如何与房东谈续签合同协议

如何与房东谈续签合同协议房屋租赁合同续签协议一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议，以资共同遵守。三、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]。房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[装修程度及风格描述]，屋内附属设施设备情况如下：1.家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]2.电器：[列举电器名称及品牌、型号，如冰箱[品牌及型号]、空调[品牌及型号]等]3.其他设施：[如门窗情况、水电设施等描述]（二）租赁期限本续租协议的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金：续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（四）押金1.乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），本续租协议继续有效，甲方应在本续租协议期满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间因违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分，乙方应在甲方通知后[X]日内予以补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对房屋及附属设施设备的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满后，有权收回该房屋及附属设施设备。2.义务（1）保证该房屋及附属设施设备符合约定的用途，具备正常使用的条件，并在租赁期间承担该房屋的正常维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）不得干涉乙方对该房屋的正常使用，但因公共利益或政府要求等合理原因除外。（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将该房屋转让给第三方。若因特殊情况需要转让该房屋的，应提前[X]日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和方式使用该房屋及附属设施设备。（2）在租赁期间，对该房屋及附属设施设备享有合理的使用权和收益权。（3）在同等条件下，享有续租的优先权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责该房屋及附属设施设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。对于房屋主体结构、屋顶、外墙等重大维修事项，甲方应及时安排维修，并承担相应的费用。2.甲方接到乙方关于房屋及附属设施设备维修的通知后，应在[X]日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并说明情况。（二）乙方维修责任1.因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。2.乙方对房屋进行日常维护和保养时，应遵循合理的方式和方法，不得对房屋及附属设施设备造成损坏。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未经乙方同意擅自将该房屋转让给第三方，导致本续租协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备、将该房屋转租给第三方或在该房屋内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本续租协议，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本续租协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等均应以书面形式送达对方。2.送达地址以本协议开头所载明的联系地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未通知的，仍以原送达地址为准。（二）协议生效本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与解除本续租协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（四）附件本续租协议的附件包括但不限于该房屋的房产证复印件、附属设施设备清单等，与本续租协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：