二手房无产权转让协议书

二手房无产权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套无产权的二手房拟进行转让，乙方有意受让该房屋，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该二手房的转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为住宅。该房屋目前未取得产权证书，甲方承诺该房屋系其合法取得并拥有处分权，不存在任何权属纠纷和争议。（二）附属设施情况该房屋的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备、家具家电等，可根据实际情况进行补充]。上述附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方应保证附属设施在交付时能够正常使用。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权证书等相关费用。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取房屋转让款项。在乙方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的来源合法，不存在任何权属纠纷和争议，如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供与该房屋相关的所有资料和信息，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋质量证明等。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理该房屋的产权证书（若日后可以办理），提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、到场签字等。在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收房屋及附属设施，并享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定支付房屋转让款项。承担该房屋在交付后产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在办理房屋产权证书（若日后可以办理）时，承担相关的税费和费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房屋内的物品应与本协议约定的附属设施清单一致。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。五、产权办理（一）办理条件若该房屋日后具备办理产权证书的条件，甲方应协助乙方办理产权证书。（二）办理手续1.甲方应在得知该房屋可以办理产权证书之日起[X]日内，书面通知乙方，并协助乙方准备办理产权证书所需的资料。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，按照相关部门的要求提供办理产权证书所需的资料，并缴纳相关的税费和费用。3.甲方应积极配合乙方办理产权证书的相关手续，包括但不限于到场签字、提供证明文件等。（三）费用承担办理产权证书所需的税费和费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在购买房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方不协助乙方办理产权证书（若日后可以办理），应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担因甲方原因给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担修复责任，并按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款