共同购买商品房合同范本

共同购买商品房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购房人1）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人2）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本合同。一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。4.房屋产权情况：该房屋开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[具体证号]。（二）房屋价款及付款方式1.房屋总价款：该房屋总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：甲、乙双方按照以下方式支付购房款：首付款：双方应于[具体日期]前，共同向开发商支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），其中甲方出资人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方出资人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。贷款部分：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），由甲、乙双方以该房屋为抵押，共同向[贷款银行名称]申请商业贷款支付。双方应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款手续。贷款获批后，双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例，享有该房屋相应的产权份额。有权了解该房屋的建设进度、质量情况等相关信息。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权对该房屋进行使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额支付购房款及相关税费。积极配合乙方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等。不得擅自对该房屋进行重大改造或处分，如需进行上述行为，应提前征得乙方书面同意。按照本合同约定的比例，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例，享有该房屋相应的产权份额。有权了解该房屋的建设进度、质量情况等相关信息。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权对该房屋进行使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额支付购房款及相关税费。积极配合甲方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等。不得擅自对该房屋进行重大改造或处分，如需进行上述行为，应提前征得甲方书面同意。按照本合同约定的比例，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、产权登记（一）初始登记开发商交付该房屋后，甲、乙双方应共同配合开发商办理该房屋的初始登记手续。双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料并缴纳相关税费。（二）转移登记初始登记完成后，甲、乙双方应共同向房地产管理部门申请办理该房屋的转移登记手续，将该房屋的产权登记至双方名下。产权登记证书中应明确记载双方的产权份额，甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、房屋使用和管理（一）使用方式甲、乙双方对该房屋享有平等的使用权利。双方应友好协商确定该房屋的使用方式，如一方需要长期使用该房屋，应提前征得另一方书面同意，并按照市场价格向另一方支付相应的使用费用。（二）管理责任双方应共同承担该房屋的管理责任，包括但不限于委托物业管理公司进行管理、监督房屋的维修和保养等。物业管理费、水电费等相关费用，由甲、乙双方按照产权份额比例分担。五、共有份额的处分（一）转让任何一方转让其在该房屋中的产权份额时，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场价格。转让方应确保第三方知悉本合同的相关内容，并要求第三方承继转让方在本合同中的权利和义务。（二）抵押任何一方如需将其在该房屋中的产权份额进行抵押，应提前征得另一方书面同意。未经另一方同意，擅自抵押的，抵押行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任（一）逾期付款责任如一方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%向其支付违约金。（二）擅自处分责任如一方未经另一方同意，擅自对该房屋进行重大改造、转让、抵押等处分行为，应立即停止该行为，并恢复房屋原状。由此给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。如该处分行为导致房屋无法恢复原状或无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%向其支付违约金。（三）不配合办理手续责任如一方不配合另一方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等，应承担由此给另一方造成的损失。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%向其支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一