储藏室转让协议还买卖合同

储藏室转让协议还买卖合同甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处储藏室的合法所有权，现有意将该储藏室转让给乙方，乙方愿意受让该储藏室。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就储藏室转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1储藏室基本情况甲方转让给乙方的储藏室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件记载为准）。该储藏室的具体位置见本协议附件一《储藏室位置示意图》。1.2产权状况甲方保证该储藏室产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该储藏室的产权证明文件原件及复印件，包括但不限于房产证、购房合同等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商一致，该储藏室的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在办理储藏室产权过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在完成储藏室产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本协议约定收取转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）保证对该储藏室拥有合法的所有权，并有权进行转让。（2）在本协议签订后[X]日内，向乙方交付储藏室的钥匙及相关附属设施，并保证储藏室处于正常使用状态。（3）协助乙方办理储藏室的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（4）承担因转让该储藏室而产生的一切税费及费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，但本协议另有约定的除外。（5）在转让该储藏室前，结清该储藏室的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本协议约定取得该储藏室的所有权。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）承担办理储藏室产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及费用。（3）在接收储藏室后，合理使用和维护该储藏室，不得擅自改变其结构和用途。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该储藏室的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.2过户费用承担办理该储藏室产权过户手续所产生的税费及费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用的承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付储藏室或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该储藏室存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该储藏室的所有权或影响乙方正常使用该储藏室的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变储藏室的结构和用途，应恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2