农村租田合同协议书2025

农村租田合同协议书2025甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的农村土地承包经营权，乙方希望租赁该土地用于农业生产经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村租田事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该租赁土地位于[具体县/市][具体乡/镇][具体村]，地块名称为[地块名称]，四至界限为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。2.土地面积：租赁土地总面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体农业生产经营项目，如种植水稻、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下土地租金为每年每亩人民币[X]元。租金总额为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地土地租赁市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。3.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，确保土地用途符合本合同约定。在租赁期限届满后，收回租赁土地的承包经营权。2.义务确保其对租赁土地拥有合法的承包经营权，并向乙方提供相关的土地承包经营权证等证明文件。协助乙方办理与租赁土地相关的农业生产经营手续，如农业补贴申请等。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营情况进行必要的监督和检查。保证租赁土地的水利灌溉、道路通行等基础设施能够正常使用，并协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，依法享有租赁土地的使用权、收益权和自主经营权。按照本合同约定的用途，对租赁土地进行合理的开发、利用和改良。有权获得国家和地方政府给予的与租赁土地相关的农业补贴等优惠政策。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地用于非农业建设。合理使用租赁土地，采取有效的措施保护土地资源，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。如确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触。按照国家和地方政府的有关规定，及时缴纳与租赁土地相关的税费和其他费用。五、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应保持土地的农业生产条件和生态环境，不得有明显的破坏或污染。如乙方在租赁期间对土地进行了改良或建设了相关的附属设施，双方应协商处理，或由乙方自行拆除并恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方因自身原因导致本合同无法履行或提前终止，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，破坏土地生态环境，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或终止合同。如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1