2025年上海商品房租赁合同样本

2025年上海商品房租赁合同样本上海市商品房租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就上海市区路弄号室商品房租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（商品住房/商住两用等），房屋用途为（居住/办公等）。该房屋权属证明编号为：。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：（银行转账/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：，账户名称：，账号：。逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为履约押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应在个工作日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，出租期间不得将该房屋出租给第三方，且不得提前终止本合同。甲方应提供该房屋的权属证明、税务证明等相关文件，并协助乙方办理房屋租赁备案手续。甲方应对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。乙方权利与义务：乙方应按期支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等其他相关费用。乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动。第六条房屋使用条款该房屋仅限于（居住/办公等）用途，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方最多可居住人，未经甲方书面同意，不得增加居住人数。乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或放射性物品，不得进行任何可能危害房屋安全的行为。乙方不得在该房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方书面同意。第七条租赁变更与解除本合同租赁期限内，若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。若因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金，赔偿乙方遭受的直接损失。若因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，否则需支付相当于个月租金的违约金。第八条违约责任任一方违约导致本合同无法履行的，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力