兄弟分宅基地协议书样本

兄弟分宅基地协议书样本甲方（兄长）：姓名：[兄长姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为妥善处理家庭共有的宅基地分配事宜，避免日后因宅基地使用、权益等问题产生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、第三百六十三条等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[具体县/市/区][具体乡镇/街道][具体村/社区]，四至界限为：东至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。宅基地的详细位置可参照附件一《宅基地位置示意图》。2.宅基地面积：该宅基地总面积为[X]平方米，土地性质为农村宅基地，土地使用权证号为[具体证号]。二、宅基地分配方案1.甲方分得部分甲方分得该宅基地中位于东侧的部分，具体四至界限为：东至[具体标志物或邻居]，南至[具体分界线]，西至[与乙方宅基地的分界线]，北至[具体标志物或邻居]，面积为[X]平方米。2.乙方分得部分乙方分得该宅基地中位于西侧的部分，具体四至界限为：东至[与甲方宅基地的分界线]，南至[具体分界线]，西至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]，面积为[X]平方米。双方应严格按照上述分配方案使用各自分得的宅基地，不得擅自侵占对方的宅基地范围。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方对其分得的宅基地享有占有、使用、收益和依法处分的权利。在符合相关法律法规和村规民约的前提下，甲方有权在其宅基地上建造房屋、附属设施等，并享有相应的所有权。若因国家建设、公共利益需要征收甲方分得的宅基地，甲方有权依法获得相应的补偿，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。2.义务甲方应按照本协议约定的界限使用宅基地，不得越界占用乙方的宅基地。甲方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得从事违法违规活动，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。甲方如需对其宅基地进行重大改造或建设，应提前告知乙方，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利与义务1.权利乙方对其分得的宅基地享有占有、使用、收益和依法处分的权利。在符合相关法律法规和村规民约的前提下，乙方有权在其宅基地上建造房屋、附属设施等，并享有相应的所有权。若因国家建设、公共利益需要征收乙方分得的宅基地，乙方有权依法获得相应的补偿，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。2.义务乙方应按照本协议约定的界限使用宅基地，不得越界占用甲方的宅基地。乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。乙方如需对其宅基地进行重大改造或建设，应提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。四、相邻关系处理1.甲乙双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2.双方在使用宅基地过程中，如涉及排水、通行、通风、采光等相邻权益问题，应相互协商解决。一方因合理需要使用另一方宅基地范围内的土地时，另一方应给予必要的便利，但使用方应采取必要的保护措施，避免对对方造成损害，并在使用完毕后及时恢复原状。3.若因相邻关系产生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以请求村（居）民委员会、乡镇人民政府等有关部门进行调解。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，越界占用对方宅基地或擅自改变宅基地使用范围的，应立即停止侵权行为，并将非法占用的土地归还给对方。同时，违约方应向对方支付违约金[X]元。2.若一方在使用宅基地过程中，违反国家法律法规和村规民约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行告知义务，擅自对宅基地进行重大改造或建设，影响对方合法权益的，应及时采取措施消除影响，并向对方支付违约金[X]元；造成对方损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款，以维护正常的生产生活秩序。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村（居）民委员会留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附