出租协议补充协议书模板

出租协议补充协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原出租协议签订日期]签订了《房屋出租协议》（以下简称“原协议”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原协议相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（二）附属设施及设备1.甲方提供给乙方使用的附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌、型号]、冰箱[品牌、型号]等]。2.双方应在本补充协议签订时，对上述附属设施及设备进行清点和检查，并制作清单作为本补充协议的附件，双方签字确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议的约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋及附属设施、设备的使用情况进行检查，但应提前合理时间通知乙方。在乙方违反本补充协议及原协议约定时，有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁房屋及附属设施、设备符合约定的使用用途，具备正常使用功能。负责对房屋主体结构及附属设施、设备进行定期维护和保养，确保其安全、正常使用。如因房屋及附属设施、设备本身质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议的约定，在租赁期限内合法使用租赁房屋及附属设施、设备。对甲方提供的房屋及附属设施、设备存在的问题，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本补充协议及原协议的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。爱护租赁房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。三、租金及相关费用（一）租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及时间仍按照原协议执行。（二）其他费用除租金外，乙方应按照实际使用情况承担以下费用：1.水电费：按照供水、供电部门的收费标准及实际用量计算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。2.物业费：按照房屋所在小区物业管理公司的收费标准，由乙方承担并在[缴费时间]支付。3.其他费用：如因乙方使用租赁房屋产生的燃气费、有线电视费等，由乙方自行承担并按时支付。四、租赁期限变更经双方协商一致，原协议约定的租赁期限变更为自[新租赁起始日期]至[新租赁结束日期]。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原协议的约定提供租赁房屋或附属设施、设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方无故干扰乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照约定对房屋及附属设施、设备进行维修和保养，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原协议的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原协议，并要求乙方按照本补充协议约定支付违约金及赔偿损失。2.如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修、增设他物未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应费用，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方因使用不当造成租赁房屋及附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。4.如乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本补充协议及原协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）