二手房购房合同更名协议

二手房购房合同更名协议甲方（原购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[出售方姓名]（以下简称“出售方”）于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《二手房购房合同》（合同编号：[合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就该《二手房购房合同》的更名事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等，若有]。（二）产权状况该房屋产权清晰，甲方已取得出售方出具的关于该房屋的产权证明文件，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。出售方保证对该房屋拥有合法的处分权，能够按照《二手房购房合同》的约定将房屋过户至甲方或甲方指定的第三方名下。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付更名费用及相关款项。在乙方履行本协议全部义务后，有权要求乙方承担因更名产生的一切法律后果。2.义务协助乙方办理《二手房购房合同》的更名手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等。在更名手续办理过程中，积极配合出售方及相关部门的工作，确保更名手续顺利进行。不得擅自撤销或变更该《二手房购房合同》，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助办理《二手房购房合同》的更名手续。在更名手续办理完成后，享有该《二手房购房合同》项下购买方的全部权利。2.义务按照本协议的约定向甲方支付更名费用及相关款项。承担因更名产生的一切税费及费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。按照《二手房购房合同》的约定履行购买方的义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款手续等。在更名手续办理过程中，积极配合甲方、出售方及相关部门的工作，提供办理更名手续所需的资料和文件。三、更名费用及支付方式（一）更名费用乙方应向甲方支付更名费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因协助乙方办理更名手续所产生的一切费用，但不包括因更名产生的税费及其他相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付更名费用：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付更名费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在《二手房购房合同》更名手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的更名费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理《二手房购房合同》的更名手续，每逾期一日，应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的更名费用及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、税费、中介费、装修费用等直接损失以及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付更名费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照更名费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照《二手房购房合同》的约定履行购买方的义务，导致出售方追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方支付的违约金、赔偿金、律师费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方；否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书