门牌号]，为[砖混/框架等]结构。2.该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权证号为[产权证号]。3.该房屋附属设施设备包括：[详细列明家具、家电、水电气设施等，如冰箱、空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、窗帘、灯具等]，具体情况见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。4.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地使用年限自[起始年限]至[终止年限]。5.该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况（如有特殊情况，需详细说明并附相关证明文件）。第二条房屋转让价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本体、附属设施设备及土地使用权等所有费用。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[银行转账/现金等]，甲方收款账户信息：户名[甲方姓名]，开户行[具体银行]，账号[银行账号]。（3）尾款：若乙方采用全款支付，应于房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方，支付方式同首付款。若乙方采用贷款方式支付，乙方应在本合同签订后[X]日内办理完毕贷款审批手续，银行发放贷款后，将尾款直接支付至甲方上述收款账户。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在收到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额。第三条房屋交付1.甲方应于乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，签署《房屋交付验收单》（见附件二），确认房屋及设施设备完好无损。2.房屋交付时，甲方应将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等相关证件原件及复印件交付给乙方（用于办理产权过户手续）。3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、气、物业、供暖等费用由乙方承担，交付之前所产生的相关费用由甲方结清。第四条产权过户1.甲乙双方应于乙方支付首付款后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担，具体比例为：甲方承担XX%，乙方承担XX%]。3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或房屋产权无法转移至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.乙方应按时提供办理产权过户所需的个人资料，如因乙方原因导致产权过户延迟，由乙方承担相应责任。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取房屋转让价款。2.保证对所转让的房屋拥有合法的所有权和处分权，该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关证件。4.协助乙方办理房屋产权过户手续，直至过户完毕。5.房屋交付前，负责维护房屋及附属设施设备的正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得房屋所有权及附属设施设备。2.按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。3.按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理房屋交付验收手续。4.按时提供办理产权过户所需的个人资料，配合甲方办理产权过户手续。5.房屋交付后，负责房屋及附属设施设备的维护和管理。第六条违约责任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按房屋转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期违约金。3.甲方违反本合同第五条第（一）款第2项约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失等）。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应视情况采取补救措施，减少损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的款项。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施设备清单》、《房屋交付验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，房地产管理部门备案[壹]份（如需），具有同等法