银行职工住宅出售合同范本

银行职工住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的银行职工住宅（以下简称“该住宅”）的合法处分权，乙方有意购买该住宅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该住宅的出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该住宅位于[房屋具体地址]，其具体坐落为[详细到楼号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积：该住宅的建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。3.房屋用途：该住宅的用途为住宅，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体以双方实地查看确认的现状为准。（二）房屋产权情况1.甲方保证该住宅产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该住宅的产权证书原件及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该住宅的产权证书编号为[产权证书编号]，登记日期为[登记日期]，产权人为[产权人姓名]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该住宅的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括该住宅及附属设施的全部价值，以及甲方因出售该住宅应承担的相关税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在该住宅产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式选择乙方可以选择以下任意一种方式支付购房款：1.银行转账：乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.现金支付：如乙方选择现金支付，甲方应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理该住宅的产权过户手续。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该住宅的相关产权证书原件及其他相关资料交付给乙方。在该住宅产权过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将该住宅交付给乙方，并保证该住宅交付时的状况与双方约定一致。承担该住宅交付前产生的水、电、气、物业等费用。配合乙方办理该住宅的水、电、气、物业等相关过户手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该住宅的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。承担该住宅产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及相关费用。在接收该住宅后，承担该住宅交付后产生的水、电、气、物业等费用。四、产权过户及房屋交付（一）产权过户1.甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该住宅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）房屋交付1.甲方应在该住宅产权过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将该住宅交付给乙方。交付时，甲方应将该住宅的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方，并保证该住宅的附属设施完好无损。2.甲乙双方应在交付房屋时进行现场验收，对房屋的状况进行确认，并签署房屋交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付该住宅或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住宅的真实情况，导致该住宅存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得该住宅所有权的，甲方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照合同约定交付该住宅的附属设施或附属设施存在损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿乙方的相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝办理该住宅的产权过户手续或不配合甲方办理相关手续，导致产权过户手续无法正常办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法