写字楼组里合同补充协议

写字楼组里合同补充协议甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的相关条款达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）写字楼基本情况1.写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。该写字楼所在建筑共[X]层，本租赁标的位于第[X]层，房号为[具体房号]。2.写字楼的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，内部配备有[列举内部配备设施，如空调、电梯、消防设施等]，甲方应保证上述设施在租赁期间正常运行且符合安全标准。（二）租赁用途乙方租赁该写字楼的用途为[具体用途，如办公、商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对写字楼进行检查、维护，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。租赁期满或本协议提前终止时，有权收回写字楼及其附属设施。2.义务保证对租赁的写字楼拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该写字楼，不受任何第三方的干扰或主张权利。按照约定对写字楼及其附属设施进行维修、保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行修复；如情况紧急，甲方应立即采取措施进行抢修。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如工商注册、消防备案等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，在租赁期间内合法使用写字楼及其附属设施。对写字楼进行合理的装修和改造，但应提前将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用写字楼及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守写字楼所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，应将写字楼及其附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏应承担修复或赔偿责任。三、租金及费用调整（一）租金调整自[调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式及时间仍按照原合同的约定执行。（二）其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，自[调整起始日期]起，物业管理费调整为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费、空调费等其他费用：按照实际使用量及相关收费标准由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。四、租赁期限变更原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，将租赁期限延长至[新的结束日期]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方擅自提前收回写字楼，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本补充协议及原合同约定的租金标准向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金及其他费用。3.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用写字楼或遭受第三方干扰，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方同意对写字楼进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.若乙方违反写字楼所在物业管理区域的规章制度或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同