出租中央锦城商铺合同范本

出租中央锦城商铺合同范本中央锦城商铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于中央锦城的商铺所有权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置甲方将位于[具体城市][具体区域]中央锦城[具体栋数][具体楼层][具体房号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以房屋产权证书或相关测绘文件为准。1.2商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积作为计算租金及相关费用的依据。1.3商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，即每月租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3租金调整除本合同另有约定外，租金应按照本合同约定的标准和方式进行调整。如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该商铺且结清所有费用的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对该商铺的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。（3）在租赁期满或本合同提前终止后，收回该商铺。5.1.2义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，并保证该商铺符合乙方的使用要求。（3）负责该商铺的主体结构维修和保养，确保该商铺的正常使用。（4）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照和手续。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺。（2）在租赁期间，享有该商铺的合法经营权。（3）在同等条件下，享有该商铺的优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。（3）负责该商铺内部的装修、装饰和维护，费用由乙方自行承担。（4）遵守国家法律法规和中央锦城的物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。（5）在租赁期间，妥善保管该商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（6）在租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还该商铺。第六条装修与改造6.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和中央锦城的物业管理规定。6.2装修费用乙方承担该商铺的装修费用，装修期间产生的一切安全责任和费用由乙方自行承担。6.3装修期限乙方应在甲方同意的装修期限内完成装修工程。如因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担相应的违约责任。6.4装修成果处理租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除装修和改造部分。第七条物业管理7.1物业管理费乙方应按照中央锦城的物业管理规定，按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的标准和支付方式按照物业管理公司的规定执行。7.2物业服务乙方应遵守中央锦城的物业管理规定，接受物业管理公司的服务和管理。物业管理公司应按照物业服务合同的约定，为乙方提供相应的物业服务。第八条水、电、燃气等费用8.1费用承担乙方应按照实际使用量承担该商铺的水、电、燃气等费用。水、电、燃气等费用的收费标准按照当地相关部门的规定执行。8.2费用支付乙方应按照水、电、燃气等供应单位的要求，按时支付相关费用。如因乙方逾期支付费用导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺或干涉乙方正常经营活动的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、结构或转租该商铺的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反国家法律法规和中央锦城的物业管理规定，从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十条合同的解除与终止10.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。10.3合同终止本合同租赁期限届满或本合同提前终止后，双方的权利义务终止。乙方应按照本合同约定交还该商铺。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程