二手房买房担保合同范本

二手房买房担保合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）债权人（买方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]（二）债务人（卖方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（三）担保人姓名：[担保人姓名]身份证号码：[担保人身份证号]联系地址：[担保人联系地址]联系电话：[担保人联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：住宅（或其他实际用途）。4.房屋产权情况：房屋所有权证号为[具体证号]，产权性质为[如商品房、房改房等]，产权人登记为[卖方姓名]，该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需在合同中明确说明并约定解决方式）。（二）附属设施及物品1.与该房屋一并转让的附属设施包括但不限于：[列举如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.屋内留存的物品包括：[详细列举如家具、家电等物品名称及品牌、数量等]，具体以双方现场清点确认的物品清单为准。三、合同目的债权人拟向债务人购买上述标的物（二手房），为保障债权人在购房过程中的合法权益，确保债务人全面履行合同义务，担保人愿意为债务人的债务提供担保。四、权利义务（一）债权人（买方）的权利义务1.权利（1）有权要求债务人按照合同约定的时间、质量等要求交付房屋及相关产权证书等资料。（2）有权对房屋的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求债务人进行整改或承担相应责任。（3）在债务人违约的情况下，有权要求债务人承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等，同时有权要求担保人承担担保责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向债务人支付购房款。（2）配合债务人办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的资料和协助。（3）承担因购房产生的应由买方承担的税费等费用。（二）债务人（卖方）的权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和金额收取购房款。（2）在债权人违约的情况下，有权要求债权人承担违约责任。2.义务（1）保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷和瑕疵，如因房屋产权问题给债权人造成损失的，应承担赔偿责任。（2）按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施、物品，并确保房屋及相关设施设备能够正常使用。（3）协助债权人办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的资料和协助。（4）承担因售房产生的应由卖方承担的税费等费用。（5）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施、物品，不得擅自损坏或转移。（三）担保人的权利义务1.权利（1）在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。（2）有权了解债务人的履约情况和房屋交易的进展情况。2.义务（1）为债务人在本合同项下的债务提供连带责任担保，当债务人不履行或不完全履行合同义务时，担保人应在担保范围内立即承担担保责任。（2）在债权人要求承担担保责任时，应及时履行担保义务，不得拖延或拒绝。（3）不得擅自处分其名下的财产，以确保有足够的财产承担担保责任。五、购房款支付方式及时间（一）支付方式债权人应按照以下方式向债务人支付购房款：1.定金：债权人应在本合同签订之日起[X]日内，向债务人支付定金人民币[X]元。2.首付款：债权人应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前[X]日]，向债务人支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元，债权人应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给债务人。（二）支付账户债务人指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[卖方姓名]六、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.债务人应在债权人支付首付款后[X]日内，将房屋交付给债权人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、物品进行清点和查验，签署房屋交付确认书。2.房屋交付前的水、电、气、物业等费用由债务人承担，交付后的费用由债权人承担。（二）产权过户1.债务人应在债权人支付首付款后[X]日内，与债权人共同到房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。七、担保范围及期限（一）担保范围担保人的担保范围包括但不限于债务人应向债权人返还的购房款（包括定金、首付款、尾款等）、违约金、损害赔偿金以及债权人因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）担保期限担保期限自本合同生效之日起至债务人完全履行本合同项下的全部义务之日止。如债权人与债务人就本合同的履行期限进行变更，无需经担保人同意，担保人的担保期限自动顺延至变更后的履行期限届满之日起[X]年。八、违约责任（一）债权人（买方）的违约责任1.如债权人未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向债务人支付违约金。逾期超过[X]日的，债务人有权解除合同，债权人应按照购房款总额的[X%]向债务人支付违约金，并承担债务人因解除合同而产生的损失。2.如债权人在办理房屋产权过户等手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理的，应承担相应的责任，并赔偿债务人因此遭受的损失。（二）债务人（卖方）的违约责任1.如债务人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向债权人支付违约金。逾期超过[X]日的，债权人有权解除合同，债务人应返还债权人已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向债权人支付违约金，同时赔偿债权人因此遭受的损失。2.如债务人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施、物品与约定不符，债务人应负责修复或更换，如给债权人造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因债务人的原因导致房屋产权无法过户或存在权利纠纷，债务人应返还债权人已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向债权人支付违约金，同时赔偿债权人因此遭受的损失。（三）担保人的违约责任如担保人未按照合同约定承担担保责任，应按照担保金额的[X%]向债权人支付违约金，并承担债权人因主张担保权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，债权人、债务人、担保人各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述地址和方式