2025商场店铺租赁合同租赁合同样本

2025商场店铺租赁合同租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方拥有合法的商场商铺出租权，乙方希望承租甲方位于市区商场的商铺用于经营（具体经营范围见本合同附件）。双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于市区商场的编号为的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体位置见附件平面图。1.3租赁物的经营范围为，乙方承诺仅在上述范围内经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或转租、分租、转借租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前个月协商续租事宜，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（1）每季度支付，于每季度的第一个月日前支付；（2）每年支付，于每年的月日前支付；（3）其他方式：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、管理费、水电费及其他应缴费用。4.3在租赁期届满或双方协商一致终止合同后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务甲方权利和义务：5.1甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并保证租赁物在租赁期间内具备正常使用功能。5.2甲方应提供商场的公共设施及服务，包括但不限于安保、消防、清洁及商场的日常管理。5.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守商场的管理规定及法律法规。乙方权利和义务：5.4乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。5.5乙方应合理使用租赁物及其设施，不得损坏或擅自改装，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.6乙方应遵守国家法律法规及商场的管理规定，不得从事任何违法或扰乱商场秩序的行为。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方需承担租赁物内经营所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。6.2商场的公共设施维护费、物业管理费由甲方承担，具体费用标准见附件。第七条装修条款7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2装修所产生的费用由乙方自理，甲方不承担任何装修费用。7.3租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除其装修部分，且不得损坏租赁物。拆除或迁移装修部分需经甲方书面同意，否则甲方有权扣除部分或全部保证金作为补偿。第八条保险责任8.1乙方应自行购买租赁物内经营所需的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，费用由乙方承担。8.2甲方应对租赁物的结构安全及公共设施购买相应的保险，费用由甲方承担。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）拖欠租金或其他费用超过日；（2）擅自改变租赁物的经营范围或转租、分租、转借租赁物；（3）从事违法活动或严重违反商场管理规定；（4）其他严重违约行为。9.3如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他合适商铺，否则视为违约。第十条违约责任10.1乙方如违反本合同约定，应按以下方式承担违约责任：（1）每逾期一日支付租金或其他费用，需按日租金的%支付违约金；（2）擅自改变经营范围或转租的，需支付相当于个月租金的违约金；（3）其他违约行为，需按相关法律法规或合同约定承担赔偿责任。10.2甲方如违反本合同约定，应按以下方式承担违约责任：（1）未能按时提供租赁物或影响乙方正常经营的，需按日租金的%支付违约金；（2）其他违约行为，需按相关法律法规或合同约定承担赔偿责任。第十一条通知条款11.1本合同履行过程中，任何一方发送通知应以书面形式进行，通知送达对方的签收日期为生效日期。11.2双方同意以本合同中填写的地址为通知地址，如需变更，应提前日书面通知对方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。12.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。补充协议双方可根据具体需求添加以下条款：（可选）租赁期间，乙方应服从商场的统一管理，包括但不限于营业时间、促销活动、安全管理等。（可选）租赁期间，乙方可使用甲方提供的公用设施，但应按甲方规定的时间和方式进行使用。（可选）租赁期间，甲方有权对商场进行改造或扩建，乙方应予以配合，但不得要求减少租金或解除合同。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：