厂房转让合同协议模板范本

厂房转让合同协议模板范本合同编号：[具体编号]本厂房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.名称：[公司全称]（如为自然人，则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为自然人，则无此项）3.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人，则填写身份证号码）4.地址：[详细地址]5.联系方式：[电话号码]受让方（乙方）1.名称：[公司全称]（如为自然人，则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为自然人，则无此项）3.统一社会信用代码：[具体代码]（如为自然人，则填写身份证号码）4.地址：[详细地址]5.联系方式：[电话号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下厂房的所有权，并愿意将该厂房转让给乙方；乙方愿意受让该厂房。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其详细地理位置以土地使用权证及房产证所记载为准。2.土地使用权情况：该厂房所占用土地的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.厂房建筑面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。厂房的具体结构、层数、装修情况等详见附件一《厂房现状描述及附图》。（二）附属设施及设备1.甲方转让的厂房包括其附属的设施及设备，具体清单详见附件二《附属设施及设备清单》。这些附属设施及设备应处于正常使用状态，甲方应保证在交付厂房时，附属设施及设备能够正常运行。2.对于附属设施及设备的质量保证期，按照相关产品的质量保证规定执行，但不得低于国家规定的最低标准。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该厂房及附属设施、设备的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，甲方应按照国家税收规定开具合法有效的发票。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方将厂房的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理完毕产权变更登记手续的预告登记后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在完成厂房及附属设施、设备的交付，且经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在本合同签订之日起[X]个月内，如未发现因甲方原因导致的厂房及附属设施、设备存在质量问题或其他纠纷，乙方应在该期限届满后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]如甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的厂房及附属设施、设备拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房及附属设施、设备的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理厂房及土地使用权的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费按照国家规定由双方各自承担。在交付厂房前，负责对厂房及附属设施、设备进行必要的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。在交付厂房时，向乙方移交与厂房及附属设施、设备相关的所有资料，包括但不限于产权证书、使用说明书、保修卡等。承担厂房交付前的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得厂房及附属设施、设备的所有权。对厂房及附属设施、设备进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。承担厂房交付后的水电费、物业费等相关费用。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一笔转让款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的厂房及附属设施、设备应符合本合同约定的标准及附件一、附件二的要求。双方应在交付时进行现场验收，并签署《厂房及附属设施、设备交付验收单》。（三）资料移交在交付厂房的同时，甲方应向乙方移交以下资料：1.厂房及土地的产权证书原件。2.附属设施及设备的使用说明书、保修卡等相关资料。3.与厂房建设、使用相关的其他资料，如设计图纸、施工资料等。五、产权变更登记（一）甲方协助义务甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同向相关产权登记部门申请办理厂房及土地使用权的产权变更登记手续。甲方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。（二）乙方配合义务乙方应按照产权登记部门的要求，提供办理产权变更登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。（三）费用承担办理产权变更登记手续所需的税费按照国家规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让总价的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的厂房及附属设施、设备不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合约定标准。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒厂房及附属设施、设备存在的质量问题或权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在办理产权变更登记手续过程中，不配合甲方提供相关资料或办理相关手续，导致产权变更登记手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何