关于店面出租的合同范本

关于店面出租的合同范本店面出租合同范本合同编号：[具体编号]本店面出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方愿意承租该店面用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）店面现状甲方应向乙方提供该店面的现状情况，包括但不限于店面的装修情况、设备设施状况等。双方应在本合同签订时共同对店面进行检查，并制作书面的《店面交接清单》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（三）店面用途乙方承租该店面的用途为[具体用途]，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商确定新的租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将店面完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该店面。2.义务保证该店面具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同的约定交付该店面，并保证该店面符合约定的使用条件。负责该店面的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该店面。享有该店面的优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变该店面的结构和用途。负责该店面的日常清洁卫生和安全管理，承担因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该店面完好返还给甲方，并结清所有费用。五、维修与保养（一）维修责任1.甲方应负责该店面的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。2.乙方应负责该店面内部的装修、设备设施的日常维修和保养，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。（二）维修通知如该店面需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该店面，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.如乙方擅自改变该店面的结构和用途，应负责恢复原状，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将该店面转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。4.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定时间内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同提前解除的，自解除通知送达对方之日起，本合同终止。（三）店面返还本合同终止后，乙方应在[X]日内将该店面完好返还给甲方。乙方应将该店面恢复至交付时的原状，但因正常使用导致的磨损除外。如乙方未按照规定时间返还店面，应按照租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。2.任何通知或文件均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真、电子邮件等方式送达的