租赁合同针对墙面损坏补充协议

租赁合同针对墙面损坏补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。现因在租赁期间，房屋墙面出现损坏情况，为明确双方在墙面损坏修复及相关事宜上的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条、第七百一十一条、第七百一十二条等相关法律规定，达成如下补充协议：一、墙面损坏情况说明（一）损坏位置经双方共同检查确认，墙面损坏位置位于[具体房间]的[具体墙面方位]，包括但不限于[列举具体损坏位置，如客厅东墙、卧室南墙等]。（二）损坏程度墙面损坏表现为[详细描述损坏程度，如墙面有多处裂缝，裂缝最长约[X]厘米，最宽约[X]毫米；部分墙面涂层脱落，脱落面积约为[X]平方米等]。（三）损坏原因经双方分析，墙面损坏的原因主要为[明确损坏原因，如乙方使用不当，在墙面钉挂重物导致墙面出现裂缝；因乙方未及时关闭窗户，雨水渗入导致墙面涂层脱落等]。二、修复责任与方式（一）修复责任划分根据原合同约定及相关法律规定，因乙方使用不当造成墙面损坏，乙方应承担墙面修复的全部责任。乙方需在本补充协议签订之日起[X]日内制定详细的墙面修复方案，并报甲方审核。（二）修复方式1.乙方可以自行组织有资质的施工队伍进行墙面修复，也可以委托甲方推荐的施工队伍进行修复。若乙方自行组织施工队伍，乙方应确保施工队伍具备相应的施工资质和经验，并在施工前将施工队伍的相关资质证明文件提交给甲方审核。2.墙面修复应按照国家相关建筑装饰装修标准和规范进行，修复后的墙面应恢复到与房屋其他墙面一致的状态，包括但不限于墙面平整度、颜色、涂层质量等方面。（三）修复费用墙面修复所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，均由乙方承担。乙方应在墙面修复工程完工并经甲方验收合格后的[X]日内，向施工方支付全部修复费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方制定的墙面修复方案进行审核，如认为修复方案不符合要求，有权要求乙方进行修改。（2）有权在墙面修复过程中进行监督检查，确保修复工程按照约定的标准和规范进行。（3）有权在墙面修复工程完工后进行验收，如发现修复工程存在质量问题，有权要求乙方进行返工处理。2.义务（1）在乙方制定墙面修复方案和组织施工过程中，为乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关图纸等资料。（2）在墙面修复工程完工并经甲方验收合格后，按照原合同约定继续履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权自行选择符合资质要求的施工队伍进行墙面修复，但需按照本补充协议的约定将施工队伍的相关资质证明文件提交给甲方审核。（2）在墙面修复过程中，如遇到因甲方原因导致的施工阻碍，有权要求甲方及时解决。2.义务（1）按照本补充协议的约定，承担墙面修复的全部责任和费用，确保墙面修复工程按时、按质完成。（2）在墙面修复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。（3）在墙面修复工程完工后，及时清理施工现场，保持房屋整洁。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未在本补充协议约定的期限内制定墙面修复方案并报甲方审核，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照审核通过的墙面修复方案进行施工，或修复工程质量不符合国家相关建筑装饰装修标准和规范，甲方有权要求乙方进行返工处理。乙方应在甲方要求的期限内完成返工，若乙方拒绝返工或逾期未完成返工，甲方有权自行组织施工队伍进行修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未在墙面修复工程完工并经甲方验收合格后的约定时间内向施工方支付全部修复费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。（二）甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定为乙方提供必要的协助和配合，导致墙面修复工程无法按时进行，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一