2025农村集体土地上房屋买卖合同协议书

2025农村集体土地上房屋买卖合同协议书合同编号：合同正文本合同由以下双方于年月日在省市县（区）乡（镇）村签订：甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市县（区）乡（镇）村的农村集体土地上的房屋所有权及相关权利，乙方希望购买该房屋，并已充分了解该房屋的权属状况及其相关法律法规规定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条交易标的信息1.1甲方同意将其拥有的位于省市县（区）乡（镇）村的农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房屋所有权证号为，宅基地使用权证号为。1.3该房屋的权属情况如下：a.该房屋为甲方合法所有，甲方对其拥有完整的处分权；b.该房屋占用的宅基地使用权由甲方合法取得，符合国家法律法规规定。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：a.本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；b.甲方完成该房屋所有权转移登记并交付该房屋之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋及其相关权属证书交付给乙方。3.2甲方交付该房屋时，应确保该房屋处于正常可使用状态，并将其现有的水、电、燃气、通信等设施一并移交给乙方。3.3若该房屋在交付前因自然灾害、意外事故等原因遭受损毁或灭失，甲方应负责修复或重建，相关费用由甲方承担。第四条权属转移及登记4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记及相关手续，所需费用由方承担。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起日内，向当地农村集体经济组织申请宅基地使用权的转移登记，并将该房屋占用的宅基地使用权一并转移至乙方名下。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应违约责任。第五条双方承诺与保证5.1甲方承诺：a.甲方对该房屋及占用的宅基地使用权拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；b.甲方保证在本合同签订前未将该房屋出租、抵押或转让给任何第三方；c.甲方将尽全力配合乙方完成该房屋的所有权转移及相关登记手续。5.2乙方承诺：a.乙方具备购买该房屋的相应条件，且已充分了解该房屋的权属状况及相关法律法规规定；b.乙方将按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务，如未按期交付房屋、未按期完成权属转移登记等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。6.2甲方应向乙方支付的违约金为转让价格的%，即人民币元（大写：元整）。6.3若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。6.4任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，且违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余份用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：