兄弟合资农村建房协议书

兄弟合资农村建房协议书甲方（出资人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出资人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为改善居住条件，经充分协商，就合资在农村建设房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、建房基本情况（一）建房土地1.建房土地位于[具体地址]，土地性质为农村宅基地，宅基地使用权人为[原宅基地使用权人姓名]，该宅基地相关审批手续齐全，合法有效。2.甲、乙双方确认，该宅基地系双方家庭共有，双方均有权使用该宅基地建房。（二）房屋建设规划1.拟建房屋为[X]层[具体结构]房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体户型、布局等以双方共同确定的设计方案为准。2.房屋建设应符合当地农村建房规划和相关政策要求，办理必要的审批手续。二、出资方式及比例（一）出资总额双方预计建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于土地平整、建筑材料采购、施工费用、设计费用、水电安装费用、税费等与建房相关的一切费用。（二）出资比例及金额甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。（三）出资时间双方应按照以下时间节点缴纳出资：1.本协议签订后[X]日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%，即甲方缴纳[X]元，乙方缴纳[X]元。2.在基础工程完工后[X]日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%，即甲方缴纳[X]元，乙方缴纳[X]元。3.在主体工程完工后[X]日内，双方各自缴纳剩余出资额，即甲方缴纳[X]元，乙方缴纳[X]元。（四）出资方式双方出资应以银行转账方式进行，转账至双方共同指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]三、建房管理（一）建房负责人双方共同推选[负责人姓名]作为建房负责人，负责建房的日常管理工作，包括但不限于施工队伍的选定、建筑材料的采购、工程进度的监督等。建房负责人应定期向双方汇报建房进展情况。（二）建房决策对于建房过程中的重大事项，如设计方案变更、工程预算调整等，需经双方协商一致并形成书面意见后方可实施。（三）建房监督双方均有权对建房过程进行监督，有权查阅建房相关的财务账目和资料。建房负责人应积极配合双方的监督工作。四、房屋产权归属（一）产权比例房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的产权份额，乙方享有房屋[X]%的产权份额。（二）产权登记双方应在房屋建成并取得相关产权证书后[X]日内，按照本协议约定的产权比例办理房屋产权登记手续，将双方登记为房屋共有人。五、房屋使用及收益分配（一）房屋使用1.房屋建成后，双方按照各自的产权比例享有房屋的使用权。双方可协商确定具体的使用方式和时间安排。2.如一方需要对房屋进行出租、出借等使用行为，应提前征得对方书面同意，并按照本协议约定的收益分配方式进行分配。（二）收益分配1.因房屋出租、出售等产生的收益，双方按照各自的产权比例进行分配。2.收益分配应在收益实现后的[X]日内进行，分配方式为银行转账至双方各自指定的银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有房屋的产权份额和收益分配权。对建房过程进行监督，查阅建房相关的财务账目和资料。对建房过程中的重大事项享有决策权。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资。遵守建房管理规定，积极配合建房负责人的工作。不得擅自处分房屋产权份额，如需转让应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有房屋的产权份额和收益分配权。对建房过程进行监督，查阅建房相关的财务账目和资料。对建房过程中的重大事项享有决策权。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资。遵守建房管理规定，积极配合建房负责人的工作。不得擅自处分房屋产权份额，如需转让应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。七、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因解除协议造成的损失。2.若一方拒绝缴纳出资或明确表示不再履行出资义务，对方有权要求违约方按照其应出资额的[X]%向对方支付违约金，并承担因违约造成的一切损失。（二）建房管理违约1.建房负责人未按照本协议约定履行管理职责，给双方造成损失的，应承担赔偿责任。2.双方未遵守建房决策程序，擅自实施重大事项的，应承担由此给对方造成的损失。（三）产权处分违约一方擅自处分房屋产权份额，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照房屋市场价值的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：