职工宿舍免责协议合同范本

职工宿舍免责协议合同范本甲方（宿舍提供方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（职工）：姓名：[职工姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[家庭住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足乙方的居住需求，向乙方提供职工宿舍，为明确双方的权利和义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）宿舍位置甲方提供的职工宿舍位于[宿舍具体地址]，该宿舍为[宿舍具体栋数、楼层、房号]。（二）宿舍设施宿舍内配备有以下设施：1.家具类：床[数量]张、书桌[数量]张、椅子[数量]把、衣柜[数量]个等。2.电器类：空调[品牌及型号][数量]台、热水器[品牌及型号][数量]台、电灯[数量]盏等。3.其他设施：门窗、门锁、窗帘等。甲方应确保上述设施在乙方入住时处于正常使用状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对宿舍进行定期检查，以确保宿舍的正常使用和安全。检查前应提前[X]小时通知乙方，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等可能危及公共安全的情况），可无需提前通知直接进入宿舍进行处理。（2）若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方提供符合居住条件的职工宿舍及相关设施，并保证宿舍及设施的安全性和适用性。（2）负责宿舍公共区域的卫生清洁和日常维护管理，包括楼道、电梯、水电设施等公共部分的维修和保养。（3）对宿舍的设施设备进行定期检查和维护，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时安排维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。（4）保障乙方在宿舍内的正常居住权益，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定使用职工宿舍及相关设施，享有在宿舍内的居住权。（2）在宿舍设施设备出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务（1）遵守国家法律法规和甲方制定的宿舍管理制度，爱护宿舍及相关设施设备，合理使用并妥善保管。（2）不得擅自改变宿舍的结构、用途和布局，不得在宿舍内进行违法违规活动，不得从事危害公共安全和他人合法权益的行为。（3）保持宿舍的整洁卫生，定期对自己居住的房间进行清扫，不得随意丢弃垃圾，不得在宿舍内饲养宠物。（4）不得将宿舍转租、转借他人，不得允许非本公司职工的人员在宿舍内长期居住。如有特殊情况需要留宿他人，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可留宿，但留宿时间不得超过[X]天。（5）注意宿舍的用水、用电、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，如因乙方的不当行为导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。（6）按照甲方的要求按时缴纳因使用宿舍而产生的水电费、物业费等相关费用。三、免责条款（一）甲方免责情形1.因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会异常事件）导致宿舍及设施设备损坏或乙方人身、财产受到损害的，甲方不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，并协助乙方进行相关的善后处理。2.乙方在宿舍内从事违法违规活动或因自身故意、重大过失行为导致其人身、财产受到损害的，甲方不承担赔偿责任。例如，乙方在宿舍内酗酒闹事、打架斗殴、吸毒等违法行为，或因乙方未按照安全规定使用电器设备导致火灾、触电等事故的发生。3.因乙方擅自改变宿舍结构、用途或布局，私自对设施设备进行改装、拆卸等行为，导致宿舍及设施设备损坏或乙方人身、财产受到损害的，甲方不承担赔偿责任。（二）乙方免责情形1.因甲方提供的宿舍及设施设备本身存在质量问题或安全隐患，且甲方未及时进行维修或整改，导致乙方人身、财产受到损害的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因甲方的管理不善或其他过错行为导致乙方在宿舍内的正常居住权益受到侵害的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的法律责任。四、费用及支付方式（一）费用标准乙方使用职工宿舍应缴纳的费用包括水电费、物业费等。水电费按照实际使用量计算，收费标准按照当地相关部门的规定执行；物业费为每月[X]元。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月的水电费和当月的物业费支付至甲方指定的账户。甲方应在收到费用后向乙方提供相应的缴费凭证。五、协议的变更与解除（一）协议的变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：（1）严重违反甲方的宿舍管理制度，经甲方多次警告仍拒不改正的；（2）将宿舍转租、转借他人或允许非本公司职工的人员在宿舍内长期居住，且未按规定向甲方申请或未经甲方同意的；（3）从事违法违规活动，给甲方或其他职工造成不良影响的；（4）未按照本协议的约定按时缴纳费用，经甲方催告后仍未缴纳的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：（1）未按照本协议的约定提供符合居住条件的宿舍及设施设备，且经乙方催告后在合理期限内仍未整改的；（2）因甲方的过错行为导致乙方在宿舍内的正常居住权益受到严重侵害，且无法得到有效解决的。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供宿舍及设施设备，或提供的宿舍及设施设备不符合居住条件，应承担相应的违约责任，具体为向乙方支付违约金[X]元，并负责在[X]天内完成整改，使宿舍及设施设备达到正常使用标准。2.若甲方未及时对宿舍设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用宿舍或造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，未按时缴纳费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离宿舍。2.若乙方损坏宿舍及设施设备，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方的工资中扣除相应的赔偿费用。3.若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，具体为向甲方支付违约金[X]元。如给甲方或其他职工造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生