出租转让房协议合同范本

出租转让房协议合同范本合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权或合法的出租转让权，现甲方有意将该房屋的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的租赁权及相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等。双方确认，该房屋现状以本合同签订时的实际情况为准。3.租赁情况：该房屋目前处于租赁状态，原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。甲方应向乙方提供原租赁合同的副本，并确保原租赁合同的真实性和有效性。转让范围1.甲方将该房屋的租赁权及相关权益转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照原租赁合同享受相关优惠政策的权利等。2.甲方应将该房屋内的附属设施设备一并转让给乙方，附属设施设备的清单详见本合同附件一。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取转让价款。2.在本合同签订后，有权要求乙方按照约定履行相关义务。义务1.保证对该房屋拥有合法的出租转让权，有权将该房屋的租赁权及相关权益转让给乙方。若因甲方无权转让导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.协助乙方办理与该房屋租赁权转让相关的手续，包括但不限于与原房东沟通、变更租赁合同主体等。3.在本合同签订前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明复印件、原租赁合同副本等。5.保证该房屋的附属设施设备处于正常使用状态，并在转让时将附属设施设备交付给乙方。若附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责维修或更换。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该房屋的租赁权及相关权益，使用该房屋。2.要求甲方按照本合同的约定履行相关义务。义务1.按照本合同的约定支付转让价款。2.遵守原租赁合同的各项条款，按时向原房东支付租金及其他费用。若因乙方未按时支付费用导致原房东追究责任的，乙方应自行承担责任。3.合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。若因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.在本合同签订后，积极配合甲方办理与该房屋租赁权转让相关的手续。转让价款及支付方式转让价款该房屋租赁权及相关权益的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方协助乙方办理完与该房屋租赁权转让相关的手续后[X]日内，乙方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的租赁权及相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照约定协助乙方办理与该房屋租赁权转让相关的手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应承担上述第1款规定的违约责任。3.若甲方未结清该房屋的费用导致乙方遭受损失的，甲方应在乙方通知后的[X]日内结清费用并赔偿乙方的损失。若甲方未在规定时间内履行义务的，每逾期一日，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反原租赁合同的约定，导致原房东追究责任的，乙方应自行承担责任。若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法